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    海南房價(jià)

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    楊現(xiàn)領(lǐng):未來二手房會(huì)帶著新房走

    國內(nèi)樓市日期:2018-08-15 00:00:20 瀏覽量(

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    貝殼研究院院長、貝殼找房首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家楊現(xiàn)領(lǐng)在近日舉行的2018博鰲房地產(chǎn)論壇上表示,接下來的市場(chǎng)變化是新房向二手房的變化,這是一個(gè)結(jié)構(gòu)性的遷移。原來是新房帶著二手房走,而未來二手房會(huì)帶著新房走,二手房會(huì)成為一個(gè)主流。

    根據(jù)數(shù)據(jù)顯示,過去20年,全國二手房交易規(guī)模從1998年不到百億的量級(jí),到如今的萬億級(jí)別,總體上我國的二手房交易額已經(jīng)有了一個(gè)非常大的提升。

    對(duì)于二手房市場(chǎng),楊現(xiàn)領(lǐng)表示,從個(gè)別城市來看,比如說一線城市交易量,基本上80%都來自二手房,新房交易量基本上可以忽略,所以當(dāng)下的一線城市,總體上已經(jīng)快速地邁入到這個(gè)市場(chǎng),二線城市在邁入這個(gè)市場(chǎng),三四線城市正在往這個(gè)市場(chǎng)靠近。

    此外,楊現(xiàn)領(lǐng)指出,在二手房的時(shí)代,業(yè)主和客戶都是C端,兩端都是高度分散的情況下,應(yīng)該是一個(gè)波動(dòng)性、周期性很強(qiáng)的市場(chǎng),所以未來的周期性會(huì)顯著加大。

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