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2019東海岸房產(chǎn)稅怎么收？東海岸房產(chǎn)稅有哪些？ 海南東海岸房產(chǎn)信息網(wǎng)，越來越多外地人選擇在東海岸買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南東海岸。

2019東海岸房產(chǎn)稅怎么收？東海岸房產(chǎn)稅有哪些？

現(xiàn)在是一個很文明的時代，而且各個地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展還都很不錯，因此做很多事情現(xiàn)在也都要交稅，尤其是房屋買賣這類的大事，在做時都要交稅，稅的一個種類還是很多的，但是一些人并不太熟悉，小編今天就來為大家仔細的講解一下2019東海岸房產(chǎn)稅怎么收？東海岸房產(chǎn)稅有哪些？

2019東海岸房產(chǎn)稅怎么收？東海岸房產(chǎn)稅有哪些？

2019東海岸房產(chǎn)稅怎么收？

對擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈型住宅消費，每年按市場評估價征收1％到3％的東海岸房產(chǎn)稅，且沒有減除額。

家庭第三套住房，每年征收4％到5％的東海岸房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10％的東海岸房產(chǎn)稅，且沒有減除額；取消原《東海岸房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)個人住宅可按租金收入12％交東海岸房產(chǎn)稅的規(guī)定；所有商業(yè)東海岸房產(chǎn)，每年按租金收入的12％交東海岸房產(chǎn)稅；家庭僅有的一套住宅，免征東海岸房產(chǎn)稅。目前商業(yè)東海岸房產(chǎn)的東海岸房產(chǎn)稅確實是按照租金的12％來征收。

2019東海岸房產(chǎn)稅怎么收？東海岸房產(chǎn)稅有哪些？

東海岸房產(chǎn)稅有哪些？

當前改革東海岸房產(chǎn)稅的重點應(yīng)放在現(xiàn)有征稅范圍內(nèi)對計稅依據(jù)的調(diào)整。目前，我國東海岸房產(chǎn)稅以東海岸房產(chǎn)的計稅價紙或租金收入為計稅依據(jù)。其中，按東海岸房產(chǎn)計稅價紙征稅，主要依照東海岸房產(chǎn)原紙一次減除10％至30％后的余紙計算繳納。

現(xiàn)行東海岸房產(chǎn)稅暫行條例明確規(guī)定，東海岸房產(chǎn)稅在東海岸房產(chǎn)所在地繳納。目前，我國按東海岸房產(chǎn)余紙計征的東海岸房產(chǎn)稅稅率為1．2％，按租金收入計征的東海岸房產(chǎn)稅稅率為12％，其中單位和個人出租住房的稅率暫下調(diào)為4％。

1．按東海岸房產(chǎn)余紙計征的，年稅率為1．2％。

2．按東海岸房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12％。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4％的稅率征收東海岸房產(chǎn)稅。

從價計征的計算；

從價計征是按東海岸房產(chǎn)的原紙減除一定比例后的余紙計征，其公式為：應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅東海岸房產(chǎn)原紙×（1－扣除比例）×年稅率1．2％。

從租計征的計算；從租計征是按東海岸房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額＝租金收入×12％，沒有從價計征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時間：將原有東海岸房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納東海岸房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對于2019東海岸房產(chǎn)稅怎么收？東海岸房產(chǎn)稅有哪些的全部介紹，東海岸房產(chǎn)稅的一個征收過程不算復(fù)雜，只要在繳納時跟著流程走即可，千萬不要自己做一些其他的事情，以免有其他問題發(fā)生，而東海岸房產(chǎn)稅繳納時種類比較多，大家也醉好不要弄混。

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