打折V信:18089⒏270
到售樓處看房要了解什么?小編教您辨別真假 海南美蘭區(qū)房產(chǎn),美蘭區(qū)生活節(jié)奏慢,也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。
現(xiàn)在的美蘭區(qū)新房大多數(shù)都是期房,想要購買美蘭區(qū)新房比較難,購買期房的話,少不了要去售樓處了解美蘭區(qū)房子的相關(guān)信息,不過到售樓處看房也是需要技巧的,有時(shí)候你了解到的信息可不一定是真的,那么到售樓處看房要了解什么呢?小編教您辨別真假!
到售樓處看房要了解什么?
1、看五證原件
現(xiàn)在很多售樓處擺放著的其實(shí)都是五證的復(fù)印件,復(fù)印件其實(shí)是非常容易作假 的,美蘭區(qū)購房者在查看五證的時(shí)候可以要求查看原件。五證是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》。
2、看小區(qū)規(guī)劃
美蘭區(qū)購房人在看沙盤模型時(shí),覺得模型做的很漂亮、綠化多、風(fēng)景美、覺得這就是以后小區(qū)建成時(shí)的樣子。沙盤是按照小區(qū)一定比例做的,但是難免做的有些夸張,因此,只能夠作為了解美蘭區(qū)房子大概位置的參考,不能完全信任。要看就看設(shè)計(jì)規(guī)劃圖,在規(guī)劃圖上可以很清楚的看見小區(qū)所有的分布,上面的尺寸,裝飾物體的建設(shè),開發(fā)商要更改的機(jī)會(huì)很小。
3、看戶型
售樓處除了沙盤之外,還有戶型圖或者是模型可以看,好的戶型設(shè)計(jì)應(yīng)做到入口有過渡空間,布局中還應(yīng)該做到“動(dòng)靜”分區(qū)。動(dòng)區(qū)包括起居廳、廚房、餐廳,其中餐廳和廚房應(yīng)聯(lián)系緊密而且要靠近住宅入口的地方。起居廳應(yīng)該要有足夠的采光,保持敞亮,廳內(nèi)不能開門過多。廚房不宜過于狹長等。
4、看配套
現(xiàn)在很多朋友在海南買房的時(shí)候都會(huì)關(guān)注配套,售樓人員在向您介紹樓盤的時(shí)候,也會(huì)說目前商業(yè)配套正在建設(shè)中。但是大家要注意,商業(yè)項(xiàng)目從建設(shè)到發(fā)展成型需要有一個(gè)過程,所以大家對(duì)于自己關(guān)注的商業(yè)部分也要多留個(gè)心。
到售樓處海南買房要注意哪些問題?
1、均價(jià)僅供參考
到了售樓處之后,其實(shí)美蘭區(qū)購房者醉想要了解的還是美蘭區(qū)房價(jià),但是大家一定要知道均價(jià)和實(shí)際價(jià)格的區(qū)別。因?yàn)樵跇潜P的宣傳資料中,給出的價(jià)格大多是均價(jià)或者是醉低的美蘭區(qū)房子的價(jià)格,而實(shí)際你看中的那套房源往往會(huì)高于均價(jià)。小編建議大家去售樓部時(shí)不要問均價(jià),要重點(diǎn)問準(zhǔn)差價(jià),包括樓層差價(jià)、樓棟差價(jià)、戶型差價(jià)。差價(jià)問清楚了,美蘭區(qū)購房者就可以根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力進(jìn)行選擇。
2、別受現(xiàn)場氛圍影響
一般售樓處的的氛圍都比較熱鬧,這其實(shí)是很多開發(fā)商刻意制造的現(xiàn)象,所以大家在選房的時(shí)候一定要堅(jiān)定自己的內(nèi)心,不能收到這些外部因素的影響。另外要觀察銷售人員的服務(wù),如果說一個(gè)隨便就給你這樣那樣承諾的銷售人員,這樣的樓盤肯定是不可靠的。
3、控銷表暗藏玄機(jī)
銷控表是直觀展示一個(gè)樓盤項(xiàng)目還有哪些房源在售的表。如果大家覺得一個(gè)項(xiàng)目不錯(cuò),想繼續(xù)選戶型、樓層等,一定要去參考銷控表。詢問銷售人員在售房源的特點(diǎn)及價(jià)格,這樣才能快速確定自己心儀的房源。
以上就是關(guān)于去售樓處海南買房要了解什么,注意什么的介紹了,大家在售樓處看房的時(shí)候,千萬不要輕易的相信銷售人員口中所說的,因?yàn)楹芏鄻潜P不好的地方他是不會(huì)明確告訴您的,所以還是需要您自己去了解。
美蘭區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、鑫海華庭:均價(jià)7300元/㎡,樓盤地址:??谑行阌^(qū)海榆中線東側(cè)30號(hào)
2、康馨花園二期:均價(jià)8300元/㎡,樓盤地址:??谑旋埨ツ下放c振興路交界處
3、金色美舍:均價(jià)7800元/㎡,樓盤地址:海口市瓊山區(qū)中山南路東側(cè)美舍河旁
4、溢盈海岸:均價(jià)14600元/㎡,樓盤地址:??谑杏癁I半島盈濱二橫路溢盈海岸(武警總隊(duì)對(duì)面)
5、長弘·御墅:均價(jià)25000元/㎡,樓盤地址:海南省??谑行阌^(qū)美華路8號(hào)
6、海航萬綠園1號(hào):均價(jià)30000元/㎡,樓盤地址:海口濱海大道會(huì)展中心北側(cè)萬綠園旁,民聲東路與玉蘭路交匯處
7、中漢大廈:均價(jià)8200元/㎡,樓盤地址:海口市文明中路省財(cái)稅學(xué)校旁(文明橫路路口內(nèi)進(jìn)100米)
8、華瑞大廈:均價(jià)5600 元/㎡,樓盤地址:??谑协傊荽蟮郎系ぢ?/p>
9、香榭花園:均價(jià)7300元/㎡,樓盤地址:瓊山區(qū)椰海大道57號(hào),中山南路與椰海大道交界處
10、濱海麗景:均價(jià)8700元/㎡,樓盤地址:??谑宣}灶一橫路2號(hào)
購房微信:1808982⒏470
關(guān)注公眾號(hào)獲取實(shí)時(shí)房價(jià)信息
海南房產(chǎn)咨詢師