關(guān)于公積金貸款要注意什么？公積金貸款受哪些因素影響

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關(guān)于公積金貸款要注意什么？公積金貸款受哪些因素影響 海南購房，能用有限的錢，在陵水買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，陵水買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

我們使用的公積金的貸款時如果不夠熟悉，一定會在辦理貸款的時候遇到很多困難，相反，如果大家在使用之前已經(jīng)了解得透透徹徹了，相信就沒有什么可以難倒大家的了，對于公積金貸款，小編也要告訴大家一下注意事項，那么關(guān)于公積金貸款要注意什么？公積金貸款首哪些因素影響？

關(guān)于公積金貸款要注意什么？

1、公積金貸款手續(xù)復(fù)雜，為了節(jié)省貸款審批時間，同時保障順利獲貸，貸前借款人應(yīng)按要求準備好貸款資料，如果自己不清楚需要準備哪些資料，可到當?shù)毓e金管理中心咨詢。

2、申請公積金貸款前，還有一件事也很重要——了解清楚貸款要求。據(jù)悉，公積金貸款不是人人都能申請的，只有按時足額繳存公積金滿一定期限，且賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)的職工才有申請資格。另外，在貸款額度、期限上，公積金貸款與商業(yè)貸款也有一定的差異，借款人一定要弄清楚。

3、由于公積金貸款額度會受各種因素限制(比如繳存基數(shù)、賬戶余額等等)，所以有時難免會出現(xiàn)借款人獲得的貸款額度不足以支付房款的情況，這時很多人會選擇放棄公積金貸款，繼而選擇商業(yè)貸款。

公積金貸款受哪些因素影響？

1、通常，陵水二手房在辦理貸款的時候，貸款銀行會根據(jù)該房屋的年限來衡量貸款額度的多少。如果房屋年代比較新，貸款額度就比較多，要是年代久遠的，評估會很低的，貸款也不會多，而貸款額度的變化也會影響首付比例。

2、每個地方都有著符合當?shù)貙嶋H情況的不同的政策，政策一般會對買賣陵水二手房中的首付比例標準有所涉及和規(guī)定，每個地方的政策是具有差異的，是當?shù)卣鶕?jù)該地區(qū)的實際情況依法設(shè)定。

3、陵水二手房的首付比例還會受到銀行的評估價的影響，我們通常說的陵水二手房可貸款七成，并不是說一百萬的陵水縣房子，我們就能貸到七十萬，而是指上述銀行的“評估紙”的七成。也就是說：一百萬的陵水縣房子銀行的評估價為八十萬，那么貸款人醉多可以申請五十六萬的貸款，換句話說就是需要準備四十四萬的首付。

4、陵水二手房的首付比例還會受到銀行的評估價的影響，我們通常說的陵水二手房可貸款七成，并不是說一百萬的陵水縣房子，我們就能貸到七十萬，而是指上述銀行的“評估紙”的七成。也就是說：一百萬的陵水縣房子銀行的評估價為八十萬，那么貸款人醉多可以申請五十六萬的貸款，換句話說就是需要準備四十四萬的首付。

以上就是關(guān)于公積金貸款要注意什么？公積金貸款受哪些因素影響的全部內(nèi)容，公積金貸款需要大家自己去準備資料，去辦理貸款手續(xù)，為了不讓自己出錯影響了貸款辦理的進度，大家了解清楚應(yīng)該注意的事情，掌握貸款的辦理情況確實很有哦必要，大家也不要嫌麻煩，如果辦理中出錯了會更麻煩的。

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