海南買房指南——樓層真的越高越好？購房者如何選擇樓層呢？

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樓層真的越高越好？購房者如何選擇樓層呢？ 海南省買房，海南獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

很多人在海南買房的過程中比較糾結(jié)的問題之一就是房屋的樓層，樓層過高或是過低都有其好處和壞處，空氣質(zhì)量的好壞以及噪音的大小是影響日后生活的兩大關(guān)鍵因素。如果家中有老人或是小孩的就更要注意這兩點因素了。那么樓層真的越高越好嗎？我們該如何選擇樓層呢？

一、看總樓層數(shù)多少

在海南買房選樓層之前，我們要先了解一下樓房一共有多少層。對于三十三層的樓房來說，三到五層屬于底層；而對于只有六、七層的海南房子來說，三到五層是中間樓層，而且是比較受歡迎的樓層。因此，在海南買房的時候，要了解你所選的樓層是多層、小高層、高層，還是超高層。

二、電梯品牌及備用電源

海南買房選房，電梯品牌、電梯是否有備用電源，也是大家都關(guān)心的問題。小區(qū)電梯急降、停電導(dǎo)致電梯困人的事情時有發(fā)生。所以我們在選房時一定要注意電梯安全的問題。住在高層，對電梯的依賴程度大。如果電梯沒有備用電源，就意味著一旦停電電梯停運，業(yè)主就需要爬樓了。

三、有無避難層

避難層就是指高層建筑中用作消防避難的樓層，一般就是指建筑高度超過一百米的高層建筑，為消防安全專門設(shè)置的供人們疏散避難的樓層，使得人們遇到危險時能夠安全逃生。很多超高層住宅，并沒有設(shè)置避難層。海南買房的時候，這一點也是我們需要注意的。

四、整幢樓的總戶數(shù)和電梯數(shù)量

住在高層的人對于電梯的依賴性更高，一次一定要注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，如果電梯的數(shù)量比較少，則高層的住戶出行需要花費較長的時間等待電梯。如果電梯的質(zhì)量還不好，那么出行會更不方便。在這種情況下，建議不要選擇過高的樓層。

五、考慮家庭成員構(gòu)成

每個家庭對于樓層的需求也是不同的，所以要根據(jù)自己的需求來選擇樓層，沒有那層樓房是適合于任何家庭的。家中有老人和小孩的，可以根據(jù)他們出行方便的需求來選擇較低的樓層。

以防小孩出現(xiàn)危險或者電梯出現(xiàn)故障時，老人小孩出門要爬樓梯的問題發(fā)生。在這種情況下，就不適合選擇過高的樓層。如果是年輕人自己住，那么可以選擇高一些的樓層。

六、經(jīng)濟能力

選樓層還要根據(jù)自己的經(jīng)濟能力來決定，一般情況下，樓層越高的樓海南省房價格就更高。但如果是超高層住宅，在達到一定的樓層的高度后，價格反而越來越便宜。因此，海南買房時必須結(jié)合價格與自己期望樓層綜合考慮。

七、消防安全的問題

通常的消防云梯只能達到五十米的高度，大概在十六十七層的樣子，一百米以上的消防云梯是很少見的。雖然說發(fā)生火災(zāi)的幾率比較少，但是什么事情都要以防萬一，海南買房時，考慮到所在城市的消防云梯的高度，依據(jù)這個高度來選擇樓層，是很有必要的。如果所選樓層過高，萬一家中發(fā)生火災(zāi)的話是非常危險的。

八、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量

住在高的樓層比較考驗的就是小區(qū)的物業(yè)服務(wù)的水平了，小區(qū)的電梯需要定期檢查，這樣才能防止出現(xiàn)隱患。電梯發(fā)生困人事件，物業(yè)是否及時解救也非常重要。

小區(qū)樓內(nèi)的消防安全設(shè)施做得好不好，消防通道是否順暢，這些也都和物業(yè)的管理有關(guān)。好的物業(yè)管理和服務(wù)，在一定程度上，能夠減少各種不確定的安全隱患的發(fā)生。

以上就是小編為大家介紹的如何選擇樓層的相關(guān)信息了，海南購房者在選擇樓層的時候更重要的是根據(jù)自己的需求和經(jīng)濟能力來選擇，樓層比較高的房屋空氣質(zhì)量更好、噪音也更小，但是價格相對更高；樓層低的海南房子出行方便，價格相對較低。當然，安全問題是不容忽視的。希望這篇文章能給大家?guī)椭?/p>

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