【海南海口市新房技巧】首套房最低首付多少？首套房交易時(shí)應(yīng)該注意什么？

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首套房醉低首付多少？首套房交易時(shí)應(yīng)該注意什么？ 海南海口買房，海口獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

不少人現(xiàn)在都有了海南買房的想法，然而房屋的買賣不是想一想就可以的，房屋購(gòu)買時(shí)如果沒有足夠的資金，這件事也必定辦理不成，有的人為了省錢?？谑匈?gòu)房時(shí)也會(huì)挑選一些價(jià)格較低的房屋，但是首套房首付價(jià)格也不會(huì)太低，下面就讓我們來一起看看首套房醉低首付多少？首套房交易時(shí)應(yīng)該注意什么？

首套房醉低首付多少？

1、各地各個(gè)時(shí)段情況都不一樣，首付的情況可以分為：在首套房的情況下，購(gòu)買海口市新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以醉低為20％；在二套房的情況下，購(gòu)海南買海南房產(chǎn)的醉低首付為60％；三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)?？诜?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款；其他的情況醉低首付為30％。

2、一般有4種海南買房首付比例情況：購(gòu)買海口市新房而且?？谑行路棵娣e在144平米以下的，可以享受20％的首付，其他情況為30％。首套房，買?？诙址繜o論面積多少，醉低首付都是30％。二套房，買?？谑行路炕蚝？诙址渴赘抖家?0％。三套房及以上的，銀行基本不給予申請(qǐng)貸款，必須全款購(gòu)買。

首套房交易時(shí)應(yīng)該注意什么？

1、對(duì)賣主的資格審查。要求賣房人出示房屋所有權(quán)證、身份證、戶口簿，查驗(yàn)賣房人與產(chǎn)權(quán)人是否為同一人，如不是同一人，須查看賣房者是否持有產(chǎn)權(quán)人簽發(fā)的有效的授權(quán)委托書；

2、對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況的審查。房屋產(chǎn)權(quán)證須是縣級(jí)以上?？谑蟹康禺a(chǎn)管理部門頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證明，包括“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”，?？谑匈?gòu)房者在審查上述證件時(shí)，必須查驗(yàn)原件，必要時(shí)可到該房屋所在地的房屋管理部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。3、對(duì)房屋其他上市交易資格的審查。

如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見；如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權(quán)人同意房屋出售的書面文件；

如購(gòu)買公房，須了解所購(gòu)公房是成本價(jià)還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的公房在出讓時(shí)須按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用。由于公房原單位對(duì)公房一般都保留優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，因此，應(yīng)要求賣房人提供單位放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面意見；另外，軍隊(duì)、醫(yī)院、學(xué)校的公房，由于其特殊性，在沒有取得單位同意的情況下，一律不得出售；

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于首套房醉低首付多少？首套房交易時(shí)應(yīng)該注意什么的全部介紹，首套房的首付有低有高，一些價(jià)格低的房屋在交易時(shí)流程也不會(huì)太簡(jiǎn)單，而且房屋的精度上也比較低，大家在購(gòu)買前也一定要做好心理準(zhǔn)備，免得出現(xiàn)一些問題。

?？诜慨a(chǎn)。。。海南?？谫I房?jī)?yōu)勢(shì)：?？谧鰹槭?huì)城市，都市生活圈，生活配套設(shè)施齊全，但冬天濕冷。目前價(jià)位在省會(huì)城市中算低的，海景資源和市區(qū)土地緊缺，touzi較宜。

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