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物業(yè)公司保安職責有哪些?成立物業(yè)公司需要什么條件? 海南海南房產(chǎn)網(wǎng),海南買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經(jīng)買完房或正在海南買房路上的,多少都會傾其一生為房子而努力!
說到物業(yè)公司想相信大家都有一定的了解,現(xiàn)在每個正規(guī)的小區(qū)都會有專門的物業(yè)公司來管理小區(qū),物業(yè)公司一般都是聘請保安來負責小區(qū)的安全等相關事宜,但是對保安的職責可能有些朋友們不太了解。那么物業(yè)公司保安職責有哪些?成立物業(yè)公司需要什么條件?
物業(yè)公司保安職責有哪些?
1、負責各責任區(qū)內(nèi)的樓宇,通道,停車場,綠化地,車輛及其它公共場所的治安防范管理。在當班時間內(nèi)對本區(qū)域的安全負有主要責任。
2、負責管好進入責任區(qū)的車輛,保持道路暢通,車輛停放有序,檢查停放的車輛是否已上防盜鎖;注意司機和車輛在開車前有無異樣,發(fā)現(xiàn)可疑立即查證,以確保安全。
3、負責責任區(qū)內(nèi)的清潔、綠化及公共設施設備的檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時通知各服務中心進行處理。
4、負責責任區(qū)內(nèi)裝修施工人員管理。裝修材料不準隨意堆放,在規(guī)定時限內(nèi)不準施工,防止影響其他住戶休息;余坭、裝修垃圾要及時清走,不準放入垃圾桶內(nèi)。
5、負責接受業(yè)主投訴,收集業(yè)主(住戶)的意見,及時通知服務中心,主動熱情為業(yè)主(住戶)排擾解困。
6、完成上級交辦的其他任務。
成立物業(yè)公司需要什么條件?
1、管理物業(yè)規(guī)模在50萬平米以上,或者管理涉外物業(yè)在20萬平米以上;
2、管理物業(yè)類型在三種以上或者管理涉外物業(yè)兩種以上(物業(yè)類型是指多層、高層住宅、公寓、別墅、商住樓、辦公樓、商場、廠房等以及其他特種房屋);
3、20%以上的管理項目獲得過建設部授予的“全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)(大廈、工業(yè)區(qū))”稱號,20%以上的管理項目獲得省級城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)(大廈、工業(yè)區(qū))稱號;
4、具有中級以上職稱的管理人員、工程技術人員不少于30人,企業(yè)經(jīng)理取得建設部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書,80%以上的部門經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書;
5、具有健全的企業(yè)管理制度和符合規(guī)定的財務管理制度,同時還建立了維修基金管理和使用制度;
6、企業(yè)注冊資本在500萬元以上。
物業(yè)公司的保安主要是負責小區(qū)的安全和常規(guī)的管理工作對于業(yè)主來講是負責服務業(yè)主的,所以一定要以業(yè)主的利益為中心來考慮以上就是關于物業(yè)公司保安職責有哪些和成立物業(yè)公司需要什么條件的相關介紹,物業(yè)公司的保安一定要做好相關的安全管理工作。
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