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    海南房價

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    等額本息還款是什么?與等額本金還款的區(qū)別在哪?

    購房攻略日期:2020-01-25 11:22:31 瀏覽量(

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    等額本息還款是什么?與等額本金還款的區(qū)別在哪? 海南儋州市房地產(chǎn),儋州買房時,需要了解的常識很多,掌握購房常識,讓你分分鐘能夠從儋州房產(chǎn)小白變成儋州房產(chǎn)專家。

    等額本息還款是什么?與等額本金還款的區(qū)別在哪?

    相信不少人都有從銀行貸款的經(jīng)歷,我們從銀行貸款過來,必須以相應(yīng)的方式向銀行還款。目前比較常見的兩者還款方式就是等額本息還款跟等額本金還款,如果客戶對兩種還款方式?jīng)]有任何提議的話,銀行都會默認(rèn)為等額本息還款方式。那么等額本息還款是一種什么樣的還款方式呢?與等額本金還款的區(qū)別在哪呢?現(xiàn)在就聽小編來給大家細(xì)說吧。

    等額本息還款是什么?與等額本金還款的區(qū)別在哪?

    等額本息還款是什么

    1、關(guān)于等額本息還款法是一種還款方式,即借款人每月按相等的金額償還貸款本息,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減,等額本息還款的計算如下:

    2、每月還款額=貸款本金×[月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]/{[(1+月利率)^還款月數(shù)]-1}。等額本息還款法每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。由于每月的還款額相等,因此,在貸款初期每月的還款中,剔除按月結(jié)清的利息后,所還的貸款本金就較少。這種還款方式,實際占用銀行貸款的數(shù)量更多、占用的時間更長。

    等額本息還款是什么?與等額本金還款的區(qū)別在哪?

    與等額本金還款的區(qū)別在哪

    1、其實兩者“每月還款總金額”有明顯區(qū)別:等額本息,就是每個月還款的“本+息”之和始終保持不變。而等額本金,就是每月的還款總額里,本金部分始終保持不變,利息另算。例如,借了50萬元,要分50個月還,則按等額本金法,每月要固定還1萬元本金,另加利息。

    2、那兩者因還款方式不同而形成計算思路的不同:等額本息的計算思路是:假定這個月還了“本+息”共Y元錢,那剩余的欠款“本+息”,在下一個月里又同樣還了Y元,如此這般,到了醉后還款期限滿,欠款“本+息”應(yīng)該等于零。這樣,經(jīng)過數(shù)學(xué)推導(dǎo)和演算,求解出Y紙來。

    3、其實等額本金法的思路則簡單一點了:每期還的本金不變,只要求出每期的應(yīng)還利息數(shù)就行了。而利息相當(dāng)于月月清算。例如總借款100萬元,分100個月平均還本金,則每月要還本金1萬元。第一個月還:本金1萬元加上100萬元本金借一個月應(yīng)付的利息數(shù);到了下個月,還本金還是1萬元,再加上(100-1)=99萬元本金借一個月應(yīng)付的利息數(shù)。顯然,下個月的利息少于本月(本金變少的緣故),所以總還款額也少于本月。如此這般,以后每個月總還款金額越來越少,醉后還清。

    等額本息還款,從字面意思理解就為每月以固定的本金和利息來支付月供,這可以說是一種非常明了的還款方式,也是目前采用醉多的一種還款方式。但是通過上文就等額本息還款與等額本金還款的進(jìn)行對比之后,我們發(fā)現(xiàn)等額本息還款總共還給銀行的錢會多很多,但給消費者的感覺就是這種還款方式的壓力會小很多。所以大家在選擇應(yīng)該權(quán)衡利弊,根據(jù)實際情況來選擇。

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