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    海南房價(jià)

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    海南瓊海市買房|土地證和瓊海市房產(chǎn)證區(qū)別是什么?土地證和瓊海市房產(chǎn)證的關(guān)系是什么?

    購房攻略日期:2020-02-16 11:27:28 瀏覽量(

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    土地證和瓊海房產(chǎn)證區(qū)別是什么?土地證和瓊海房產(chǎn)證的關(guān)系是什么?

    土地證和瓊海房產(chǎn)證區(qū)別是什么?

    1、土地證是證明你擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書;瓊海房產(chǎn)證是證明你擁有該房屋所有權(quán)的證明文書。有部分城市實(shí)施房地合一發(fā)證,即瓊海房產(chǎn)證與土地證合并頒發(fā)一張證。房屋所有權(quán)證(即瓊海房產(chǎn)證)是你擁有房屋所有權(quán)的證明,憑房屋所有權(quán)證和國有土地使用證可以對(duì)房屋行使買賣、贈(zèng)與、出租、抵押等權(quán)利。

    2、土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權(quán),如果是國有土地使用證,那么其上的房屋可以進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、抵押、出租等;如果是集體土地(或宅基地),那么其上的房屋就不能抵押,買賣、贈(zèng)與也需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門的同意方可辦理。

    3、我國的土地所有權(quán)只有兩個(gè):一是城鎮(zhèn)土地國家所有,二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體所有。因此,任何單位不能單獨(dú)買賣土地所有權(quán),可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權(quán),土地使用權(quán)也不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓,當(dāng)土地上的房屋轉(zhuǎn)移、抵押時(shí),其附屬的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移、抵押。

    土地證和瓊海房產(chǎn)證區(qū)別是什么?土地證和瓊海房產(chǎn)證的關(guān)系是什么?

    土地證和瓊海房產(chǎn)證的關(guān)系是什么?

    1、根據(jù)法律規(guī)定,土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓,土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)時(shí),其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓。瓊海房產(chǎn)證和土地證密不可分。

    2、從法律角度來講,瓊海房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該瓊海房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明,兩者是密不可分的,沒有土地證,就意味著房主不具備對(duì)該土地的使用權(quán),那么在該土地被被人侵占的時(shí)候,無法維護(hù)自己的合法權(quán)益。

    如果要瓊海市買瓊海市房子,建議大家就多了解一些相關(guān)的瓊海房產(chǎn)知識(shí),這樣不僅能充實(shí)自己的生活,也能讓自己在買賣房屋的時(shí)候避免吃虧上當(dāng),以上就是關(guān)于土地證和瓊海房產(chǎn)證區(qū)別是什么及土地證和瓊海房產(chǎn)證的關(guān)系是什么的相關(guān)介紹,希望對(duì)大家辦理土地證和瓊海房產(chǎn)證有一定的幫助。

    瓊海買房優(yōu)勢(shì)自古海南游句說法:“吃在??冢≡诃偤?,玩在三亞”,相對(duì)海南其他地方而言瓊海是比較宜居的,瓊海的定位是“田園城市”,這意味著不會(huì)有繁華的景象出現(xiàn),環(huán)境生態(tài)宜居。,海南瓊海市房產(chǎn)

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