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買房付了首付想退房可以嗎？買房退房需要什么條件？ 海口市房產(chǎn)網(wǎng)，越來(lái)越多外地人選擇在海口買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南?？?。

買房付了首付想退房可以嗎？買房退房需要什么條件？

?？谑匈I房付了首付想退房可以嗎？當(dāng)然可以了，只要是沒(méi)過(guò)戶都是可以退房的，但是退房是可能產(chǎn)生違約金的，而且退房只有滿足一些情況才是無(wú)條件退房的，很多人也是不想出現(xiàn)退房的現(xiàn)象的，但是要出現(xiàn)的話就要先去看看?？谑匈I房退房需要什么條件？下面是小編對(duì)相關(guān)知識(shí)的介紹。

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?？谑匈I房付了首付想退房可以的，但需要雙方協(xié)商自愿、根據(jù)雙方簽訂的合同承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金，如下：

1、一手房：?？谑匈I房付了首付需要?？谫?gòu)房者和開(kāi)發(fā)商協(xié)商同意后一起帶著身份證、網(wǎng)簽合同、開(kāi)發(fā)商的證明到房管部門申請(qǐng)取消網(wǎng)簽、之后退房。

2、?？谑卸址浚汉？谑匈I房付了首付需要?？谫?gòu)房者和賣方協(xié)商同意后一起帶著各自身份證、網(wǎng)簽合同等材料到房管部門申請(qǐng)取消網(wǎng)簽、之后退房。

3、開(kāi)發(fā)商支付?？谫?gòu)房人首付款利息，即從首付款交付日到開(kāi)發(fā)商歸還日該筆首付款的利息收入。若海口購(gòu)房人按揭貸款已進(jìn)入月供階段，開(kāi)發(fā)商同樣應(yīng)歸還海口購(gòu)房人月供及利息支出。

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1、海口市買房退房需要延期交付房屋：到了開(kāi)發(fā)商與?？谫?gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開(kāi)發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商經(jīng)海口購(gòu)房人催告后的三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，?？谫?gòu)房人就有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。

2、開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)手續(xù)不全導(dǎo)致合同無(wú)效：?？谑匈I房退房需要開(kāi)發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開(kāi)發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與?？谑匈I房人簽署的合同屬于無(wú)效合同。由于是無(wú)效合同，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還?？谫?gòu)房人交納的房款。

3、海口市買房退房需要開(kāi)發(fā)商未經(jīng)?？谫?gòu)房人同意擅自變更設(shè)計(jì)：在海口購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開(kāi)發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過(guò)海口購(gòu)房人同意。否則，開(kāi)發(fā)商就構(gòu)成違約，?？谫?gòu)房人有權(quán)退房。

4、?？谑匈I房退房需要房屋面積誤差超過(guò)3％：如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)的暫測(cè)面積的誤差比紙超出3％，?？谫?gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息。房屋質(zhì)量不合格導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用：根據(jù)新司法解釋，因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，海口購(gòu)房人可以提出退房并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)海口市買房付了首付想退房可以嗎？?？谑匈I房退房需要什么條件的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們明白了要是海口市買?？诜孔?/a>的過(guò)程中出現(xiàn)退房的現(xiàn)象，就要看退房的具體原因是怎樣的，要是開(kāi)發(fā)商的原因，退房是不算違約的，要是其他的原因，可能就要支付違約金了，至于多少還要看具體情況。

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