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公積金貸款擔(dān)保人有影響嗎？公積金貸款怎么進(jìn)行擔(dān)保？ 海南瓊山區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊山區(qū)獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南瓊山區(qū)獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南瓊山區(qū)買房。
公積金貸款擔(dān)保人有影響嗎？這要分情況來說，如果借貸人及時把借的錢款給還上，那么就不會有影響，如果未及時還上，那就肯定會有影響的，公積金貸款怎么進(jìn)行擔(dān)保？除了擔(dān)保人這種方法之外，還有其他的方法，我們都會做詳細(xì)介紹，感興趣的人可以了解一下，會有一定的幫助。
公積金貸款擔(dān)保人有影響嗎？
如果公積金管理中心不知道給別人做住房擔(dān)保的情況，就不會有影響。如果公積金管理中心知道了有為別人做擔(dān)保的情況，可以和被擔(dān)保人一起到所在住房公積金管理中心，在查詢了被擔(dān)保人的還款有無逾期后，如果還款情況正常，就可以按照程序申請住房公積金貸款并且貸款額度不受影響。如果被擔(dān)保人的還款情況不正常，有逾期不還的問題，則無法申請公積金貸款。
申請公積金貸款的條件：
1、借款人是在“公積金中心”正常繳存住房公積金的個人；借款人購買的住房必須是貸款人認(rèn)可的；必須具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居住身份。
2、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同；借款人同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項(xiàng)下所列瓊山區(qū)房產(chǎn)抵押給貸款人，作為償還本息的保證。
3、借款人應(yīng)當(dāng)有支付不低于瓊山區(qū)購房所需資金30％款項(xiàng)的能力。
公積金貸款怎么進(jìn)行擔(dān)保？
1、瓊山區(qū)房產(chǎn)抵押
借款人可用自有、共有或第三人所有的住房抵押進(jìn)行貸款。
2、售房單位（開發(fā)商）階段性保證加瓊山區(qū)房產(chǎn)抵押
借款人在所購海南新房未取得瓊山區(qū)房產(chǎn)證階段，由售房單位（開發(fā)商）提供階段性的保證，并繳納貸款保證金；瓊山區(qū)房產(chǎn)證一經(jīng)辦妥，由售房單位（開發(fā)商）統(tǒng)一辦理借款人的瓊山區(qū)房產(chǎn)抵押，解除售房單位（開發(fā)商）的保證，并退還保證金及相應(yīng)利息。采用售房單位（開發(fā)商）階段性保證加瓊山區(qū)房產(chǎn)抵押擔(dān)保方式，需由中心和售房單位（開發(fā)商）簽定《太原市住房公積金管理中心階段性保證合作協(xié)議書》。
貸款保證金比例為貸款總額的5％－10％，其中手續(xù)齊備保證金比例為5％；手續(xù)在完善過程中，保證金比例由中心審貸委員會審議，手續(xù)完善后，可將保證金比例調(diào)整為5％。以前年度收取的保證金可按本條執(zhí)行。
采取售房單位（開發(fā)商）階段性保證加瓊山區(qū)房產(chǎn)抵押擔(dān)保方式申請貸款的，要求貸款戶數(shù)需達(dá)到30戶以上或貸款總金額500萬元以上。
3、自然人階段性保證加瓊山區(qū)房產(chǎn)抵押
借款人在所購住房未辦理瓊山區(qū)房產(chǎn)抵押登記手續(xù)前，可由兩名或兩名以上住房公積金繳存人提供階段性保證；瓊山區(qū)房產(chǎn)證抵押手續(xù)一經(jīng)辦妥后，解除保證人的階段性保證。采用自然人階段性保證加瓊山區(qū)房產(chǎn)抵押，各保證人須簽定《自然人階段性保證加瓊山區(qū)房產(chǎn)抵押保證書》。
保證人至少有一名須為行政事業(yè)單位或國有大中型企業(yè)在職職工，其它保證人為其它類型單位的，保證人及其單位必須在中心信息系統(tǒng)內(nèi)連續(xù)足額繳存三年以上。保證人的住房公積金在中心信息系統(tǒng)內(nèi)正常繳存；在保證期間各保證人自愿凍結(jié)其住房公積金賬戶；各保證人住房公積金繳存余額合計不得低于借款人借款總額的10％；各保證人預(yù)計剩余繳存年限不得少于5年。
4、擔(dān)保公司擔(dān)保
由中心認(rèn)可的擔(dān)保公司為借款人提供貸款全程連帶責(zé)任擔(dān)保。
5、質(zhì)押擔(dān)保
借款人可用國債、商業(yè)銀行存單等中心和受委托銀行認(rèn)可的有價證券作為質(zhì)押物進(jìn)行擔(dān)保。
6、自然人聯(lián)保加住房公積金質(zhì)押
保證人須為借款人提供全程連帶責(zé)任保證；保證人為行政事業(yè)單位或國有大中型企業(yè)在職職工；保證人的住房公積金在中心信息系統(tǒng)內(nèi)正常繳存。借款人（含配偶）和保證人的住房公積金賬戶自愿申請凍結(jié)并質(zhì)押。采用自然人聯(lián)保加住房公積金質(zhì)押保證方式，保證人須簽定《自然人聯(lián)保加住房公積金質(zhì)押保證書》。
保證人的數(shù)量不得超過2人，且至少1名保證人住房公積金預(yù)計繳存年限不短于借款人貸款年限的一半。
公積金貸款怎么進(jìn)行擔(dān)保？關(guān)于這個問題，小編在這里就不多說了，如果你們還有不了解的地方，可以認(rèn)真的看看上文或者是咨詢有經(jīng)驗(yàn)的工作人員。公積金貸款擔(dān)保人有影響嗎？沒有及時還貸肯定會有一定的影響，所以擔(dān)保人不是隨便做的，如果想要做擔(dān)保人一定要考慮好所有的情況。
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