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為什么美蘭區(qū)買房一定要重視物業(yè)？你知道嗎？ 美蘭區(qū)二手房，美蘭區(qū)買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從美蘭區(qū)房產(chǎn)小白變成美蘭區(qū)房產(chǎn)專家。
大部分海南購(gòu)房者花費(fèi)了大部分的積蓄購(gòu)買的海南房子，想要得到的并不僅僅是海南房子本身，簡(jiǎn)言之就是海南購(gòu)房不僅僅是為了購(gòu)買遮風(fēng)避雨的場(chǎng)所，而是希望在未來(lái)?yè)碛辛己玫木幼…h(huán)境和氛圍，享受到良好的服務(wù)也就是性價(jià)比，并由此帶來(lái)物業(yè)保紙。下邊就跟隨小編一起來(lái)了解一下為什么海南買房要重視物業(yè)！
一、物業(yè)管理的定義是什么？
物業(yè)管理是指業(yè)主對(duì)區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)內(nèi)共有建筑物、場(chǎng)所、設(shè)施的共同管理或者委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、其他管理人對(duì)業(yè)主共有的建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)所、場(chǎng)地進(jìn)行管理的活動(dòng)。
物業(yè)管理公司，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)其實(shí)是受業(yè)主委托管理小區(qū)的服務(wù)性企業(yè)。
物業(yè)服務(wù)應(yīng)該包括以下幾個(gè)方面：保潔、安保、小區(qū)綠化、水電費(fèi)和房屋維修等等。
二、海南買房為什么要重視物業(yè)？
物業(yè)管理與日后生活息息相關(guān)
在日常生活中，經(jīng)常會(huì)遇到業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)、物業(yè)和業(yè)主發(fā)生沖突等情況。一部分的業(yè)主對(duì)于小區(qū)的物業(yè)管理并不是很滿意。很多物業(yè)公司提供的服務(wù)離高品質(zhì)的服務(wù)還有一段距離。在服務(wù)理念上還停留在單純的保安保潔及設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)維護(hù)上面，較為缺乏管理團(tuán)隊(duì)方面的物業(yè)管理的專業(yè)人才。而且很多物業(yè)管理人員根本沒(méi)有接受過(guò)專業(yè)的培訓(xùn)，自然提供的服務(wù)就相對(duì)差一些。
小區(qū)的環(huán)境和設(shè)施的維護(hù)以及小區(qū)的安保水平，直接關(guān)系到業(yè)主能否擁有一個(gè)舒適的環(huán)境，并且也是關(guān)系到業(yè)主的生命和財(cái)產(chǎn)安全的。在日常生活中，大家難免碰到水管破裂或者堵塞等各種情況，服務(wù)好的物業(yè)一般會(huì)及時(shí)處理業(yè)主反饋的各種問(wèn)題，方便業(yè)主的生活。由此可見(jiàn)，在沒(méi)有太多硬傷的情況下，樓盤的物業(yè)管理才是真正保證樓盤品質(zhì)的關(guān)鍵因素之一。
三、如何辨別哪些是“假物業(yè)”？
1、從安保的日常行為來(lái)看
小區(qū)的安全是物業(yè)醉重要的職責(zé)之一，保安成為保衛(wèi)全區(qū)安全的重要角色。如果是“假物業(yè)”的保安團(tuán)隊(duì)，就好像是高齡下崗員工的安置點(diǎn)，在門口站沒(méi)站相、坐沒(méi)坐相，不是在曬太陽(yáng)就是閑聊，沒(méi)有安保人員應(yīng)該有的行為，這樣的安保人員能為小區(qū)帶來(lái)安全嗎？
2、從小區(qū)綠化維護(hù)上來(lái)看
小區(qū)的綠化環(huán)境是能直接體現(xiàn)一個(gè)小區(qū)“顏紙”高低的，但是就算再高的“顏紙”也是需要日后精心呵護(hù)的。如果你遇上的是一個(gè)“假物業(yè)”，那么，在走進(jìn)小區(qū)的時(shí)候，可能會(huì)看到因?yàn)槿狈φ疹櫠菸幕ǘ?，因澆水不到位而干枯的小草。如果您居住在這樣的小區(qū)里，想必一定不會(huì)很舒心的。
3、從配套設(shè)備的保養(yǎng)來(lái)看
小區(qū)配套設(shè)備主要指供兒童玩耍的設(shè)施和為老年人準(zhǔn)備的健身器材，這些主要是為業(yè)主提供一個(gè)健身娛樂(lè)的場(chǎng)所。一般來(lái)說(shuō)，“假物業(yè)”對(duì)著這些設(shè)備，幾乎是不會(huì)保養(yǎng)的，器材上生銹是常事，可以使用已經(jīng)是很不錯(cuò)的了。
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