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    海南房價

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    海南房產(chǎn)證還沒下來的房子可以買嗎?房產(chǎn)證辦理費用是多少?

    購房攻略日期:2020-02-16 11:27:45 瀏覽量(

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    對于白沙買白沙房子這件事情,不少的海南購房者都是比較重視的,畢竟很多朋友們都是第1次白沙買白沙房子,所以很多的事情不了解很多的流程,不知道怎么辦,所以白沙買白沙房子一定要謹慎,不要盲目的辦理,那么海南房產(chǎn)證還沒下來的白沙房子可以買嗎?海南房產(chǎn)證辦理費用是多少?我們一起來了解一下相關事宜吧。

    海南房產(chǎn)證還沒下來的白沙房子可以買嗎?海南房產(chǎn)證辦理費用是多少?

    海南房產(chǎn)證還沒下來的白沙房子可以買嗎?

    1、一方面是因為這類的白沙房子可能存在產(chǎn)權不明的情況,海南購房合同也可以作假,如果沒有房管局頒發(fā)的海南房產(chǎn)證為憑證,根本不知道誰才是真正的產(chǎn)權人,購買了這類的白沙房子過戶一般比較麻煩、糾紛比較多、風險較大,還可能會存在一房多賣的情況,海南購房人可能面臨錢房兩空。

    2、另一方面是因為沒有海南房產(chǎn)證,一般很難申請貸款,需要全款購買,這樣海南購房者的壓力將很大,并且沒有海南房產(chǎn)證,以后如果房屋被征地,無法獲得補償款。

    3、如果你真的要海南購房只有海南購房合同沒有海南房產(chǎn)證的白沙房子,建議一定要了解清楚房源的情況,請產(chǎn)權人出具當初海南購房的合同、票據(jù)或者其他可以證明白沙房子是他(她)的資料,并且購買的時候盡可能聯(lián)系開發(fā)商,讓開發(fā)商變更海南購房合同,并核實白沙房子是否存在一房多賣的情況。

    海南房產(chǎn)證還沒下來的白沙房子可以買嗎?海南房產(chǎn)證辦理費用是多少?

    海南房產(chǎn)證辦理費用是多少?

    拿海南購房發(fā)票和海南購房合同,到稅務窗口繳納契稅(稅率不等),需要在戶口所在地海南房產(chǎn)部門和海南購房所在地開具住房證明,如果超過一套將3%繳納,小于90平方米,且只有一套的1%繳納。繳納住房維修基金每平方米40元。然后拿這些票據(jù)及海南購房人的身份證明(多印點復印件),到相關窗口辦理。工本費80元。有些地方還要測繪費。

    對于海南房產(chǎn)證的辦理,我們一定要謹慎,要注意一下具體的辦理流程,不懂的話也可以咨詢一下海南房地產(chǎn)管理部門,以上就是關于海南房產(chǎn)證還沒下來的白沙房子可以買嗎和海南房產(chǎn)證辦理費用是多少的相關介紹,希望對于白沙買白沙房子打算的朋友有一定幫助,也希望大家都能買到屬于自己的白沙房子。

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