海南房產(chǎn)證還沒下來的房子可以買嗎？房產(chǎn)證辦理費用是多少？

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房產(chǎn)證還沒下來的房子可以買嗎？房產(chǎn)證辦理費用是多少？ 海南白沙黎族自治縣購房，海南白沙度假旅游+宜居生態(tài)+風情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

對于白沙買白沙房子這件事情，不少的海南購房者都是比較重視的，畢竟很多朋友們都是第1次白沙買白沙房子，所以很多的事情不了解很多的流程，不知道怎么辦，所以白沙買白沙房子一定要謹慎，不要盲目的辦理，那么海南房產(chǎn)證還沒下來的白沙房子可以買嗎？海南房產(chǎn)證辦理費用是多少？我們一起來了解一下相關事宜吧。

海南房產(chǎn)證還沒下來的白沙房子可以買嗎？

1、一方面是因為這類的白沙房子可能存在產(chǎn)權不明的情況，海南購房合同也可以作假，如果沒有房管局頒發(fā)的海南房產(chǎn)證為憑證，根本不知道誰才是真正的產(chǎn)權人，購買了這類的白沙房子過戶一般比較麻煩、糾紛比較多、風險較大，還可能會存在一房多賣的情況，海南購房人可能面臨錢房兩空。

2、另一方面是因為沒有海南房產(chǎn)證，一般很難申請貸款，需要全款購買，這樣海南購房者的壓力將很大，并且沒有海南房產(chǎn)證，以后如果房屋被征地，無法獲得補償款。

3、如果你真的要海南購房只有海南購房合同沒有海南房產(chǎn)證的白沙房子，建議一定要了解清楚房源的情況，請產(chǎn)權人出具當初海南購房的合同、票據(jù)或者其他可以證明白沙房子是他（她）的資料，并且購買的時候盡可能聯(lián)系開發(fā)商，讓開發(fā)商變更海南購房合同，并核實白沙房子是否存在一房多賣的情況。

海南房產(chǎn)證辦理費用是多少？

拿海南購房發(fā)票和海南購房合同，到稅務窗口繳納契稅（稅率不等），需要在戶口所在地海南房產(chǎn)部門和海南購房所在地開具住房證明，如果超過一套將3%繳納，小于90平方米，且只有一套的1%繳納。繳納住房維修基金每平方米40元。然后拿這些票據(jù)及海南購房人的身份證明（多印點復印件），到相關窗口辦理。工本費80元。有些地方還要測繪費。

對于海南房產(chǎn)證的辦理，我們一定要謹慎，要注意一下具體的辦理流程，不懂的話也可以咨詢一下海南房地產(chǎn)管理部門，以上就是關于海南房產(chǎn)證還沒下來的白沙房子可以買嗎和海南房產(chǎn)證辦理費用是多少的相關介紹，希望對于白沙買白沙房子打算的朋友有一定幫助，也希望大家都能買到屬于自己的白沙房子。

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