定安購房秘笈|房產(chǎn)證還沒下來的房子可以買嗎？房產(chǎn)證辦理費(fèi)用是多少？

買房威信：18089828470

房產(chǎn)證還沒下來的房子可以買嗎？房產(chǎn)證辦理費(fèi)用是多少？ 海南二手房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，定安有了房似乎才能獲得某種“資格”，定安房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

對于海南買海南房子這件事情，不少的定安購房者都是比較重視的，畢竟很多朋友們都是第1次海南買海南房子，所以很多的事情不了解很多的流程，不知道怎么辦，所以海南買海南房子一定要謹(jǐn)慎，不要盲目的辦理，那么定安房產(chǎn)證還沒下來的海南房子可以買嗎？定安房產(chǎn)證辦理費(fèi)用是多少？我們一起來了解一下相關(guān)事宜吧。

定安房產(chǎn)證還沒下來的海南房子可以買嗎？

1、一方面是因為這類的海南房子可能存在產(chǎn)權(quán)不明的情況，定安購房合同也可以作假，如果沒有房管局頒發(fā)的定安房產(chǎn)證為憑證，根本不知道誰才是真正的產(chǎn)權(quán)人，購買了這類的海南房子過戶一般比較麻煩、糾紛比較多、風(fēng)險較大，還可能會存在一房多賣的情況，定安購房人可能面臨錢房兩空。

2、另一方面是因為沒有定安房產(chǎn)證，一般很難申請貸款，需要全款購買，這樣定安購房者的壓力將很大，并且沒有定安房產(chǎn)證，以后如果房屋被征地，無法獲得補(bǔ)償款。

3、如果你真的要定安購房只有定安購房合同沒有定安房產(chǎn)證的海南房子，建議一定要了解清楚房源的情況，請產(chǎn)權(quán)人出具當(dāng)初定安購房的合同、票據(jù)或者其他可以證明海南房子是他（她）的資料，并且購買的時候盡可能聯(lián)系開發(fā)商，讓開發(fā)商變更定安購房合同，并核實海南房子是否存在一房多賣的情況。

定安房產(chǎn)證辦理費(fèi)用是多少？

拿定安購房發(fā)票和定安購房合同，到稅務(wù)窗口繳納契稅（稅率不等），需要在戶口所在地定安房產(chǎn)部門和定安購房所在地開具住房證明，如果超過一套將3%繳納，小于90平方米，且只有一套的1%繳納。繳納住房維修基金每平方米40元。然后拿這些票據(jù)及定安購房人的身份證明（多印點(diǎn)復(fù)印件），到相關(guān)窗口辦理。工本費(fèi)80元。有些地方還要測繪費(fèi)。

對于定安房產(chǎn)證的辦理，我們一定要謹(jǐn)慎，要注意一下具體的辦理流程，不懂的話也可以咨詢一下定安縣房地產(chǎn)管理部門，以上就是關(guān)于定安房產(chǎn)證還沒下來的海南房子可以買嗎和定安房產(chǎn)證辦理費(fèi)用是多少的相關(guān)介紹，希望對于海南買海南房子打算的朋友有一定幫助，也希望大家都能買到屬于自己的海南房子。

海南定安縣購房。。。海南定安買房優(yōu)勢：生活便利。海南東線發(fā)展相對比較成熟。距離海口較近，生活娛樂都受到海口的影響，離機(jī)場也近。配套相對完善。定安屬于中部偏東，可以享受到東線完善的配套設(shè)施。

買房熱線：18089828470

定安房產(chǎn) 海南房子 房產(chǎn)證 房子 還沒 辦理 費(fèi)用