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貸款買房可不只是準(zhǔn)備首付，還有這些費(fèi)用 海南東方市房價(jià)，東方?jīng)]有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。
相信大家身邊都有很多通過貸款的方式購海南買房屋的朋友，確實(shí)，以現(xiàn)在的海南房價(jià)來看，想要全款海南買房比較難，貸款海南買房的方式幫助很多朋友提前實(shí)現(xiàn)了購海南買房屋的計(jì)劃，不過現(xiàn)在還有很多朋友對(duì)貸款海南買房不太了解，貸款海南買房可不只是準(zhǔn)備首付款，貸款海南買房還有哪些費(fèi)用呢？
貸款海南買房需要哪些費(fèi)用？
1、定金
雖然現(xiàn)在很多置業(yè)顧問都會(huì)讓海南購房者交納海南購房定金，但是定金不具有強(qiáng)制性，海南購房者也可以選擇不交。定金是指在買賣雙方確定交易意向之后繳納的一筆費(fèi)用，一般情況下，如果交易對(duì)方要求支付的定金數(shù)額比較大的話，那么海南購房者就需要和交易對(duì)方簽訂好相關(guān)的合同。不過也需要海南購房者注意的是定金是不退的。
2、首付款
現(xiàn)在大多數(shù)的朋友都是貸款購買的房屋，所以海南購房者在海南買房之前先要了解清楚首付的比例，房屋的總價(jià)，計(jì)算出首付款，提前準(zhǔn)備好著一些資金。
3、公共維修基金
很多海南購房者可能都沒聽說過這個(gè)名詞，房屋維修基金主要應(yīng)用于保修期過了之后房屋的維修。我們以北京為例，具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為多層住宅每平米100元，高層建筑每平米200元。以前的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是以總房款的2%交納。
4、裝修保證金
業(yè)主在拿到東方市房子開始裝修的時(shí)候，需要事先交納保證金。如果出現(xiàn)裝修工人破壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備，給他人造成財(cái)產(chǎn)方面的損失等情況時(shí)，就可以用這筆押金支付。沒有違規(guī)操作，就會(huì)退還保證金，是一個(gè)比較好的監(jiān)督、控制方法。
5、稅費(fèi)
無論是購買東方新房還是海南二手房，稅費(fèi)都是購海南買房屋時(shí)占有很大比重的一部分支出，必須考慮到海南購房預(yù)算之中。購買東方新房需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等，海南二手房交易需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、稅、個(gè)人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費(fèi)等等。
貸款海南買房有哪些付款階段？
1、交首付
如果海南購房者是選擇貸款海南買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同（包括商品房預(yù)售合同）后，就可以向海南房地產(chǎn)開發(fā)商支付首付款，開發(fā)商收款后會(huì)出具首付款收據(jù)。海南購房者憑借著海南購房合同、首付款收據(jù)等資料向銀行申請(qǐng)房屋按揭貸款。簡單地說：先簽合同，后交首付款。
2、房屋交接
進(jìn)行房屋交接之前，一般開發(fā)商會(huì)向海南購房者遞交入住通知單，在這張通知單上就會(huì)羅列出一些相關(guān)的費(fèi)用，譬如：物業(yè)管理費(fèi)、裝修管理費(fèi)、供暖費(fèi)、公共區(qū)域電費(fèi)、垃圾清理費(fèi)用等，當(dāng)然收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)也是各有不同，是根據(jù)地域、管理標(biāo)準(zhǔn)、配備設(shè)施的不同而不同。
3、辦理產(chǎn)權(quán)證書
等到一切手續(xù)都辦妥后，辦理產(chǎn)權(quán)登記也是需要收取費(fèi)用的，這一部分費(fèi)用包括公共建設(shè)維修基金、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。
大家在海南買房之前一定要先搞清楚購海南買房屋具體需要哪些費(fèi)用，這樣在遇到開發(fā)商要求的其他費(fèi)用時(shí)，才能辨別是否應(yīng)該交納，另外只有將海南購房的費(fèi)用都考慮齊全了，才能合理的做好海南購房計(jì)劃。
東方買房優(yōu)勢(shì)：東方市白石嶺風(fēng)景區(qū)位于瓊海市西南12公里處，從島東高速公路白石嶺出口西行僅6公里，距?？谑?2公里。由登高嶺等山嶺組成，山崖上有很多歷史名人的題刻，山頂上有一塊重達(dá)千噸的懸石，顏色蒼白，此山因此得名白石嶺。白石嶺風(fēng)景區(qū)山水相映，水庫星羅棋布，萬泉河像一條玉帶從山下蜿蜓而過。，東方市房產(chǎn)網(wǎng)
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