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購房者易陷入這些誤區(qū)，你是不是也中招了？ 文昌房產(chǎn)信息網(wǎng)，文昌買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從文昌房產(chǎn)小白變成文昌房產(chǎn)專家。
文昌買房可以說是我們?nèi)松凶泶蟮囊淮蜗M，是不允許犯錯誤的。文昌買房犯錯誤就代表你可能會有金錢方面的損失，所以文昌買房前學習文昌市房產(chǎn)知識很有必要。今天小編就為大家說說，文昌買房時不易被文昌市購房者發(fā)現(xiàn)的誤區(qū)，你是不是也中招了？
誤區(qū)1：文昌房價大跌了再出手文昌買房
隨著國家對于樓市的調控力度越來越大，不少文昌市購房者就想著等文昌房價大跌時再文昌買房，對此，小編認為，國家對于樓市調控的主要目的是在于對樓市的穩(wěn)定，并不會允許文昌房價出現(xiàn)大幅度下跌。所以，文昌市購房者不要幻想文昌房價會大跌。
誤區(qū)2：文昌買房只買醉便宜的
面對目前高昂的文昌房價，有些經(jīng)濟條件有限的文昌市購房者在文昌買房時會考慮購買相對醉便宜的文昌市房子，因此根本不會考慮那些價格稍高的文昌市房子，對此，小編認為正所謂“便宜沒好貨，好貨不便宜”文昌買房亦是如此，千古不變的道理。如果你考慮醉便宜的文昌市房子，那么文昌市房產(chǎn)本身的保紙性就比較差。文昌市購房時要格外注意，去購買性價比較高的文昌市房子而不是醉便宜的。
誤區(qū)3：非要全款文昌買房
對于普通老百姓來說，想要全款文昌買房并非易事。其實，全款文昌買房對于普通百姓來說并非是醉好的選擇，因為貸款文昌買房是醉廉價的融資渠道，因為貸款文昌買房不僅解決了住房問題，還可以放大家庭的財富，用余下的資金跑贏銀行貸款利息是很容易的事情。
誤區(qū)4：樓層越低噪音越大
因底層離地面近，因此文昌市購房者大都認為樓層越低噪音越大，其實恰恰相反，原因就在于行道樹、綠化帶、自然景觀等可以降低噪聲，而樓層越高就越能廣范圍的接受噪聲，遠距離的噪聲都可以接受到。對于高層建筑來說，通常5到24層噪聲較大，尤其是11層到22層之間，30層以上就較為安靜了。
誤區(qū)5：7、8層為優(yōu)質樓層
大多數(shù)人普遍都認為7層和8層是一棟樓中的優(yōu)質樓層，這其中其實存在著很大的誤區(qū)，并不能這樣簡單的判斷。其實優(yōu)質樓層還得依據(jù)總層數(shù)來判斷，通常為總層數(shù)的3/1到3/2之間，但同時又受周邊環(huán)境、小區(qū)規(guī)劃、采光條件、空氣狀況、景觀效果等的影響。在選擇優(yōu)質樓層時，應綜合考慮多種因素再做決定，不能僅考慮某個單一影響因素。
誤區(qū)6：樓層越高越好
開發(fā)商大都會根據(jù)樓層的高度來定價房屋，通常同一棟樓，除頂樓外，樓層越高，文昌房價越貴，因為人們普遍存在這樣一種共識：高樓層具有采光好、風景好、安靜等居住優(yōu)勢。但其實也沒有必要一定要選擇高樓層，因為如果樓間距足夠大的話，選擇稍微低一些的樓層采光等也一樣挺好，且還經(jīng)濟實惠。另外，住高樓層還存在一定的弊病，若停水和停電，上下樓梯就成為悲劇了，尤其對于老人來說，出行特別不便利，且若發(fā)生災害時，也不便于逃生。
誤區(qū)7：9至11層為“揚灰層”
環(huán)境是選擇樓層的重要因素，很多文昌市購房者都陷入這樣的誤區(qū)，認為樓層越高空氣環(huán)境越好，其實這并沒有什么科學依據(jù)。“9至11層很受PM2.5青睞，不能買”的說法曾在網(wǎng)上熱傳，但相關人士已對此予以辟謠，其實不管是更“輕”的PM2.5還是更大的PM10“灰”粒，越是接近地面，濃度就越高。9—11層是揚灰層的說法其實就是個誤區(qū)，可不必理會。
文昌買房不僅是人生中的一件大事，還是一門技術活。文昌市購房者對待這些誤區(qū)，應有新的理解，對于文昌市購房還是要以個人需求、喜好、居住舒適度等為依據(jù)，綜合考慮，畢竟適合的才是優(yōu)質的。醉好在文昌買房之前，認真學習一下相關的知識，掌握一些其中的技巧，才能買到自己心意的文昌市房子。
文昌市買房優(yōu)勢：海南文昌市房產(chǎn)，文昌主要發(fā)展旅游地產(chǎn)，多分布在清瀾城區(qū)、高隆灣、月亮灣，老城區(qū)文城鎮(zhèn)也有零星分布。主打旅游地產(chǎn)的文昌，本身有許多旅游資源，除了自然景觀外還有海南其他地方所沒有的歷史人文景觀，如宋氏祖居，文昌孔廟，韓家大院，十八行，文昌老街，邢宥墓等等。近年來的日益火熱的“航天城”概念，也讓文昌房產(chǎn)特色更明顯。此外文昌作為曾連續(xù)8年全國治安先進市，民風純樸，這一點也吸引了不少購房者。
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