主頁

91新房

彈出
  • 房價
  • 樓盤
  • 資訊
  • 動態(tài)
  • 價格
  • 分析
  • 攻略
  • 指南
  • 區(qū)域選擇

    海南房價

    海南房價

    【海南白沙購房秘笈】經(jīng)濟適用房怎么變成商品房?商品房和經(jīng)濟適用房有什么差別?

    購房攻略日期:2020-01-10 11:34:59 瀏覽量(

    團購TEL:⒈808247

    經(jīng)濟適用房怎么變成商品房?商品房和經(jīng)濟適用房有什么差別? 白沙黎族自治縣新房,海南白沙,風景優(yōu)美,空氣新鮮,海南白沙有極佳的天然游泳場,吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

    經(jīng)濟適用房怎么變成商品房?商品房和經(jīng)濟適用房有什么差別?

    在看白沙黎族自治縣房子的時候,很多人會發(fā)現(xiàn)市面上又多了一種白沙黎族自治縣房子,就是現(xiàn)在大家經(jīng)常掛在嘴邊的經(jīng)濟適用房,經(jīng)濟適用房購買的時候價格比商品房低,所以很多人都搶著申請購買經(jīng)濟適用房,不過有些朋友就想著購買了之后再變成商品房,那么經(jīng)濟適用房怎么變成商品房?商品房和經(jīng)濟適用房有什么差別?

    經(jīng)濟適用房怎么變成商品房?

    經(jīng)濟適用房怎么變成商品房

    從中國現(xiàn)行的法律,及政府對經(jīng)濟適用房的定義來說,經(jīng)適房是不能轉(zhuǎn)成商品住宅的。

    經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房是人們一個認知的誤區(qū):很多人錯誤的理解,能進入市場出售的房屋,都叫做商品房;而經(jīng)濟適用房不能上市交易,不算商品房。如果要買賣經(jīng)濟適用房,就得先把經(jīng)濟適用房的房屋性質(zhì)變?yōu)樯唐贩俊?/p>

    根據(jù)七部委聯(lián)合頒發(fā)的《經(jīng)濟適用房管理辦法》規(guī)定,經(jīng)適房住戶,在取得房屋產(chǎn)權(quán)的前五年內(nèi),是沒有完全的房屋產(chǎn)權(quán)的,不能直接上市交易。加上政府優(yōu)先回購等其它政策,經(jīng)適房在業(yè)主獲得海南房產(chǎn)的前五年,是不能所以售出的,這就是人們通常理解的經(jīng)適房不能買賣的原因。

    經(jīng)濟適用房怎么變成商品房?

    商品房和經(jīng)濟適用房有什么差別

    1、經(jīng)濟適用房是指已經(jīng)列入國家計劃,并且由城市政府組織海南房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造的,以微利價向城鎮(zhèn)中的中低收入家庭出售的一類住房。

    商品房就只是特指經(jīng)過政府有關(guān)部門批準,并且由海南房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的,建成后用于市場出售出租的一類房屋,包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物等等。

    2、商品房和經(jīng)濟適用房之間具有明顯的差別。

    首先,兩者獲得土地的方式和成本結(jié)構(gòu)不同:經(jīng)濟適用房建設(shè)用地的性質(zhì)為劃撥,不用交土地出讓金;商品房采用出讓方式,所以開發(fā)商在拿地的時候是交納了土地出讓金的。

    租售政策也不同:經(jīng)濟適用房只售不租,而商品房則是不受限制。他們在對于購買的條件和對象上面也有不同,經(jīng)濟適用房要實行申請審批制度才可進行購買。

    以上就是經(jīng)濟適用房怎么變成商品房?商品房和經(jīng)濟適用房有什么差別的全部內(nèi)容,綜上所述,我們也知道了經(jīng)濟適用房是不可能變成商品房的,一開始是什么白沙黎族自治縣房子就是什么白沙黎族自治縣房子,白沙黎族自治縣房子的名稱我們是無法變更,這里我們也說到了兩者的區(qū)別,大家在白沙黎族自治縣購房是要注意區(qū)分,看看哪種白沙黎族自治縣房子更適合自己。

    白沙黎族自治縣買房優(yōu)勢:白沙黎族自治縣買房,白沙的地形是東南高、西北低。很多的樓盤分布在西北的臺地和丘陵。為什么要來白沙買房子,而不在??冢慨斘覀兇_定自己買房的需求之后,自己買房的定位也就更加清晰。白沙適合養(yǎng)老、度假。這里的人少,車少,空氣質(zhì)量好。很多朋友不喜歡過于喧鬧、繁華的???、三亞等地,轉(zhuǎn)而選擇白沙、昌江這些空氣好,安靜的市縣。

    團購熱線:8089828470

    關(guān)注公眾號獲取實時房價信息

    海南房產(chǎn)咨詢師

    海南白沙黎族自治縣樓盤 海南白沙黎族自治縣房產(chǎn)網(wǎng) 經(jīng)濟適用房 商品房 有什么 房子 差別

    相關(guān)閱讀

    樓市新聞

    樓盤動態(tài)