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物業(yè)管理公司要履行什么義務(wù)？物業(yè)管理法律責任如何分類？ 海南陵水房子，陵水買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。
物業(yè)大家都聽過很多人陵水買陵水房子會對這個物業(yè)比較感興趣，一個好的物業(yè)對于一個小區(qū)來說是非常重要的，所以人們都會在陵水買陵水房子前考察這個物業(yè)的，下面是小編對物業(yè)管理公司要履行什么義務(wù)？物業(yè)管理法律責任如何分類的知識具體的介紹，趕緊跟隨小編一起學習了解吧。
物業(yè)管理公司要履行什么義務(wù)？
1、履行物業(yè)管理合同，依法經(jīng)營。接受業(yè)委會和住宅小區(qū)居民的監(jiān)督。重大的管理措施應(yīng)當提交業(yè)委會審議，并經(jīng)業(yè)委會認可。
2、 接受海南房地產(chǎn)行政主管部門、有關(guān)行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導(dǎo)。
3、物業(yè)管理公司應(yīng)當根據(jù)有關(guān)法規(guī)，結(jié)合實際情況，制定小區(qū)管理辦法。依照物業(yè)管理合同和物業(yè)管理辦法對住宅小區(qū)實施管理。
4、依照物業(yè)管理合同和有關(guān)規(guī)定收取管理費用。有權(quán)制止違反規(guī)章制度的行為。
5、有權(quán)要求業(yè)委會協(xié)助管理。有權(quán)選聘專營公司(如清潔公司、保安公司等)承擔專項管理業(yè)務(wù)。可以實行多種經(jīng)營，以其收益補充小區(qū)管理經(jīng)費。
物業(yè)管理法律責任如何分類？
1、物業(yè)管理法律責任有多種分類，包括：公法責任和私法責任。過錯責任、無過錯責任和公平責任。職務(wù)責任和個人責任。財產(chǎn)責任和非財產(chǎn)責任等。
2、按法律責任的內(nèi)容不同，一般分為民事法律責任、經(jīng)濟法律責任、行政法律責任、刑事法律責任四類。
3、違憲法律責任不在物業(yè)管理法律責任范圍。各種法律責任可以單獨發(fā)生，也可能與其他法律責任同時發(fā)生，換言之，一種違法行為不一定只承擔一種法律責任，許多場合，違法行為人要承擔兩種以上法律責任，即出現(xiàn)所謂法律責任復(fù)合現(xiàn)象。
當我們跟隨小編對物業(yè)管理公司要履行什么義務(wù)？物業(yè)管理法律責任如何分類的知識學習了解后，我們清楚了其實物業(yè)在一個小區(qū)里面起著很重要的地位，角色也是十分重要的，因為他們履行著一些重要的任務(wù)和責任，希望上文小編的知識介紹可以幫助到需要的朋友們。
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