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買(mǎi)房如何選擇戶型?買(mǎi)房要掌握這些定律! 瓊中黎族苗族自治縣房產(chǎn)網(wǎng),瓊中擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。
好戶型醉關(guān)鍵在于不能浪費(fèi)一寸土地。戶型好壞直接影響居住的體驗(yàn),海南買(mǎi)房時(shí),很多人在挑選戶型時(shí)都比較慎重。買(mǎi)方怎樣才能選到稱心如意的戶型呢?其實(shí)掌握下面這些定律就可以!下面跟隨小編一起來(lái)了解吧。
買(mǎi)方要掌握哪些定律?
定律1、客廳
在現(xiàn)代社會(huì)中,追求大面積的客廳不僅不實(shí)用,也會(huì)使整個(gè)海南房子的空間比例失衡。但是,客廳的大小與擺放的家具家電有密切關(guān)系,比如電視的大小與沙發(fā)的距離基本就確定了客廳的大小。
所以在選擇時(shí),不能簡(jiǎn)單地說(shuō)選3.3米或3.6米,而是需要空間的功能。如果說(shuō)客廳的寬度是3.3米,配一個(gè)29寸的電視,看起來(lái)就不太舒服了,25寸的還湊合,這可以使沙發(fā)和電視的距離接近兩米,看起來(lái)比較舒服。
定律2、采光
在居家生活中,更加良好的采光是節(jié)能住宅的指標(biāo)。大跨度的空間,靈活的空間布局,多面采光,坐北朝南,南北通透。
定律3、尺度
如果一套住宅能:北側(cè)裝電梯,南側(cè)做居所;玄關(guān)中央入,管井四周靠;客餐廚共享,臥室百家藏;空間有彈性,高度合理化;厚墻雖結(jié)實(shí),梁柱也不差;呼吸有陽(yáng)臺(tái),管井通風(fēng)佳;南北能通透,采光自然佳;客餐臥廁廚,還能再多貯;功能全具備,生活也舒服,那就是好的戶型。
除此以外,還有一些數(shù)字是尺度定律中的重要內(nèi)容。比較經(jīng)典的110平方米左右的兩居,起居室的面寬大概在4米,臥室在3.3米。獲得更好的采光和通風(fēng),一般面寬比進(jìn)深在1比1.5比較合適。
定律4、形狀
這是許多瓊中黎族苗族自治縣購(gòu)房者極少注意到的問(wèn)題,一個(gè)海南房子中,客餐臥廁廚俱全,面積分配也夠用,但是到實(shí)際居住時(shí),卻發(fā)現(xiàn)空間似乎沒(méi)有圖上的那么大。
海南買(mǎi)房如何選擇戶型?
1、注意臥室私密性
臥室的房門(mén)不宜直接與客廳相對(duì),以使臥室保持私秘性。同時(shí),留意前后樓間距大小以及相鄰的戶型,避免隱私被偷窺。
2、注意廚房不宜與臥室過(guò)近
廚房是家庭油煙重災(zāi)區(qū),臥室距離廚房太近,油煙味容易飄散至臥室內(nèi)。另外,廚房門(mén)不能正對(duì)臥室房門(mén)。
3、注意戶型的干濕分離
衛(wèi)生間、廚房、工作陽(yáng)臺(tái)都視為海南房子的濕區(qū),需要與客廳、餐廳、臥室這些需要保持干爽的區(qū)域有一定的分隔。同時(shí)衛(wèi)生間、廚房都需要有窗戶,可以通風(fēng)采光,使得濕區(qū)也能快速恢復(fù)干爽。干濕分離的好處就是避免了衛(wèi)生間、廚房的氣味和水汽竄到臥室、客廳,保證了生活的舒適。
總而言之,那些看了半天還沒(méi)猶豫不決的戶型多半不會(huì)是好的戶型。好戶型總是能一目了然,瓊中黎族苗族自治縣購(gòu)房者要了解戶型的相關(guān)常識(shí)。
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