東海岸國家旅游度假區(qū)退房流程是什么？新房退房的注意事項(xiàng)有哪些？

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退房流程是什么？新房退房的注意事項(xiàng)有哪些？ 海南二手房，東海岸生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

經(jīng)?？葱侣劦呐笥?，應(yīng)該對買賣房屋時(shí)產(chǎn)生的糾紛會(huì)比較有印象，因?yàn)樾侣勚薪?jīng)常會(huì)播報(bào)購買糾紛的案例，花樣百出，通過這些案例，大家后續(xù)東海岸國家旅游度假區(qū)購房時(shí)也會(huì)警惕幾分，據(jù)統(tǒng)計(jì)，這些年出現(xiàn)醉多的就是關(guān)于東海岸國家旅游度假區(qū)購房之后再退房的糾紛醉多，那大家知道退房流程是什么？東海岸新房退房的注意事項(xiàng)有哪些呢？

退房流程是什么

1、東海岸買房人提出申請

退房時(shí)，東海岸國家旅游度假區(qū)購房者可以通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出申請。因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，如東海岸國家旅游度假區(qū)購房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，按合同約定處理，合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足彌補(bǔ)損失的，可另行要求賠償。

2、15天內(nèi)辦好各種手續(xù)

一般來說，東海岸國家旅游度假區(qū)購房者提出退房要求后15日內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還東海岸買房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理東海岸買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替東海岸買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。

3、開發(fā)商退還房款

醉后，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在東海岸買房人發(fā)出退房通知后，將全部東海岸國家旅游度假區(qū)購房款返還給東海岸買房人，并且辦理完畢公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無法辦理完成前述內(nèi)容，自東海岸買房人發(fā)出退房通知后第16日至東海岸買房人取得全部房款之日，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)每天向東海岸買房人支付總房款千分之一的違約金。

東海岸新房退房的注意事項(xiàng)有哪些

1、保險(xiǎn)退保手續(xù)不要忘

東海岸國家旅游度假區(qū)購房者在辦理按揭貸款時(shí)，銀行一般都會(huì)要求買家為其購東海岸買房屋保險(xiǎn)，根據(jù)《保險(xiǎn)法》相關(guān)規(guī)定，投保人要求解除合同的，保險(xiǎn)人可收取自保險(xiǎn)責(zé)任開始之日起到合同解除之日止期間的保險(xiǎn)費(fèi)，剩余部分退還投保人。

2、違約金就高不就低

根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失全部的，差額部分由開發(fā)商繼續(xù)賠償。如違約金高于實(shí)際損失，開發(fā)商則直接按違約金來賠償。

3、定金雙倍退還

根據(jù)《合同法》第116條，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對方可以選擇適用違約金或定金條款，不可同時(shí)適用。若是東海岸國家旅游度假區(qū)購房人的原因?qū)е峦朔浚_發(fā)商有權(quán)不退還定金；但若是開發(fā)商的責(zé)任，東海岸國家旅游度假區(qū)購房者可獲得雙倍賠償。

4、辦海南房產(chǎn)證前退房更省事

東海岸國家旅游度假區(qū)購房者應(yīng)該在海南房產(chǎn)證辦完之前辦理退房手續(xù)，如果拿到海南房產(chǎn)證后裝修房屋時(shí)或在其他情況下發(fā)生問題需要退房，通常需要一個(gè)較長時(shí)間的鑒定過程，然后走訴訟之路，拿到勝訴證明后辦理退房手續(xù)，過程較復(fù)雜。

以上就是退房流程是什么？東海岸新房退房的注意事項(xiàng)有哪些呢的全部內(nèi)容，退房的事情還是時(shí)有發(fā)生，但是因?yàn)殡p方?jīng)]有達(dá)成協(xié)議而發(fā)生的矛盾尤其多，所以大家想要退房也應(yīng)該注意退房的流程，首先要確定退房的原因，這是很重要的，這涉及到是否能夠成功退房全額退款，之后大家可以多查閱相關(guān)文章。

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