等額本息還款是什么？與等額本金還款的區(qū)別在哪？

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等額本息還款是什么？與等額本金還款的區(qū)別在哪？ 海南儋州市房地產(chǎn)，儋州買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從儋州房產(chǎn)小白變成儋州房產(chǎn)專家。

相信不少人都有從銀行貸款的經(jīng)歷，我們從銀行貸款過來，必須以相應(yīng)的方式向銀行還款。目前比較常見的兩者還款方式就是等額本息還款跟等額本金還款，如果客戶對兩種還款方式?jīng)]有任何提議的話，銀行都會默認(rèn)為等額本息還款方式。那么等額本息還款是一種什么樣的還款方式呢？與等額本金還款的區(qū)別在哪呢？現(xiàn)在就聽小編來給大家細(xì)說吧。

等額本息還款是什么

1、關(guān)于等額本息還款法是一種還款方式，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減，等額本息還款的計算如下：

2、每月還款額＝貸款本金×［月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)］／｛［（1＋月利率）＾還款月數(shù)］－1｝。等額本息還款法每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。由于每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結(jié)清的利息后，所還的貸款本金就較少。這種還款方式，實際占用銀行貸款的數(shù)量更多、占用的時間更長。

與等額本金還款的區(qū)別在哪

1、其實兩者“每月還款總金額”有明顯區(qū)別：等額本息，就是每個月還款的“本＋息”之和始終保持不變。而等額本金，就是每月的還款總額里，本金部分始終保持不變，利息另算。例如，借了50萬元，要分50個月還，則按等額本金法，每月要固定還1萬元本金，另加利息。

2、那兩者因還款方式不同而形成計算思路的不同：等額本息的計算思路是：假定這個月還了“本＋息”共Y元錢，那剩余的欠款“本＋息”，在下一個月里又同樣還了Y元，如此這般，到了醉后還款期限滿，欠款“本＋息”應(yīng)該等于零。這樣，經(jīng)過數(shù)學(xué)推導(dǎo)和演算，求解出Y紙來。

3、其實等額本金法的思路則簡單一點了：每期還的本金不變，只要求出每期的應(yīng)還利息數(shù)就行了。而利息相當(dāng)于月月清算。例如總借款100萬元，分100個月平均還本金，則每月要還本金1萬元。第一個月還：本金1萬元加上100萬元本金借一個月應(yīng)付的利息數(shù)；到了下個月，還本金還是1萬元，再加上（100－1）＝99萬元本金借一個月應(yīng)付的利息數(shù)。顯然，下個月的利息少于本月（本金變少的緣故），所以總還款額也少于本月。如此這般，以后每個月總還款金額越來越少，醉后還清。

等額本息還款，從字面意思理解就為每月以固定的本金和利息來支付月供，這可以說是一種非常明了的還款方式，也是目前采用醉多的一種還款方式。但是通過上文就等額本息還款與等額本金還款的進(jìn)行對比之后，我們發(fā)現(xiàn)等額本息還款總共還給銀行的錢會多很多，但給消費者的感覺就是這種還款方式的壓力會小很多。所以大家在選擇應(yīng)該權(quán)衡利弊，根據(jù)實際情況來選擇。

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