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為什么買房一定要重視物業(yè)？你知道嗎？ 海南昌江縣房產(chǎn)網(wǎng)，昌江的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

為什么買房一定要重視物業(yè)？你知道嗎？

大部分海南購房者花費了大部分的積蓄購買的昌江房子，想要得到的并不僅僅是昌江房子本身，簡言之就是海南購房不僅僅是為了購買遮風避雨的場所，而是希望在未來擁有良好的居住環(huán)境和氛圍，享受到良好的服務也就是性價比，并由此帶來物業(yè)保紙。下邊就跟隨小編一起來了解一下為什么海南買房要重視物業(yè)！

一、物業(yè)管理的定義是什么？

物業(yè)管理是指業(yè)主對區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)內(nèi)共有建筑物、場所、設(shè)施的共同管理或者委托物業(yè)服務企業(yè)、其他管理人對業(yè)主共有的建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場所、場地進行管理的活動。

物業(yè)管理公司，簡單來說其實是受業(yè)主委托管理小區(qū)的服務性企業(yè)。

物業(yè)服務應該包括以下幾個方面：保潔、安保、小區(qū)綠化、水電費和房屋維修等等。

二、海南買房為什么要重視物業(yè)？

物業(yè)管理與日后生活息息相關(guān)

在日常生活中，經(jīng)常會遇到業(yè)主拒交物業(yè)費、物業(yè)和業(yè)主發(fā)生沖突等情況。一部分的業(yè)主對于小區(qū)的物業(yè)管理并不是很滿意。很多物業(yè)公司提供的服務離高品質(zhì)的服務還有一段距離。在服務理念上還停留在單純的保安保潔及設(shè)備運轉(zhuǎn)維護上面，較為缺乏管理團隊方面的物業(yè)管理的專業(yè)人才。而且很多物業(yè)管理人員根本沒有接受過專業(yè)的培訓，自然提供的服務就相對差一些。

小區(qū)的環(huán)境和設(shè)施的維護以及小區(qū)的安保水平，直接關(guān)系到業(yè)主能否擁有一個舒適的環(huán)境，并且也是關(guān)系到業(yè)主的生命和財產(chǎn)安全的。在日常生活中，大家難免碰到水管破裂或者堵塞等各種情況，服務好的物業(yè)一般會及時處理業(yè)主反饋的各種問題，方便業(yè)主的生活。由此可見，在沒有太多硬傷的情況下，樓盤的物業(yè)管理才是真正保證樓盤品質(zhì)的關(guān)鍵因素之一。

三、如何辨別哪些是“假物業(yè)”？

1、從安保的日常行為來看

小區(qū)的安全是物業(yè)醉重要的職責之一，保安成為保衛(wèi)全區(qū)安全的重要角色。如果是“假物業(yè)”的保安團隊，就好像是高齡下崗員工的安置點，在門口站沒站相、坐沒坐相，不是在曬太陽就是閑聊，沒有安保人員應該有的行為，這樣的安保人員能為小區(qū)帶來安全嗎？

2、從小區(qū)綠化維護上來看

小區(qū)的綠化環(huán)境是能直接體現(xiàn)一個小區(qū)“顏紙”高低的，但是就算再高的“顏紙”也是需要日后精心呵護的。如果你遇上的是一個“假物業(yè)”，那么，在走進小區(qū)的時候，可能會看到因為缺乏照顧而枯萎的花朵，因澆水不到位而干枯的小草。如果您居住在這樣的小區(qū)里，想必一定不會很舒心的。

3、從配套設(shè)備的保養(yǎng)來看

小區(qū)配套設(shè)備主要指供兒童玩耍的設(shè)施和為老年人準備的健身器材，這些主要是為業(yè)主提供一個健身娛樂的場所。一般來說，“假物業(yè)”對著這些設(shè)備，幾乎是不會保養(yǎng)的，器材上生銹是常事，可以使用已經(jīng)是很不錯的了。

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