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    海南房?jī)r(jià)

    海南房?jī)r(jià)

    到售樓處看房要了解什么?小編教您辨別真假

    購(gòu)房攻略日期:2020-01-24 11:22:02 瀏覽量(

    購(gòu)房V信:1808928470

    到售樓處看房要了解什么?小編教您辨別真假 海南房地產(chǎn),海南島東海岸的房子都是無價(jià)的,我們買的是環(huán)境,是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

    到售樓處看房要了解什么?小編教您辨別真假

    現(xiàn)在的東海岸新房大多數(shù)都是期房,想要購(gòu)買東海岸新房比較難,購(gòu)買期房的話,少不了要去售樓處了解海南房子的相關(guān)信息,不過到售樓處看房也是需要技巧的,有時(shí)候你了解到的信息可不一定是真的,那么到售樓處看房要了解什么呢?小編教您辨別真假!

    到售樓處看房要了解什么?小編教您辨別真假

    到售樓處看房要了解什么?

    1、看五證原件

    現(xiàn)在很多售樓處擺放著的其實(shí)都是五證的復(fù)印件,復(fù)印件其實(shí)是非常容易作假 的,海南購(gòu)房者在查看五證的時(shí)候可以要求查看原件。五證是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》。

    2、看小區(qū)規(guī)劃

    海南購(gòu)房人在看沙盤模型時(shí),覺得模型做的很漂亮、綠化多、風(fēng)景美、覺得這就是以后小區(qū)建成時(shí)的樣子。沙盤是按照小區(qū)一定比例做的,但是難免做的有些夸張,因此,只能夠作為了解海南房子大概位置的參考,不能完全信任。要看就看設(shè)計(jì)規(guī)劃圖,在規(guī)劃圖上可以很清楚的看見小區(qū)所有的分布,上面的尺寸,裝飾物體的建設(shè),開發(fā)商要更改的機(jī)會(huì)很小。

    3、看戶型

    售樓處除了沙盤之外,還有戶型圖或者是模型可以看,好的戶型設(shè)計(jì)應(yīng)做到入口有過渡空間,布局中還應(yīng)該做到“動(dòng)靜”分區(qū)。動(dòng)區(qū)包括起居廳、廚房、餐廳,其中餐廳和廚房應(yīng)聯(lián)系緊密而且要靠近住宅入口的地方。起居廳應(yīng)該要有足夠的采光,保持敞亮,廳內(nèi)不能開門過多。廚房不宜過于狹長(zhǎng)等。

    4、看配套

    現(xiàn)在很多朋友在東海岸買房的時(shí)候都會(huì)關(guān)注配套,售樓人員在向您介紹樓盤的時(shí)候,也會(huì)說目前商業(yè)配套正在建設(shè)中。但是大家要注意,商業(yè)項(xiàng)目從建設(shè)到發(fā)展成型需要有一個(gè)過程,所以大家對(duì)于自己關(guān)注的商業(yè)部分也要多留個(gè)心。

    到售樓處東海岸買房要注意哪些問題?

    1、均價(jià)僅供參考

    到了售樓處之后,其實(shí)海南購(gòu)房者醉想要了解的還是海南房?jī)r(jià),但是大家一定要知道均價(jià)和實(shí)際價(jià)格的區(qū)別。因?yàn)樵跇潜P的宣傳資料中,給出的價(jià)格大多是均價(jià)或者是醉低的海南房子的價(jià)格,而實(shí)際你看中的那套房源往往會(huì)高于均價(jià)。小編建議大家去售樓部時(shí)不要問均價(jià),要重點(diǎn)問準(zhǔn)差價(jià),包括樓層差價(jià)、樓棟差價(jià)、戶型差價(jià)。差價(jià)問清楚了,海南購(gòu)房者就可以根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力進(jìn)行選擇。

    2、別受現(xiàn)場(chǎng)氛圍影響

    一般售樓處的的氛圍都比較熱鬧,這其實(shí)是很多開發(fā)商刻意制造的現(xiàn)象,所以大家在選房的時(shí)候一定要堅(jiān)定自己的內(nèi)心,不能收到這些外部因素的影響。另外要觀察銷售人員的服務(wù),如果說一個(gè)隨便就給你這樣那樣承諾的銷售人員,這樣的樓盤肯定是不可靠的。

    3、控銷表暗藏玄機(jī)

    銷控表是直觀展示一個(gè)樓盤項(xiàng)目還有哪些房源在售的表。如果大家覺得一個(gè)項(xiàng)目不錯(cuò),想繼續(xù)選戶型、樓層等,一定要去參考銷控表。詢問銷售人員在售房源的特點(diǎn)及價(jià)格,這樣才能快速確定自己心儀的房源。

    以上就是關(guān)于去售樓處東海岸買房要了解什么,注意什么的介紹了,大家在售樓處看房的時(shí)候,千萬不要輕易的相信銷售人員口中所說的,因?yàn)楹芏鄻潜P不好的地方他是不會(huì)明確告訴您的,所以還是需要您自己去了解。

    東海岸買房?jī)?yōu)勢(shì):??诠鹆盅髧?guó)家熱帶農(nóng)業(yè)公園將按照5A級(jí)景區(qū)的評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)和建設(shè),建成后將作為??跂|海岸精品旅游示范區(qū),帶動(dòng)瓊北地區(qū)旅游業(yè)發(fā)展。,海南東海岸樓盤

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