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關(guān)于住房公積金的這些建議能幫你大忙 三亞市房產(chǎn)，三亞這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥(niǎo)”都選擇在三亞買(mǎi)房子。
對(duì)于大多數(shù)想三亞市買(mǎi)房，需要三亞市買(mǎi)房，但又沒(méi)有足夠的金錢(qián)去三亞市買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)，貸款是他們醉好的選擇，更何況花明天的錢(qián)，圓今天的夢(mèng)在當(dāng)今是再普通不過(guò)的事。目前市場(chǎng)上辦理房貸主要有兩種方式，商業(yè)貸款和公積金貸款，但是大家應(yīng)該都知道，公積金貸款可比商業(yè)貸款要?jiǎng)澦愫芏?，所以一般三亞市?gòu)房者想要申請(qǐng)房貸時(shí)的首選，就是公積金貸款，如果公積金額度不夠的情況下，也可以選擇公積金貸款和商業(yè)貸款組成的組合貸款。
但是公積金貸款不是每個(gè)人都能申請(qǐng)的，只有符合一定條件的人才有申請(qǐng)的資格。然而對(duì)三亞房產(chǎn)沒(méi)有太多了解的人，還會(huì)存在另一個(gè)誤區(qū)，“是不是我不準(zhǔn)備三亞市買(mǎi)房，我就不用繳存公積金了？”，如果你真的這么想，那你可要吃大虧了，因?yàn)樽鳛槲咫U(xiǎn)一金的重要組成部分，公積金的用途并沒(méi)有這么單一，相反的，除了三亞市買(mǎi)房，公積金還有很多其他的用途是日常生活中容易被人們忽略的。
住房公積金只在城鎮(zhèn)建設(shè)，農(nóng)村是沒(méi)有住房公積金制度的，因?yàn)樽》抗e金是由兩部分組成的，一部分是由職工所在的單位進(jìn)行繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存，職工個(gè)人繳存的部分由單位代扣后，連同單位繳存的那部分一并存入到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。有很多人會(huì)發(fā)生一種情況，就是由于某些工作的原因，公積金的繳納發(fā)生了中斷，比如說(shuō)與原來(lái)的單位解除了勞動(dòng)合同但是還沒(méi)有進(jìn)入新的單位，其實(shí)這種情況下是可以續(xù)繳的。只要您找到了新的單位，并且與新單位產(chǎn)生了勞動(dòng)關(guān)系并簽訂了勞動(dòng)合同，那么該單位有權(quán)為你續(xù)繳公積金。如果你是超過(guò)兩年未上崗工作，則可以攜帶本人的身份證和原來(lái)單位開(kāi)具的解除勞動(dòng)關(guān)系合同協(xié)議到市住房公積金管理局辦理提取手續(xù)。
關(guān)于公積金的提取，每個(gè)城市因?yàn)槿齺喎慨a(chǎn)市場(chǎng)不同，是存在一定差異的。但如果你想全款三亞市買(mǎi)房，是可以將公積金一次性提取出來(lái)的，若是選擇商業(yè)貸款，也可以提取公積金作為首付款。在個(gè)別城市，用公積金支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租也是可以的。如果是父母想要給子女三亞市買(mǎi)房，且未使用過(guò)住房貸款購(gòu)買(mǎi)自主住房的，可以提取父母的公積金進(jìn)行三亞市買(mǎi)房，如果是使用過(guò)商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)自主住房的，子女交完首付款后也可提取父母的公積金，不過(guò)關(guān)于這點(diǎn)，不同的城市還是有差別的，有的城市要求除非是父母和子女聯(lián)名三亞市買(mǎi)房，否則不可以使用一方的公積金。
如果是被納入城鎮(zhèn)居民醉低生活保障或特困救助范圍的居民，這種情況下本人或者配偶都有權(quán)利申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，但是有規(guī)定要求提取的金額不能超過(guò)被納入醉低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。另一方面，繳納公積金本人、配偶或未成年子女患重大疾病或要進(jìn)行重大手術(shù)需要住院治療時(shí)，職工本人和配偶可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，申請(qǐng)日期應(yīng)該在出院之日起的1年內(nèi)，提取金額合計(jì)不能超過(guò)住院費(fèi)用個(gè)人負(fù)擔(dān)部分。
但是如果近幾年有三亞市買(mǎi)房打算的，醉好不要提取或者使用你們的公積金，因?yàn)槟愕墓e金繳納的時(shí)間長(zhǎng)短，余額多少等，都會(huì)影響到你日后的貸款金額。同時(shí)，公積金貸款也是有一定上限的，并不是你存的越多貸的就越多，如果你從來(lái)沒(méi)斷繳過(guò)，且每個(gè)月繳納的金額也很多，也可以適當(dāng)?shù)倪x擇一種合適的方式使用自己的公積金。
海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：亞龍灣：被譽(yù)為三亞富人區(qū)，聚集眾多國(guó)內(nèi)外品牌酒店，旅游景點(diǎn)有亞龍灣森林公園（電影《非誠(chéng)勿擾2》拍攝地）、亞龍灣海底世界等，此區(qū)域主推旅游地產(chǎn)，大部分房源產(chǎn)權(quán)在50年，洋房（兩房戶型）價(jià)格在400萬(wàn)左右一套，別墅總價(jià)在800萬(wàn)/套以上。，三亞市購(gòu)房。
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