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經(jīng)濟適用房怎么變成商品房？商品房和經(jīng)濟適用房有什么差別？ 白沙黎族自治縣新房，海南白沙，風景優(yōu)美，空氣新鮮，海南白沙有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。
在看白沙黎族自治縣房子的時候，很多人會發(fā)現(xiàn)市面上又多了一種白沙黎族自治縣房子，就是現(xiàn)在大家經(jīng)常掛在嘴邊的經(jīng)濟適用房，經(jīng)濟適用房購買的時候價格比商品房低，所以很多人都搶著申請購買經(jīng)濟適用房，不過有些朋友就想著購買了之后再變成商品房，那么經(jīng)濟適用房怎么變成商品房？商品房和經(jīng)濟適用房有什么差別？
經(jīng)濟適用房怎么變成商品房
從中國現(xiàn)行的法律，及政府對經(jīng)濟適用房的定義來說，經(jīng)適房是不能轉(zhuǎn)成商品住宅的。
經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房是人們一個認知的誤區(qū)：很多人錯誤的理解，能進入市場出售的房屋，都叫做商品房；而經(jīng)濟適用房不能上市交易，不算商品房。如果要買賣經(jīng)濟適用房，就得先把經(jīng)濟適用房的房屋性質(zhì)變?yōu)樯唐贩俊?/p>
根據(jù)七部委聯(lián)合頒發(fā)的《經(jīng)濟適用房管理辦法》規(guī)定，經(jīng)適房住戶，在取得房屋產(chǎn)權(quán)的前五年內(nèi)，是沒有完全的房屋產(chǎn)權(quán)的，不能直接上市交易。加上政府優(yōu)先回購等其它政策，經(jīng)適房在業(yè)主獲得海南房產(chǎn)的前五年，是不能所以售出的，這就是人們通常理解的經(jīng)適房不能買賣的原因。
商品房和經(jīng)濟適用房有什么差別
1、經(jīng)濟適用房是指已經(jīng)列入國家計劃，并且由城市政府組織海南房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造的，以微利價向城鎮(zhèn)中的中低收入家庭出售的一類住房。
商品房就只是特指經(jīng)過政府有關(guān)部門批準，并且由海南房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的一類房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物等等。
2、商品房和經(jīng)濟適用房之間具有明顯的差別。
首先，兩者獲得土地的方式和成本結(jié)構(gòu)不同：經(jīng)濟適用房建設(shè)用地的性質(zhì)為劃撥，不用交土地出讓金；商品房采用出讓方式，所以開發(fā)商在拿地的時候是交納了土地出讓金的。
租售政策也不同：經(jīng)濟適用房只售不租，而商品房則是不受限制。他們在對于購買的條件和對象上面也有不同，經(jīng)濟適用房要實行申請審批制度才可進行購買。
以上就是經(jīng)濟適用房怎么變成商品房？商品房和經(jīng)濟適用房有什么差別的全部內(nèi)容，綜上所述，我們也知道了經(jīng)濟適用房是不可能變成商品房的，一開始是什么白沙黎族自治縣房子就是什么白沙黎族自治縣房子，白沙黎族自治縣房子的名稱我們是無法變更，這里我們也說到了兩者的區(qū)別，大家在白沙黎族自治縣購房是要注意區(qū)分，看看哪種白沙黎族自治縣房子更適合自己。
白沙黎族自治縣買房優(yōu)勢：白沙黎族自治縣買房，白沙的地形是東南高、西北低。很多的樓盤分布在西北的臺地和丘陵。為什么要來白沙買房子，而不在?？冢慨斘覀兇_定自己買房的需求之后，自己買房的定位也就更加清晰。白沙適合養(yǎng)老、度假。這里的人少，車少，空氣質(zhì)量好。很多朋友不喜歡過于喧鬧、繁華的?？?、三亞等地，轉(zhuǎn)而選擇白沙、昌江這些空氣好，安靜的市縣。
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