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買(mǎi)房如何選擇戶型？買(mǎi)房要掌握這些定律！ 瓊中黎族苗族自治縣房產(chǎn)網(wǎng)，瓊中擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

買(mǎi)房如何選擇戶型？買(mǎi)房要掌握這些定律！

好戶型醉關(guān)鍵在于不能浪費(fèi)一寸土地。戶型好壞直接影響居住的體驗(yàn)，海南買(mǎi)房時(shí)，很多人在挑選戶型時(shí)都比較慎重。買(mǎi)方怎樣才能選到稱心如意的戶型呢？其實(shí)掌握下面這些定律就可以！下面跟隨小編一起來(lái)了解吧。

買(mǎi)方要掌握哪些定律？

定律1、客廳

在現(xiàn)代社會(huì)中，追求大面積的客廳不僅不實(shí)用，也會(huì)使整個(gè)海南房子的空間比例失衡。但是，客廳的大小與擺放的家具家電有密切關(guān)系，比如電視的大小與沙發(fā)的距離基本就確定了客廳的大小。

所以在選擇時(shí)，不能簡(jiǎn)單地說(shuō)選3.3米或3.6米，而是需要空間的功能。如果說(shuō)客廳的寬度是3.3米，配一個(gè)29寸的電視，看起來(lái)就不太舒服了，25寸的還湊合，這可以使沙發(fā)和電視的距離接近兩米，看起來(lái)比較舒服。

定律2、采光

在居家生活中，更加良好的采光是節(jié)能住宅的指標(biāo)。大跨度的空間，靈活的空間布局，多面采光，坐北朝南，南北通透。

定律3、尺度

如果一套住宅能：北側(cè)裝電梯，南側(cè)做居所；玄關(guān)中央入，管井四周靠；客餐廚共享，臥室百家藏；空間有彈性，高度合理化；厚墻雖結(jié)實(shí)，梁柱也不差；呼吸有陽(yáng)臺(tái)，管井通風(fēng)佳；南北能通透，采光自然佳；客餐臥廁廚，還能再多貯；功能全具備，生活也舒服，那就是好的戶型。

除此以外，還有一些數(shù)字是尺度定律中的重要內(nèi)容。比較經(jīng)典的110平方米左右的兩居，起居室的面寬大概在4米，臥室在3.3米。獲得更好的采光和通風(fēng)，一般面寬比進(jìn)深在1比1.5比較合適。

定律4、形狀

這是許多瓊中黎族苗族自治縣購(gòu)房者極少注意到的問(wèn)題，一個(gè)海南房子中，客餐臥廁廚俱全，面積分配也夠用，但是到實(shí)際居住時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)空間似乎沒(méi)有圖上的那么大。

海南買(mǎi)房如何選擇戶型？

1、注意臥室私密性

臥室的房門(mén)不宜直接與客廳相對(duì)，以使臥室保持私秘性。同時(shí)，留意前后樓間距大小以及相鄰的戶型，避免隱私被偷窺。

2、注意廚房不宜與臥室過(guò)近

廚房是家庭油煙重災(zāi)區(qū)，臥室距離廚房太近，油煙味容易飄散至臥室內(nèi)。另外，廚房門(mén)不能正對(duì)臥室房門(mén)。

3、注意戶型的干濕分離

衛(wèi)生間、廚房、工作陽(yáng)臺(tái)都視為海南房子的濕區(qū)，需要與客廳、餐廳、臥室這些需要保持干爽的區(qū)域有一定的分隔。同時(shí)衛(wèi)生間、廚房都需要有窗戶，可以通風(fēng)采光，使得濕區(qū)也能快速恢復(fù)干爽。干濕分離的好處就是避免了衛(wèi)生間、廚房的氣味和水汽竄到臥室、客廳，保證了生活的舒適。

總而言之，那些看了半天還沒(méi)猶豫不決的戶型多半不會(huì)是好的戶型。好戶型總是能一目了然，瓊中黎族苗族自治縣購(gòu)房者要了解戶型的相關(guān)常識(shí)。

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