萬寧市買房沒錢付首付怎么辦？首付一般要多少

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買房沒錢付首付怎么辦？首付一般要多少 海南房價，萬寧的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

現(xiàn)在很多在外工作的朋友基本都是租海南房子住，其實租海南房子是很不劃算的，不僅房租費高，而且租到醉后，海南房子也不屬于自己，相當于用自己的錢去幫別人還房貸，所以很多朋友就想著自己購買一套海南房子，每月的房租就當是還房貸，但是有的情況比較尷尬，萬寧市買房沒錢付首付怎么辦？首付一般要多少？

萬寧市買房沒錢付首付怎么辦？

1，想萬寧市買房但沒有首付的錢，可以選擇零首付萬寧購房活動的小區(qū)，或者是先向身邊的親戚朋友借錢，緩期一定的時間再還給他們。

2，首付必須在申請貸款前要實際付款就是付現(xiàn)金，至于首付款的來源是貸款，借款還是自己的錢都無所謂，但首付款是不可以用所萬寧購房貸款的。可以用其他有形資產(chǎn)去貸款，這樣就可以交首付，剩下的可按貸款形式月供。這樣就是兩份合同了，但是這樣要面臨按揭和首付的貸款，會使生活壓力很大的。

3，辦理銀行按揭萬寧購房的，首付款要不低于總房款的30％。另外萬寧市買房要根據(jù)自己現(xiàn)有狀況量力而行。

首付一般要多少？

1、一般來說，開放商都是給出海南房子的單價，您只需要乘以實際的面積，即可得出您海南房子的總款了。有的開發(fā)商也會給出一口價。打個比方：海南房子單價是4550元／㎡，面積是118.36㎡，那么總價就應該是4550×118.36＝538538元。

2、計算首付時，一般是將零頭部分先去掉，即8538元。所以首付應該是53萬×20％＝10.6萬。去掉零頭的部分，所以首付款是11萬。加上之前去掉的8538元，所以首付為11萬＋8538＝118538元。

3、打開騰訊看房APP，選擇貸款計算。

4、貸款總額是53萬－11萬＝42萬，按照目前的商業(yè)貸款4.9％的利息計算，貸款10年，每月等額還款4434元；

5、貸款15年，每月等額還款元；

6、貸款20年，每月等額還款元；您可以使用騰訊看房APP計算任何您想貸款的年限和需要每月支付的本金及利息。

7、下面來算一下，買這套房，需要準備多少資金。萬寧市新房一般都有維修基金，是總房款的2％，以及80元的登記費，算起來就是：118538＋538538×2％＋80＝120851。所以您需要準備的房款是120851哦！而不是總房款乘以首付幾成就對了。

以上就是關于萬寧市買房沒錢付首付怎么辦？首付一般要多少的全部內(nèi)容，萬寧市買房一般都是要有一定的儲備資金的，就算不支付全款，也得準備好首付款，不過如果確實很想要購萬寧市買海南房子，但是有無法拿出首付款的朋友，也可以參考一下上文小編說到的辦法，確實不夠其實也可以降低一下購買標準。

萬寧優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、海航·橡樹林山居：均價15500元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市興隆旅游渡假區(qū)興梅大道東側(cè)

2、華潤石梅灣九里：均價20000元/㎡，樓盤地址：海南萬寧石梅灣旅游度假區(qū)

3、安富·雨林海：均價8500元/㎡，樓盤地址：萬寧石梅灣興梅大道安富度假村(海南省萬寧市石梅灣)

4、石梅山莊：均價13000元/㎡，樓盤地址：海南萬寧興隆石梅灣興梅大道1號

5、融創(chuàng)日月灣：均價23000元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市日月灣旅游度假區(qū)

6、海云軒：均價6800元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市萬城鎮(zhèn)望海大道北側(cè)

7、世紀桃源：均價6600元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市萬安大道南側(cè)（萬寧長豐高速出口300米處）

8、華亞海島假日：均價20000元/㎡，樓盤地址：萬寧市城西路（高鐵站斜對面）

9、中海神州半島：均價14000元/㎡，樓盤地址：萬寧市神州半島旅游度假區(qū)

10、歐亞溫泉山莊：均價9300元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市興隆鎮(zhèn)迎賓大道

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