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東海岸買房怎么選樓層？低層、高層、頂層各有優(yōu)劣 東海岸二手房，東海岸買房要掌握些簡單的東海岸房產(chǎn)知識，東海岸房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。
東海岸國家旅游度假區(qū)買房選樓層幾乎是每一位東海岸購房者為之頭痛的事情，在很多情況下，高樓層和低樓層就像是“to be or not to be”一樣難選擇，那么在選擇之前，還是先看看它們都有哪些優(yōu)缺點(diǎn)吧。
一、低樓層有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？
1、優(yōu)點(diǎn)
（1）容易逃生：低樓層距離地面比較近，就算出現(xiàn)意外事故，也能及時逃生，心理上更容易產(chǎn)生安全感。
（2）貼近自然：距離自然環(huán)境較近，可以同外部保持現(xiàn)實(shí)聯(lián)系。
（3）不受電梯故障影響：即使電梯壞了，低樓層的住戶還可以爬樓梯，同時還能起到鍛煉身體的作用。
（4）價格較：低樓層的價格相對比較，而且還能實(shí)現(xiàn)高利用率。
2、缺點(diǎn)
（1）被盜可能性較大：低樓層的住戶很容易受到小偷的光顧，畢竟他們跳窗逃跑的時候不擔(dān)心有生命危險。
（2）易受噪音干擾：低樓層距離地面較近，窗外來往的人流和車流而產(chǎn)生的噪音很容易影響居住者休息。
（3）采光通風(fēng)效果較差：低樓層會受到不少物體的遮擋，比如樹木或者樓棟等，因此采光和通風(fēng)效果就不太理想。
（4）蚊蟲侵?jǐn)_難避免：夏季的時候，蚊蟲比較多，低樓層的住戶比較容易受其侵?jǐn)_。
二、高樓層有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？
1、 優(yōu)點(diǎn)
（1）采光通風(fēng)好：高樓層的遮擋物比較少，視野就比較廣闊，采光通風(fēng)效果也好。
（2）噪音干擾少：高樓層距離地面較遠(yuǎn)，不容易受到人流和車流制造出的噪音影響。
（3）蟲害比較少：蚊蟲、蒼蠅相對較少，不用擔(dān)心出現(xiàn)老鼠、蝎子、蜈蚣之類的東西。
（4）空氣新鮮：通常情況下，一些難聞的氣味沒等傳到高樓層就已經(jīng)消散了。
2、缺點(diǎn)
（1）電梯故障易造成困擾：萬一電梯出現(xiàn)故障，出行就會變得尤其不便。
（2）健康會受到影響：家中有患恐高癥或者心臟病的，不適合住高樓層。
（3）不易逃生：萬一發(fā)生意外事故，居住樓層越高的人就越不容易逃生。
三、頂層有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？
1、優(yōu)點(diǎn)
頂層的優(yōu)點(diǎn)其實(shí)與高樓層的優(yōu)點(diǎn)差不多，主要有采光通風(fēng)效果好、噪音干擾少、私密性強(qiáng)、視野開闊、蟲害較少等。
不過，頂層比起高樓層來說，還有另一個，那就是價格，因?yàn)轫攲佑兄豢杀苊獾娜毕?，購買的人比較少，所以價格比較。
2、 缺點(diǎn)
（1）夏熱冬冷：居住在頂層的話，夏天會受到太陽的直射，冬天也沒有物體可以遮擋寒風(fēng)，所以夏熱冬冷就變成了常態(tài)。
（2）用水可能不便：當(dāng)水壓比較小的時候，頂層就容易供不上水，用水就會不便。
（3）易出現(xiàn)漏水、裂縫問題：如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，容易出現(xiàn)滲水、裂縫等問題。
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