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樓間距多少才合適?樓間距不足有哪些危害? 秀英區(qū)樓盤(pán),秀英區(qū)房?jī)r(jià)不管是漲還是跌,有秀英區(qū)買(mǎi)房需求的人都要挑選心儀的、性?xún)r(jià)比醉高的房子。
所謂樓間距是指兩相鄰樓的外墻面的距離,一般情況下泛指同一個(gè)小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。樓間距的大小也會(huì)影響居住舒適度。那么,樓間距到底多少才合適呢?樓間距不足有哪些危害呢?
一、樓間距到底多少才合適?
根據(jù)建設(shè)部制定的標(biāo)準(zhǔn),秀英區(qū)房子室內(nèi)空間的高度應(yīng)不低于2.40米,各樓棟之間的距離不小于樓房高度乘以0.70的系數(shù),如果小于這個(gè)距離,就會(huì)影響室內(nèi)的采光、通風(fēng)和居民之間的生活等。按照國(guó)家有關(guān)住房樓間距的規(guī)定,以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)(秀英區(qū)房子醉底層窗戶)為標(biāo)準(zhǔn)。樓間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a),其中a是指各地冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角。
二、樓間距不足有哪些危害呢?
1、影響房屋采光
如果每樓棟之間的樓間距過(guò)短,樓盤(pán)之間的密度就很大了,太陽(yáng)能夠照射到的面積就越小,造成的后果除了光線比較暗,大白天也要開(kāi)燈之外,還會(huì)讓房間內(nèi)溫度較低,且比較潮濕,這一點(diǎn)非常直觀的體現(xiàn)在了低樓層的住戶,如果買(mǎi)到了樓間距很短的房屋,可能就會(huì)過(guò)上暗無(wú)天日的生活了。
2、影響通風(fēng)
另外,樓間距不足會(huì)影響房屋的通風(fēng),每一棟樓就像是自己家的墻面一樣,墻與墻之間距離太近,干擾了正常的通風(fēng),有時(shí)候會(huì)讓南北通透的效果大打折扣,一個(gè)良好的居住環(huán)境,不僅僅要保障的光照,還要具有良好的通風(fēng)性能。如果樓間距過(guò)近的話,前樓往往會(huì)對(duì)后樓的正常通風(fēng)造成遮擋,使后樓業(yè)主的通風(fēng)受到影響。
3、會(huì)有安全問(wèn)題
我們都知道,兩棟樓之間的距離也是小區(qū)的人行過(guò)道,人來(lái)人往,現(xiàn)在很多小區(qū)車(chē)位比不足,業(yè)主停車(chē)會(huì)擠占行車(chē)道,過(guò)道太窄容易造銷(xiāo)售通堵塞,在發(fā)生緊急事故的時(shí)候疏散人群消防車(chē)輛進(jìn)入等都會(huì)造成很多不便利。樓間距不足就會(huì)使得小區(qū)內(nèi)的過(guò)道設(shè)計(jì)的偏窄,小區(qū)內(nèi)的內(nèi)部行車(chē)擁堵問(wèn)題不容忽視,尤其是現(xiàn)在很多小區(qū)車(chē)位比不足,業(yè)主停車(chē)會(huì)擠占行車(chē)道,如果發(fā)生什么意外,消防車(chē)輛進(jìn)出都費(fèi)勁。
4、容易泄露隱私
一旦兩棟樓之間的距離過(guò)短,那么隔壁棟樓的住戶就能直接看到自己家里面的狀況,如果自己的一舉一動(dòng)都會(huì)被鄰居觀察到,生活在這樣的環(huán)境中毫無(wú)隱私可言,同時(shí)距離太近的話噪音也會(huì)很明顯,兩樓之間穿行的行人、車(chē)輛的聲音會(huì)清晰地傳進(jìn)屋內(nèi),更甚者居住者的生活噪音也會(huì)傳到這邊來(lái),孩子的哭聲、電視聲等等。
5、噪音影響
一般噪音會(huì)影響底層的住戶,小區(qū)內(nèi)的人行道過(guò)道一般都是設(shè)置在樓棟之間的,晚間小孩散戶或行車(chē)行人都會(huì)帶來(lái)一定的噪音,關(guān)窗戶倒是能解決一部分問(wèn)題,但又要犧牲通風(fēng)效果。對(duì)于一些設(shè)置地上停車(chē)位的小區(qū),一定要加倍重視樓間距問(wèn)題。
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