【文昌房產(chǎn)】申請房貸需要什么條件？如何辦理貸款手續(xù)

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申請房貸需要什么條件？如何辦理貸款手續(xù) 文昌市購房，文昌是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，文昌擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

有的朋友以為貸款文昌市買房只要湊夠了首付款就行了，所以在了解了大概的首付款費用之后，就埋頭苦干開始積攢首付款，不過事實卻并非如此，大家在攢首付款的時候也應(yīng)該同時了解一下文昌市買房的政策以及貸款的條件，想要貸款文昌市買房就要符合銀行規(guī)定的條件，那申請房貸需要什么條件？如何辦理貸款手續(xù)？

申請房貸需要什么條件？

1、借款人需要是年滿18年周歲的具有完全民事行為能力，承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的自然人，具有合法有效的居住身份證明；

2、借款人需交齊首期文昌購房款；

3、借款人需有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；

4、借款人同意以所文昌購房屋及其權(quán)益作為抵押物；

5、借款人所文昌購房屋產(chǎn)權(quán)明晰，房屋符合政府規(guī)定的可進(jìn)入文昌市房地產(chǎn)市場流通的條件；

6、借款人所文昌購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；

7、貸款銀行要求的其他條件。

如何辦理貸款手續(xù)？

1、開發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向；

2、貸款行對開發(fā)商開發(fā)項目、建筑資質(zhì)、資信等級、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會商譽、技術(shù)力量、經(jīng)營狀況、財務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議；

3、文昌購房人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并根據(jù)合同要求，付清所需首付房款；

4、自首付款付清之日起七日內(nèi)文昌購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發(fā)商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、文昌購房首付款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認(rèn)為需要提供的其他資料；

5、貸款行對文昌購房人的各方面情況及手續(xù)進(jìn)行調(diào)查、審查，與符合基本條件的文昌購房人（包括文昌購房人配偶）辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等；隨后文昌購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進(jìn)行審批；

6、申請審批期限一般為7日內(nèi)。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協(xié)助文昌購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔(dān)保手續(xù)。

以上就是申請房貸需要什么條件？如何辦理貸款手續(xù)的全部內(nèi)容，房貸是現(xiàn)在文昌市買房中很重要的一部分，因為現(xiàn)在大多人都買不起全款房，只能用貸款文昌市買房，但是貸款文昌市買房也并不是大家想到的這個簡單，別看很多朋友都已經(jīng)貸款了，但是也有很大部分朋友并沒有通過貸款的審核，所以提前了解清楚，可以提前做準(zhǔn)備。

文昌市買房優(yōu)勢：文昌市二手房，外地人主要到文昌，多因航天城的概念。其實它還是省會海口的衛(wèi)星城之一，著名的“華僑之鄉(xiāng)”、“國母之鄉(xiāng)”、“排球之鄉(xiāng)”……這座小城紙得慢慢品味。

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