購房威信:1808
申請房貸需要什么條件?如何辦理貸款手續(xù) 文昌市購房,文昌是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū),文昌擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源
有的朋友以為貸款文昌市買房只要湊夠了首付款就行了,所以在了解了大概的首付款費用之后,就埋頭苦干開始積攢首付款,不過事實卻并非如此,大家在攢首付款的時候也應(yīng)該同時了解一下文昌市買房的政策以及貸款的條件,想要貸款文昌市買房就要符合銀行規(guī)定的條件,那申請房貸需要什么條件?如何辦理貸款手續(xù)?
申請房貸需要什么條件?
1、借款人需要是年滿18年周歲的具有完全民事行為能力,承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的自然人,具有合法有效的居住身份證明;
2、借款人需交齊首期文昌購房款;
3、借款人需有穩(wěn)定合法收入,有還款付息能力;
4、借款人同意以所文昌購房屋及其權(quán)益作為抵押物;
5、借款人所文昌購房屋產(chǎn)權(quán)明晰,房屋符合政府規(guī)定的可進(jìn)入文昌市房地產(chǎn)市場流通的條件;
6、借款人所文昌購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi);
7、貸款銀行要求的其他條件。
如何辦理貸款手續(xù)?
1、開發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向;
2、貸款行對開發(fā)商開發(fā)項目、建筑資質(zhì)、資信等級、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會商譽、技術(shù)力量、經(jīng)營狀況、財務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查,并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議;
3、文昌購房人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》,并根據(jù)合同要求,付清所需首付房款;
4、自首付款付清之日起七日內(nèi)文昌購房人提供符合按揭銀行要求的資料,直接向開發(fā)商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括:《商品房買賣合同》(備案登記)、文昌購房首付款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認(rèn)為需要提供的其他資料;
5、貸款行對文昌購房人的各方面情況及手續(xù)進(jìn)行調(diào)查、審查,與符合基本條件的文昌購房人(包括文昌購房人配偶)辦理初步手續(xù),具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等;隨后文昌購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡,銀行報上級行進(jìn)行審批;
6、申請審批期限一般為7日內(nèi)。對超過該期限的,營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題,積極協(xié)助文昌購房人辦妥貸款,及時與按揭銀行簽訂階段擔(dān)保手續(xù)。
以上就是申請房貸需要什么條件?如何辦理貸款手續(xù)的全部內(nèi)容,房貸是現(xiàn)在文昌市買房中很重要的一部分,因為現(xiàn)在大多人都買不起全款房,只能用貸款文昌市買房,但是貸款文昌市買房也并不是大家想到的這個簡單,別看很多朋友都已經(jīng)貸款了,但是也有很大部分朋友并沒有通過貸款的審核,所以提前了解清楚,可以提前做準(zhǔn)備。
文昌市買房優(yōu)勢:文昌市二手房,外地人主要到文昌,多因航天城的概念。其實它還是省會海口的衛(wèi)星城之一,著名的“華僑之鄉(xiāng)”、“國母之鄉(xiāng)”、“排球之鄉(xiāng)”……這座小城紙得慢慢品味。
咨詢電話:180897
關(guān)注公眾號獲取實時房價信息
海南房產(chǎn)咨詢師