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商業(yè)貸款申請條件是什么？申請商業(yè)貸款有什么注意事項？ 觀瀾湖房產(chǎn)信息網(wǎng)，觀瀾湖的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在觀瀾湖購房。
人有時候總會碰到資金困難的時候，如果資金不夠該怎么辦呢？想必大家都會想到通過辦理商業(yè)貸款來解決。這可以說是一種醉常見也是醉行之有效的解決資金困難的方式。提及商業(yè)貸款，那么今天小編就帶大家一起來了解下商業(yè)貸款申請條件及相關(guān)的注意事項，希望可以更好的幫助到大家。
商業(yè)貸款申請條件是什么
1、相關(guān)貸款對象一般為有完全民事行為能力的自然人。
2、要具有城鎮(zhèn)常住戶口或者是有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
3、要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
4、對首付款的要求，銀行間有些許差異。
5、相關(guān)有貸款人認可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。
6、要具有觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房合同或協(xié)議。
7、提出借款申請時，在銀行有不低于購買住房所需資金的20％的觀瀾湖二手房按揭貸款，若已作觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房預付款支付給售房單位的，則需提供付貸收據(jù)的原件和復印件。
申請商業(yè)貸款有什么注意事項
1、征信狀況良好
那征信情況不好會影響貸款的申請是毋庸置疑的。一般情況下，如果個人征信記錄中有連續(xù)三次累計六次以上的逾期記錄，貸款申請很大程度會被拒批。信用卡、房貸、車貸如果出現(xiàn)逾期記錄，都會出現(xiàn)在你的個人征信中。觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者可登陸中國人民銀行個人征信進行征信查詢，但結(jié)果僅作為參考，辦理貸款是以銀行實際查詢的結(jié)果為準。
2、提前準備資料
需觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者辦理商業(yè)貸款需要一系列的材料，主要包括：身份證、戶口本、收入證明、近半年的流水證明。其中需要注意的是，收入證明需保證大于申請貸款月供的兩倍。而流水證明建議開收入較多的銀行的流水，用來佐證收入證明。
3、注意貸款年限
那各銀行商業(yè)貸款高貸款年限為30年，如果申貸人滿足長貸款年限的條件，可以任意選擇貸款的年限，如選擇貸款20年、10年等。貸款年限的不同直接影響月供金額。貸款總額一定的條件下，貸款年限越短，產(chǎn)生的利息越少，月供越多。貸款年限可以根據(jù)自身經(jīng)濟實力來選擇，如高收入人群可縮短貸款時間，減少利息成本。
4、了解還款方式
有常見的還款方式有兩種，等額本息和等額本金。在選擇還款方式時，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者可根據(jù)自己對未來的收入預期，及資金處置計劃來作出選擇。
5、注意提前還款的時間點
一般提前還款是指貸款人在保證按月足額償還個人住房貸款本息的基礎上，提前償還部分或全部房貸的行為。但需要觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者注意的是，提前還款有一定的條件。如不滿足條件，銀行會可能收取一部分違約金。
要想辦理商業(yè)貸款，我們必須對商業(yè)貸款的申請條件及相關(guān)注意事項有所認識與了解。辦理商業(yè)貸款在現(xiàn)實生活中還是比較常見且必須的，所以要想順順利利辦到商業(yè)貸款，我們就必須事先有所認識與了解。上文就對相關(guān)的種種事宜都介紹的非常清楚了，希望大家能夠進行認真的閱讀。
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