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小社區(qū)好還是大社區(qū)好?兩者各有什么特點? 海南新房,年紀越來越大,所以對健康特別在乎,所以考慮在海南瓊山區(qū)買房。
瓊山區(qū)買房選房是瓊山區(qū)購房過程中非常重要的一步,很多瓊山區(qū)購房者在選房時比較關(guān)注房屋戶型結(jié)構(gòu)和所處地段,卻忽略了房屋所在社區(qū)的選擇,社區(qū)的好壞決定著我們未來居住環(huán)境的好壞,因此選擇社區(qū)也是需要瓊山區(qū)購房者特別注意的,那么是小社區(qū)好還是大社區(qū)好?大小社區(qū)都有什么特點?
大社區(qū)有什么特點?
1、開發(fā)商實力雄厚
只有有足夠經(jīng)濟實力的開發(fā)商,才能買下一大片地皮,在后續(xù)的開發(fā)中,也有雄厚的經(jīng)濟實力做支撐。大社區(qū)只有實力雄厚的地產(chǎn)商有能力開發(fā),大開發(fā)商有著更高的開發(fā)品質(zhì)和充足的資金,不會出現(xiàn)“爛尾樓”的情況。因為他們有一定的經(jīng)濟實力和較強的責任心,瓊山區(qū)購房者購買時也更放心。
2、社區(qū)配套完善
大社區(qū)通常居住人口較多,所以在各方面的需求也很大,與之相匹配的運動休閑設(shè)施、商業(yè)、超市、會所、也都會比較齊全,綠化環(huán)境也比較好。還有如水、電、煤、暖、交通等會越來越齊全和完善,因為規(guī)模大的社區(qū)往往能受到政府更多的重視,一般不會出現(xiàn)沒通水或者沒有多少公交車直達的情況,這些都大大增加了居民的便利性。
3、完全竣工時間長
大社區(qū)因為分期開發(fā),從開始到竣工需要很長時間,那么先入住的住戶可能還要忍受后期建設(shè)施工過程中的噪音和粉塵等惡劣環(huán)境。
4、配套的完善的周期較長
大社區(qū)雖然配套設(shè)施都在規(guī)劃內(nèi),但是等待的時間較長,一時半會不會完善得很好。
5、人員復(fù)雜
大社區(qū)人口更多,人員構(gòu)成環(huán)境更加復(fù)雜,彼此之間的辨別度不高,熟悉度不高,也不方便管理。
小社區(qū)有什么特點?
1、入住過程快
由于社區(qū)小,所以工期比較快,瓊山區(qū)購房者可以實現(xiàn)同期入住,同期裝修,相互之間的干擾比較小,整個過程都很快,瓊山區(qū)購房者能夠順利入住。
2、配套的占有率高
小社區(qū)的住戶相比大社區(qū)來說少的多,如果小社區(qū)的配套設(shè)施做得好,同樣的配套小,分配到每個人身上的機會就越多,居住的品質(zhì)也大大提高。
3、業(yè)主住戶少,社區(qū)生活相對較和諧
小社區(qū)建筑面積小,所能容納的業(yè)主較少。業(yè)主之間的鄰里關(guān)系比較簡單,鄰里辨識度高。社區(qū)內(nèi)業(yè)主的熟悉度高也就更方便管理,社區(qū)生活更加和諧。
4、配套夠完善
小社區(qū)開發(fā)商財力有限,在配套設(shè)施方面可能做的不夠完善,特別是小社區(qū)的配套不夠成熟更重地段,這個缺點就會被放大,生活會變得極為不便。而且,小社區(qū)對綠化環(huán)境可能不太重視,整體規(guī)劃上對社區(qū)外在觀感上有些忽略。
小社區(qū)好還是大社區(qū)好?
大型開發(fā)商不敢冒著輿論風險,這類樓盤發(fā)生爛尾的情況比較少,購買時也更放心。而且成規(guī)模的社區(qū),在物業(yè)管理與安保方面往往能讓消費者更放心,瓊山區(qū)購房者在這方面的信任程度往往會大于小型社區(qū)。就此看來,大型社區(qū)適合剛需瓊山區(qū)購房者和touzi型客戶,而小型社區(qū)更適合改善型瓊山區(qū)購房者。所以,如果瓊山區(qū)購房者遇到合適的房源,就趕緊下手吧,不要等房源沒了、海南房價漲了之后,再追悔莫及。
瓊山區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、鑫海華庭:均價7300元/㎡,樓盤地址:??谑行阌^(qū)海榆中線東側(cè)30號
2、康馨花園二期:均價8300元/㎡,樓盤地址:??谑旋埨ツ下放c振興路交界處
3、金色美舍:均價7800元/㎡,樓盤地址:??谑协偵絽^(qū)中山南路東側(cè)美舍河旁
4、溢盈海岸:均價14600元/㎡,樓盤地址:??谑杏癁I半島盈濱二橫路溢盈海岸(武警總隊對面)
5、長弘·御墅:均價25000元/㎡,樓盤地址:海南省??谑行阌^(qū)美華路8號
6、海航萬綠園1號:均價30000元/㎡,樓盤地址:??跒I海大道會展中心北側(cè)萬綠園旁,民聲東路與玉蘭路交匯處
7、中漢大廈:均價8200元/㎡,樓盤地址:??谑形拿髦新肥∝敹悓W校旁(文明橫路路口內(nèi)進100米)
8、華瑞大廈:均價5600 元/㎡,樓盤地址:海口市瓊州大道上丹路
9、香榭花園:均價7300元/㎡,樓盤地址:瓊山區(qū)椰海大道57號,中山南路與椰海大道交界處
10、濱海麗景:均價8700元/㎡,樓盤地址:海口市鹽灶一橫路2號
買房威信:⒈8
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