房貸從什么時候開始還款，房貸還款方式有哪些

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房貸從什么時候開始還款，房貸還款方式有哪些 海南西海岸房產(chǎn)，西海岸不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

現(xiàn)在海南買房的時候通過貸款來買的人是非常多的，一般只要資料和信用沒有什么問題，房貸都是能夠貸下來的，一旦房貸成功下來之后，大家肯定對于之后的還款都是比較關(guān)心的，那么房貸從什么時候開始還款呢？房貸還款方式有哪些呢？接下來大家就來一起了解一下吧。

房貸從什么時候開始還款

1、一般來說，買的西海岸旅游度假區(qū)房子，不管事一手房還是海南二手房，一般都是在銀行放款之后的次月開始還貸款。

2、其中，期房遇到的問題會稍微復(fù)雜一點，時間就比較難以確定。開發(fā)商取得預(yù)售證后，才可以辦理按揭。通常，多層住宅封頂才可以申辦預(yù)售證，高層建筑達(dá)到三分之二也可以申辦預(yù)售證。

3、一些人購買期房的時候西海岸旅游度假區(qū)房子可能還沒有開始建設(shè)，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。西海岸旅游度假區(qū)購房時辦理的貸款手續(xù)其實只是銀行預(yù)先做的審批，等期房拿到預(yù)售許可證以后才會正式放款，放款的次月才開始還款。

4、所以，期房的西海岸旅游度假區(qū)購房者從通過貸款審批到正式還款中間會間隔個一年半載甚至更長的時間，這取決于西海岸旅游度假區(qū)房子的建設(shè)什么時候能夠達(dá)到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)。

房貸還款方式有哪些？

1、等額本息，特點：每月的還款額相同，從本質(zhì)上來說是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減。相同的貸款年限和貸款金額，等額本息的總利息比等額本金的總利息要高出不少。

2、等額本息適合的人群：等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年青人，而且隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加，生活水平自然會上升；如果這類人選擇本金法的話，前期壓力會非常大。

3、等額本金，特點：每月的還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài)；它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法個月的還款額多，然后逐月減少，越還越少。

4、等額本金適合的人群：等額本金法因為在前期的還款額度較大，而后逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，當(dāng)然一些年紀(jì)稍微大一點的人也比較適合這種方式，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于房貸從什么時候開始還款以及房貸還款方式有哪些方面的問題，通過前面文章的介紹看得出來房貸的還款一般是放款之后的次月就會開始還款了，所以大家如果辦理的房貸下來之后就要做好還款的準(zhǔn)備了，貸款之后的還款對于大家來說是非常重要的。

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