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晚上看房有哪些利弊?晚上看房要怎么看? 海南觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房地產(chǎn),觀瀾湖城市配套齊全,面??可?,環(huán)境沒的說,才吸引越來越多人來海南觀瀾湖買房。
關于看房海南買房,中介不會告訴你的秘密,其中一個就是——晚上看房比白天看房更好。為啥?因為相對于白天來說,晚上去看房可能會有盲點,但卻能看到白天很難注意到的細節(jié),那么,晚上看房有哪些利弊?晚上去看房該怎樣看,才能看出觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子好壞與否呢?
一、晚上看房的優(yōu)缺點是什么?
1、優(yōu)點
(1)晚上時間多
總的來說,由于觀瀾湖購房者和業(yè)主白天一般都工作比較忙,所以晚上看房可以避開上班時間,工作和找房兩不誤。
(2)了解觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子周圍夜間的情況
由于城市生活節(jié)奏快,在住處的生活大部分都是下班以后晚上的時間,因此晚上看房就更能了解觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子周圍夜間的情況。比如可看有沒有噪聲?有沒有光源污染?觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子的燈光情況?附近有沒有吵鬧的商店或餐館等都能在晚上很好的反映出來。
(3)查看物業(yè)狀況
除了更能了解觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子周圍夜間的情況外,晚上看房還更容易了解小區(qū)的道路、治安和物業(yè)狀況。因為一到晚上,小區(qū)的燈光情況以及物業(yè)安保情況等都能更好的顯現(xiàn)出來。
2、缺點
(1)安全問題
一般來說,晚上看房若是有經(jīng)紀人或好友陪著去的話,那么安全是會有些保障的。然而,若是晚上是自己一個人去看房的話,那么觀瀾湖購房者自身的人身安全就得不到有效保證。
(2)無法觀察采光
晚上沒有日照,沒辦法觀察房屋的采光情況。雖然上班族大多數(shù)在家的時間都是晚上,但是日照仍然很重要,其影響著觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子的通風和采暖情況。
(3)很多缺陷不易被察覺
當小區(qū)到了晚上時,觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子的很多缺陷就都能被黑夜隱藏起來,這樣一來,豈不是增加了看房的難度?比如,小區(qū)的垃圾回收點以及污水排放位置等都在黑暗中都是無法認出的。
二、晚上看房要怎么看?
1、是否存在噪音污染
觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子主要是用來休息的,如果附近有夜排檔、小吃店、商圈等人流密集的地方,要留意是否受到影響,如果臨近交通主干道,車流聲、喇叭聲都會影響到居住環(huán)境是否足夠安靜,留意是否存在噪音污染,這可是對你日后的睡眠質(zhì)量,乃至脾性都有著直接的影響。
2、小區(qū)是否有充足燈光
看房時要留意小區(qū)樓道、走道燈光是否充足,這也屬于物業(yè)對安全方面做得夠不夠全面的體現(xiàn)。另外,在觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子里需留意附近是否有光污染,否則也會影響你的睡眠質(zhì)量。
3、物業(yè)安保是否到位
觀瀾湖購房者還要留意晚上門禁嚴不嚴,晚上監(jiān)控是否全開,小區(qū)內(nèi)部有無人員定時巡邏,安全防范措施是否周全等,都是考察小區(qū)物業(yè)安保是否到位的方面。
4、小區(qū)的垃圾回收點是否管理規(guī)范
通常,小區(qū)的生活垃圾在上午10點前被清理,到晚上生活垃圾累積下來,晚上看房就可看到白天看不到的地方,如垃圾回收點是否管理規(guī)范,會否產(chǎn)生難聞氣味、蚊蟲滋生等。
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