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    海南房價(jià)

    海南房價(jià)

    海南等額本息公式推導(dǎo)是什么?等額本息計(jì)算方法詳解有哪些?

    購房攻略日期:2020-02-11 11:33:22 瀏覽量(

    打折熱線:1808928470

    等額本息公式推導(dǎo)是什么?等額本息計(jì)算方法詳解有哪些? 海南房子,海南房價(jià)不管是漲還是跌,有海南買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

    等額本息公式推導(dǎo)是什么?等額本息計(jì)算方法詳解有哪些?

    如今很多海南購房者們鑒于高昂的海南房價(jià),都選擇了貸款海南買海南房子。其實(shí),貸款海南買房的時(shí)候,要注意的問題有很多,其中就有還款方式選擇的事項(xiàng)。不少人覺得要選擇等額本息這種還款方式的話,就要知道它們的公式。那么等額本息公式推導(dǎo)是什么?等額本息計(jì)算方法詳解有哪些?

    等額本息公式推導(dǎo)是什么?等額本息計(jì)算方法詳解有哪些?

    等額本息公式推導(dǎo)是什么?

    設(shè)貸款總額為A,銀行月利率為β,總期數(shù)為m(個(gè)月),月還款額設(shè)為X,則各個(gè)月所欠銀行貸款為:

    第一個(gè)月A(1+β)-X

    第二個(gè)月(A(1+β)-X)(1+β)-X=A(1+β)^2-X[1+(1+β)]

    第三個(gè)月((A(1+β)-X)(1+β)-X)(1+β)-X=A(1+β)^3-X[1+(1+β)+(1+β)^2]…

    由此可得第n個(gè)月后所欠銀行貸款為A(1+β)^n–X[1+(1+β)+(1+β)^2+…+(1+β)^(n-1)]=A(1+β)^n–X[(1+β)^n-1]/β

    由于還款總期數(shù)為m,也即第m月剛好還完銀行所有貸款,因此有A(1+β)^m–X[(1+β)^m-1]/β=0

    由此求得X=Aβ(1+β)^m/[(1+β)^m-1]

    等額本息公式推導(dǎo)是什么?等額本息計(jì)算方法詳解有哪些?

    等額本息計(jì)算方法詳解有哪些?

    1、等額本息是指在還款期內(nèi),每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。等額本息與等額本金有很多的不同,在還款初期,等額本息的還款方式所需還款的數(shù)額可能會(huì)低于等額本金還款方式,但是醉終所還利息會(huì)高于等額本金還款方式,這種方式經(jīng)常被銀行使用。

    2、由于每月的還款額相等,因此,在貸款初期每月的還款中,剔除按月結(jié)清的利息后,所還的貸款本金就較少;而在貸款后期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少,每月所還的貸款本金就較多。

    3、每月還款數(shù)額計(jì)算公式如下:還款數(shù)額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]。

    4、下面小編為大家舉例說明,讓各位貸款者能夠更加直觀了解這一種還款方式:假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個(gè)人住房貸款,貸款期限20年,貸款年利率4.2%,每月還本付息。按照上述公式計(jì)算,每月應(yīng)償還本息和為1233.14元。

    文章即是有關(guān)于等額本息公式推導(dǎo)是什么以及等額本息計(jì)算方法詳解有哪些的詳細(xì)解讀了,相信可以對大家有所幫助。等額本息還款法是目前很多海南購房者都在使用的一種還款方式,對于很多人都適用。大家在對等額本息的計(jì)算方法了解清楚之后,就可以算下自己的月供了。

    海南樓盤賣點(diǎn):海南島地處熱帶北緣,屬熱帶季風(fēng)氣候,素來有“天然大溫室”的美稱,這里長夏無冬,年平均氣溫22~27℃,大于或等于10℃的積溫為8200℃,醉冷的一月份溫度仍達(dá)17~24℃,年光照為1750~2650小時(shí),光照率為50%~60%,光溫充足,光合潛力高。,海南房產(chǎn)網(wǎng)

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