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觀瀾湖購(gòu)房交定金時(shí)要注意什么 觀瀾湖買房,觀瀾湖城市配套齊全,面海靠山,環(huán)境沒(méi)的說(shuō),才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南觀瀾湖買房。
消費(fèi)者在訂立定金條款時(shí),應(yīng)當(dāng)注意這樣5個(gè)問(wèn)題:
(1)定金條款并不具有強(qiáng)制性,它僅是指導(dǎo)性的,消費(fèi)者可以依法自主決定是否訂立定金條款;
(2)應(yīng)當(dāng)在定金條款中注明不履行合同的具體情況;
(3)雖然已訂立了定金條款,但只有消費(fèi)者在交付了定金后,合同才生效;
(4)要分清定金和預(yù)付款的區(qū)別,預(yù)付款就是預(yù)先支付,但預(yù)付款,不能適用定金的罰則。
(5)謹(jǐn)防有的開(kāi)發(fā)商利用觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房者缺乏相應(yīng)的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房知識(shí)和經(jīng)驗(yàn),在某些條款內(nèi)容上設(shè)下陷阱,故意讓消費(fèi)者違約。
(6)定金和訂金在法律上性質(zhì)是不同的。依據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定,當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。訂金則屬于預(yù)先支付的一部分價(jià)款,不具備擔(dān)保的性質(zhì),如果收取訂金的一方不能履行約定,則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。
觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì):海南觀瀾湖房?jī)r(jià),從環(huán)境配套來(lái)看,羊山濕地公園素來(lái)有“??谥巍焙汀昂?谥I”的美稱,而擁有海南醉高端的高爾夫球場(chǎng)的觀瀾湖旅游度假區(qū)正是在羊山濕地公園之內(nèi),這個(gè)高爾夫球場(chǎng)吸引了大量明星、企業(yè)家前往,基本上你所聽(tīng)說(shuō)過(guò)的明星和大企業(yè)家,如馬云、史玉柱、姚明、曾志偉、馮小剛等等都曾在觀瀾湖度假、打高爾夫球,其中許多人每年或者每隔一段時(shí)間都會(huì)前往,甚至有許多企業(yè)家已經(jīng)在觀瀾湖置業(yè)。未來(lái),會(huì)有越來(lái)越多的企業(yè)家、明星在觀瀾湖安家,而這些人,觀瀾湖未來(lái)的接盤(pán)俠。
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