東方購房誠意金，東方購房誠意金怎樣退

購房微信：180⒏9⒏⒉847O

東方購房誠意金，東方購房誠意金怎樣退 東方市二手房，東方買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從東方房產(chǎn)小白變成東方房產(chǎn)專家。

不管什么時候海南買房的人都是很多的，大家在海南買房的時候如果確定要購買總是要繳納各種的錢款，很多人在海南買房之前都是不知道要繳納這些資金的，就比如說在海南買房的時候繳納的東方市購房誠意金，接下來大家就來一起了解一下關(guān)于東方市購房誠意金以及東方市購房誠意金怎樣退的相關(guān)問題吧。

東方市購房誠意金 

在沒有簽訂任何條款的時候，認(rèn)籌因不具備法律效應(yīng)，東方市購房者在認(rèn)籌過程當(dāng)中所交的“誠意金”、認(rèn)籌金是可以退還。而在認(rèn)購和簽訂正式買賣合同時，東方市購房者就需要仔細(xì)確定，防止有損害自己合法利益的行為條款出現(xiàn)，簽訂任何條款是也要看清楚，要留心眼。

東方市購房誠意金怎樣退?

1、如果是定金，在開發(fā)商已取得了商品房預(yù)售許可證明的條件下，根據(jù)《醉高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理。

2、因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

3、但如果是訂金的形式，根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十二條的規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，東方市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費用。

4、符合商品房銷售條件的,東方市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鳀|方市房價款。

5、當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的，東方市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費用;當(dāng)事人之間另有約定的，從其約定。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于東方市購房誠意金以及東方市購房誠意金怎樣退方面的一些問題，東方市購房誠意金是可以退還的，但是一般繳納東方市購房誠意金的時候肯定都會簽訂條款之類的，大家在簽訂條款的時候一定要注意一些條款里面的內(nèi)容，免得在繳納之后想要退又退不了就不好了。

東方市買房優(yōu)勢：海南房產(chǎn)網(wǎng)，東方市白石嶺風(fēng)景區(qū)位于瓊海市西南12公里處，從島東高速公路白石嶺出口西行僅6公里，距?？谑?2公里。由登高嶺等山嶺組成，山崖上有很多歷史名人的題刻，山頂上有一塊重達(dá)千噸的懸石，顏色蒼白，此山因此得名白石嶺。白石嶺風(fēng)景區(qū)山水相映，水庫星羅棋布，萬泉河像一條玉帶從山下蜿蜓而過。

團購V信：180898⒉8⒋70

海南東方市 海南東方樓盤 購房 誠意金 買受人 訂立 繳納