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文昌市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

文土告字〔2020〕1號(hào)

經(jīng)文昌市人民政府批準(zhǔn)，文昌市自然資源和規(guī)劃局決定將位于文昌市文城鎮(zhèn)邁黑線北側(cè)石馬溝地段，地塊編號(hào)為文國土儲(chǔ)（2018）-44-1號(hào)，面積37986.07平方米（折合56.979畝）的國有建設(shè)用地使用權(quán)以掛牌方式出讓?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人或其他組織（法律另有規(guī)定者除外）均可申請參加競買（注：失信被執(zhí)行人不得參與本次競買），申請人應(yīng)單獨(dú)申請競買。本次掛牌不接受聯(lián)合體競買，不接受競買人電話、郵寄、電子、口頭報(bào)價(jià)。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓，按照出價(jià)高者且不低于底價(jià)者得的原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見掛牌出讓手冊。申請人可于2020年1月13日至2020年2月4日到文昌市自然資源和規(guī)劃局三樓自然資源權(quán)益和開發(fā)利用室或海南省公共資源交易服務(wù)中心一樓受理大廳3號(hào)窗口及?？谑旋埲A區(qū)大同路34號(hào)供電宿舍C棟701房獲取掛牌出讓手冊和提交書面申請。

五、申請人交納競買保證金的截止時(shí)間為2020年2月4日17時(shí)00分（以競買保證金到賬為準(zhǔn)）。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2020年2月4日17時(shí)30分前確認(rèn)其競買資格。

六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動(dòng)定于2020年1月28日9時(shí)30分至2020年2月6日10時(shí)00分在海南省政府會(huì)展樓二樓省公共資源交易服務(wù)中心土地交易廳進(jìn)行（2020年2月6日10時(shí)00分在海南省政府會(huì)展樓二樓省公共資源交易服務(wù)中心土地交易廳召開掛牌現(xiàn)場會(huì)）。

七、其他需要公告的事項(xiàng)：

（一）本次出讓宗地屬倉儲(chǔ)項(xiàng)目用地。競得該宗土地后，競得人須嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求，以及有關(guān)部門的行業(yè)規(guī)定，在1年內(nèi)動(dòng)工建設(shè)項(xiàng)目，兩年內(nèi)完成項(xiàng)目的touzi建設(shè)。不按批準(zhǔn)的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，以及不履行《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的，報(bào)經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，按該合同約定，退還除該合同約定的定金以外的全部或部分國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款（不計(jì)利息），收回國有建設(shè)用地使用權(quán)；受讓人造成土地閑置，閑置滿1年不滿2年的，依法繳納土地閑置費(fèi)；土地閑置滿2年且未開工建設(shè)的，出讓人有權(quán)無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。

（二）本次出讓宗地按凈地條件出讓，即土地權(quán)利清晰，收回土地和地上附著物已補(bǔ)償安置到位，無法律經(jīng)濟(jì)糾紛、土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確、符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求、具備動(dòng)工開發(fā)所必需條件。競買人應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場踏勘出讓地塊，競買人申請參加競買的，視為對(duì)出讓地塊凈地條件無異議。

（三）按照《關(guān)于印發(fā)<海南省建設(shè)用地出讓控制標(biāo)準(zhǔn)（試行）>的通知》（瓊國土資規(guī)〔2018〕7號(hào)）和《關(guān)于實(shí)施產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議的指導(dǎo)意見》（瓊國土資規(guī)〔2018〕8號(hào)）有關(guān)規(guī)定，本次出讓宗地倉儲(chǔ)項(xiàng)目用地控制指標(biāo)，touzi強(qiáng)度為不低于120萬元/畝，不設(shè)定年度產(chǎn)紙指標(biāo)和年度稅收指標(biāo)，開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目產(chǎn)紙和稅收征繳按照現(xiàn)行有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定執(zhí)行，達(dá)產(chǎn)年限5年。以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，屬于協(xié)議內(nèi)容的組成部分，競得人在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同時(shí)，一并與文昌市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局簽訂《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》。

（四）競得土地后，競得人須按規(guī)定完善該宗地施工報(bào)建、地質(zhì)、壓覆礦、消防、環(huán)保等審批手續(xù)，方可動(dòng)工建設(shè)。

（五）該宗地若需要實(shí)施裝配式建筑，應(yīng)按照裝配式建筑有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（六）本次掛牌出讓事項(xiàng)如有變更，屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)。

八、聯(lián)系方式：

聯(lián)系地址：海南省文昌市清瀾開發(fā)區(qū)白金路2號(hào)、海南省政府會(huì)展樓二樓省公共資源交易服務(wù)中心、?？谑旋埲A區(qū)大同路34號(hào)供電宿舍C棟701房

聯(lián) 系人：周先生楊先生吳先生

聯(lián)系電話：0898-63330100 65303602 66793886

查詢網(wǎng)址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/

http://lr.hainan.gov.cn/

http:www.landchina.com

文昌市自然資源和規(guī)劃局

2020年1月8日