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房產(chǎn)稅申報表填寫步驟如何？房產(chǎn)稅如何計算？ 美蘭區(qū)新房，美蘭區(qū)買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些美蘭區(qū)買房細(xì)節(jié)都需要注意！
大家都知道購買商品房是需要繳納各種各樣稅費的，如契稅、美蘭區(qū)房產(chǎn)稅、費用管理費、維修基金等。美蘭區(qū)房產(chǎn)稅作為其中的一項，相信不少人都有聽說過。并且根據(jù)美蘭區(qū)房子的使用方式不同，美蘭區(qū)房產(chǎn)稅繳納的費用也會有所差別?，F(xiàn)在就不妨聽小編給大家介紹下美蘭區(qū)房產(chǎn)稅申報表填寫步驟及美蘭區(qū)房產(chǎn)稅的計算方式吧，或許能對你有所幫助。
美蘭區(qū)房產(chǎn)稅申報表填寫步驟如何
1、進(jìn)入申報系統(tǒng)
從“本月應(yīng)申報稅種”欄選擇“美蘭區(qū)房產(chǎn)稅”。如果沒有該稅種，可從“其他稅種申報”欄中選擇“美蘭區(qū)房產(chǎn)稅”。
2、登記美蘭區(qū)房產(chǎn)信息
登記美蘭區(qū)房產(chǎn)信息頁面上將顯示您已經(jīng)登記過的所擁有美蘭區(qū)房產(chǎn)信息，包括自有美蘭區(qū)房產(chǎn)、出租美蘭區(qū)房產(chǎn)、承租美蘭區(qū)房產(chǎn)、轉(zhuǎn)租美蘭區(qū)房產(chǎn)。因美蘭區(qū)房產(chǎn)數(shù)據(jù)信息遷移，系統(tǒng)升級，管理精細(xì)化的需要等原因，已登記過的美蘭區(qū)房產(chǎn)信息還需要進(jìn)一步的補正完善，如美蘭區(qū)房產(chǎn)坐落地點（縣區(qū)或市，鄉(xiāng)鎮(zhèn)或辦事處，街道或路）信息不完整，美蘭區(qū)房產(chǎn)證號缺失，請根據(jù)實際情況予以補正修改。
美蘭區(qū)房產(chǎn)登記信息處理完畢后點擊“提交美蘭區(qū)房產(chǎn)信息”提交完成的登記美蘭區(qū)房產(chǎn)信息，并跳轉(zhuǎn)至美蘭區(qū)房產(chǎn)稅申報表填寫頁面。美蘭區(qū)房產(chǎn)稅申報表是根據(jù)登記的美蘭區(qū)房產(chǎn)稅源信息自動產(chǎn)生的，包括自有自用美蘭區(qū)房產(chǎn)應(yīng)繳納的美蘭區(qū)房產(chǎn)稅和自有出租美蘭區(qū)房產(chǎn)應(yīng)繳納的美蘭區(qū)房產(chǎn)稅。網(wǎng)上申報納稅人可以只修改自有美蘭區(qū)房產(chǎn)和出租美蘭區(qū)房產(chǎn)部分，對承租、轉(zhuǎn)租美蘭區(qū)房產(chǎn)可暫時不予修改。
注意事項：
（1）如果您新增或變更了美蘭區(qū)房產(chǎn)信息，請您務(wù)必在美蘭區(qū)房產(chǎn)變更后30日內(nèi)去主管地稅部門進(jìn)行美蘭區(qū)房產(chǎn)信息變更，避免出現(xiàn)其他問題。（2）如果美蘭區(qū)房產(chǎn)坐落地不屬于該納稅人地稅主管部門管轄，請到美蘭區(qū)房產(chǎn)坐落地所屬地稅分局大廳辦理相關(guān)登記等手續(xù)，否則無法進(jìn)行網(wǎng)上申報。（3）如果您需要同時申報出租美蘭區(qū)房產(chǎn)的美蘭區(qū)房產(chǎn)稅，請您在出租美蘭區(qū)房產(chǎn)信息中錄入相關(guān)信息。
美蘭區(qū)房產(chǎn)稅如何計算
1、從價計征
從價計征是按美蘭區(qū)房產(chǎn)的原紙減除一定比例后的余紙計征，其公式為：應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅美蘭區(qū)房產(chǎn)原紙×（1－扣除比例）×年稅率1．2％
2、從租計征
從租計征是按美蘭區(qū)房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額＝租金收入×12％
3、個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額＝美蘭區(qū)房產(chǎn)租金收入×4％
通過上文有關(guān)美蘭區(qū)房產(chǎn)稅申報表填寫步驟和美蘭區(qū)房產(chǎn)稅計算公式的介紹，我們了解到美蘭區(qū)房產(chǎn)稅的計算主要有三種方式，分別是從價計征、從租計征、個人出租計征，當(dāng)然這三種美蘭區(qū)房產(chǎn)稅計算方式也是有很大不同的。所以大家在了解美蘭區(qū)房產(chǎn)稅的時候，一定要對號入座，且不可盲目。
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