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一手房契稅怎么算？一手房有哪些稅費(fèi)？ 海南購(gòu)房，屯昌買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從屯昌房產(chǎn)小白變成屯昌房產(chǎn)專家。
購(gòu)?fù)筒h買屯昌房子的形式有很多，可以購(gòu)買一手房，在開(kāi)發(fā)商手中購(gòu)買屬于一手房。如果是屯昌縣二手房的話需要對(duì)屯昌縣房產(chǎn)進(jìn)行核實(shí)等等。不管是購(gòu)買什么樣的屯昌縣房產(chǎn)，屯昌縣房產(chǎn)契稅是需要交的。那么一手房契稅怎么算呢，一手房有哪些稅費(fèi)呢，下面就來(lái)看看相關(guān)的內(nèi)容，對(duì)于繳稅的問(wèn)題有一定的參考作用。
一手房契稅怎么算？
一、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執(zhí)行。
二、戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5％。
三、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3％征收。
一手房有哪些稅費(fèi)？
一、契稅房款總金額的1.5％對(duì)于屯昌縣買房者來(lái)說(shuō)，購(gòu)買90平方米或者以下的，且你只擁有這一套房換句話說(shuō)就是你沒(méi)有其他屯昌房子，減按1％稅率征收契稅。那么很多人會(huì)買比較大一點(diǎn)的屯昌房子，畢竟國(guó)家出臺(tái)了二胎政策，對(duì)于超過(guò)144平米3％的住房來(lái)說(shuō)，非住宅4％。通常契稅跟著首付款一起繳，開(kāi)發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開(kāi)發(fā)商會(huì)出具正式的海南購(gòu)房。
二、印花稅：0.05％在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05％，一般跟首付款一起繳，以便于開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和屯昌縣房產(chǎn)證。）銀行按揭費(fèi)用如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別。
三、房屋維修基金大修基金：海南購(gòu)房款的2％－3％是公共設(shè)施、共用設(shè)備（涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等）的維修基金。開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開(kāi)戶后，海南購(gòu)房者可以自行交存。一般來(lái)說(shuō)，海南購(gòu)房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，開(kāi)發(fā)商就會(huì)代收房屋維修資金。
四、物業(yè)管理費(fèi)從收房日開(kāi)算以海南購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開(kāi)始計(jì)算。如開(kāi)發(fā)商發(fā)出入住通知書(shū)后，海南購(gòu)房人無(wú)正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書(shū)一個(gè)月后開(kāi)始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或開(kāi)發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。
五、權(quán)屬登記費(fèi)80元／套權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理屯昌縣房產(chǎn)證的費(fèi)用。交易手續(xù)費(fèi)用2.5元／平方米×建筑面積。
上述介紹了關(guān)于一手房契稅怎么算的問(wèn)題，大家都知道了，如果是個(gè)人購(gòu)買普通屯昌房子的話，需要按照百分之一進(jìn)行繳納，也要和不同面積來(lái)具體計(jì)算。一手房有哪些稅費(fèi)呢，比如說(shuō)房屋維修基金的費(fèi)用，還有物業(yè)管理費(fèi)用，契稅，登記費(fèi)，還有交易手續(xù)應(yīng)該繳納的費(fèi)用，這些都是稅費(fèi)的類型。
屯昌縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：屯昌縣房子，在屯昌，你還可以輕易的吃到各類新鮮的瓜果蔬菜，特別是內(nèi)地朋友喜歡的熱帶水果，像是荔枝、龍眼、菠蘿、芒果這些，品種豐富，價(jià)格還很實(shí)惠。
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