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    海南房?jī)r(jià)

    海南房?jī)r(jià)

    有房產(chǎn)證怎么辦土地證?房產(chǎn)證辦理流程是什么?

    購房攻略日期:2020-02-12 11:34:16 瀏覽量(

    咨詢威信:1809828

    有房產(chǎn)證怎么辦土地證?房產(chǎn)證辦理流程是什么? 海南觀瀾湖房產(chǎn)信息網(wǎng),年紀(jì)越來越大,所以對(duì)健康特別在乎,所以考慮在海南觀瀾湖買房。

    有房產(chǎn)證怎么辦土地證?房產(chǎn)證辦理流程是什么?

    說到海南房產(chǎn)證和土地證可能很多的朋友們區(qū)分不清楚,不知道二者有什么區(qū)別也不知道是怎么辦理的?其實(shí)海南房產(chǎn)證和土地證是有差異的,具體的辦理流程也是不同的,那么有海南房產(chǎn)證怎么辦土地證?海南房產(chǎn)證辦理流程是什么?我們來了解一下關(guān)于海南房產(chǎn)證和土地證的相關(guān)知識(shí)吧。

    有海南房產(chǎn)證怎么辦土地證?海南房產(chǎn)證辦理流程是什么?

    有海南房產(chǎn)證怎么辦土地證?

    1、土地證全稱是土地使用證,在我國(guó)土地歸國(guó)家所有,只有擁有了土地的使用權(quán),才能對(duì)該區(qū)域土地進(jìn)行改造設(shè)計(jì)等,比如:蓋房,挖掘等。土地使用權(quán)是有期限的,通常為50年或者是70年。

    2、海南房產(chǎn)證是房屋的產(chǎn)權(quán)證明,這與土地證有很大的區(qū)別,按照正規(guī)的流程,如果沒有土地證是無法辦理土地上所建造房屋的海南房產(chǎn)證的,二者分別規(guī)定了土地的使用權(quán)和房屋的所屬權(quán)。海南購房者可以擁有房屋所有權(quán),但卻不能說土地也是屬于他的,只能是通過土地使用證來證明,對(duì)于土地?fù)碛惺褂脵?quán)。

    3、土地使用證通常是由開發(fā)商辦理,只有拿到土地使用權(quán)才能夠在土地上建造房屋,再進(jìn)行銷售等一系列活動(dòng),如果只有海南房產(chǎn)證而沒有土地使用證,想要補(bǔ)辦的話是比較繁瑣的。

    有海南房產(chǎn)證怎么辦土地證?海南房產(chǎn)證辦理流程是什么?

    海南房產(chǎn)證辦理流程是什么?

    1、首先需要明確的是,觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房交易完成之后辦理海南房產(chǎn)證有一個(gè)時(shí)限,這個(gè)時(shí)限為一個(gè)月,也就是說,交易雙方需要在一個(gè)月內(nèi)攜帶相關(guān)資料前往房屋交易申請(qǐng)辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、戶 口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

    2、在接到房屋交易的通知之后,交易雙方應(yīng)攜帶身份證、戶 口本、圖章等,在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放海南房產(chǎn)賣契,原則上海南房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。

    3、辦理完買賣過戶手續(xù)后,買方應(yīng)持海南房地產(chǎn)交易所發(fā)給的海南房產(chǎn)賣契,在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。

    4、經(jīng)海南房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后,買方可領(lǐng)取海南房地產(chǎn)權(quán)證。一般來說,后在繳納完稅費(fèi)之后,就可以直接在海南房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取到海南房產(chǎn)證了,不過對(duì)于需要按揭貸款的買家來說,海南房產(chǎn)證辦理下來的時(shí)候也是需要將其交給銀行作為貸款抵押物的時(shí)候,為了以備不時(shí)之需,建議大家可以將海南房產(chǎn)證留下復(fù)印件。

    對(duì)土地證的辦理建議還是按照正規(guī)的流程來進(jìn)行申請(qǐng),原土地證都是由開發(fā)商來辦理的,所以海南購房者不必太擔(dān)心,以上就是關(guān)于有海南房產(chǎn)證怎么辦土地證和海南房產(chǎn)證辦理流程是什么的相關(guān)介紹,大家在辦理土地證和海南房產(chǎn)證之前可以咨詢一下開發(fā)商,了解一下具體的辦理流程。

    海南樓盤賣點(diǎn):海口觀瀾湖距離??诨疖囌?0--40公里左右 可乘坐出租車,車程30分鐘,距離南港碼頭23公里 可乘坐出租車,車程20分鐘,距離??谀险?8公里 可乘坐出租車,車程40分鐘,距離國(guó)貿(mào)商圈、海秀路商圈乘坐出租車或租用酒店車輛,車程30分鐘。,觀瀾湖房子。

    買房V信:⒈089270

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