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購買大戶型有什么注意事項(xiàng)？大小戶型哪個(gè)好 瓊海市新房，瓊海買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些瓊海買房細(xì)節(jié)都需要注意！

購買大戶型有什么注意事項(xiàng)？大小戶型哪個(gè)好

很多瓊海市購房者會覺得小戶型的房屋住得很憋屈，而大戶型的房屋更寬敞，居住起來更加舒適。因此，大戶型的房屋受到了很多經(jīng)濟(jì)能力強(qiáng)、注重品質(zhì)生活人群的關(guān)注。那么購買大戶型有什么注意事項(xiàng)？對于剛需族來說，買大戶型好還是小戶型好？

購買大戶型有什么注意事項(xiàng)？

1、面積不能浪費(fèi)

大戶型的面積大、房間多，玄關(guān)、走道等也比較多，但有一些面積和空間其實(shí)是被浪費(fèi)了的。比如過大的玄關(guān)和過多的走道，這些都是毫無意義的，不僅不能改造，而且不能放東西。所以，在購買大戶型住宅的時(shí)候要注意房間內(nèi)的動(dòng)線不要有交叉，房間門的開門方向要合理，盡可能減少無效空間的存在。

2、要有足夠的層高

一般大戶型的建筑面積比較大，因此，對層高也提出了較高的要求。普通的中小戶型的層高通常在2.8米左右，但對于大戶型來說，這個(gè)層高就有點(diǎn)低了，因?yàn)榉课菝娣e大而層高并不高，就會顯得有些壓抑。加之大戶型在裝修方面，更注重美觀，一般采用地暖和中央空調(diào)、吊燈和吊頂，所以3.1米以上的層高會更具舒適度。

3、避免功能沖突

大戶型由于房內(nèi)空間比較充裕，所以功能性要比普通的小戶型完善的多。門廳、餐廳、客廳等公共活動(dòng)區(qū)域，臥室、書房等私人休息區(qū)域，健身房、廚房、貯藏室、衛(wèi)生間、陽臺等生活輔助區(qū)都可以體現(xiàn)在設(shè)計(jì)之中。所以，在挑選大戶型時(shí)就要特別注意這些功能區(qū)域不能發(fā)生沖突。比如公共區(qū)域與私人區(qū)域不應(yīng)該交叉、廚房距離大門和餐廳的距離不能過遠(yuǎn)等問題都應(yīng)該考慮到。

4、留意戶型與相鄰戶型的影響

選購大戶型住宅時(shí)要注意看樓層平面圖，注意所選戶型與相鄰戶型之間的影響。比如，有些戶型單看著是不錯(cuò)，全朝南，但是放在樓層平面圖中看，就會發(fā)現(xiàn)，有個(gè)別房間處于凹槽中，陽光照射不進(jìn)來，采光差?；蛘吲c相鄰的戶型存在陽臺或窗戶隔得很近的情況，隱私得不到保障。

5、考慮自己的實(shí)際能力

大戶型面積大，在同等價(jià)格下，總價(jià)肯定要比普通中小戶型貴，因此，考慮置換大戶型的瓊海市購房者在作出選擇之前，一定要考慮一下自己支付首付的能力以及還貸款的能力。另外，購買大戶型也要考慮裝修成本、物業(yè)開支以及要繳納的各種稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。戶型變大，各種費(fèi)用支出也是一大筆預(yù)算。

買大戶型好還是小戶型好？

1、從家庭成員來決定

小戶型的海南房子適合年輕的單身人士或者夫妻二人居住，不大適合長期居住的，通常會作為過渡型住宅。大戶型適合一家三口或者幾代人共同居住，老人加小孩，既能互相照顧，又能享受天倫之樂，一般作為改善型住宅。在居家氛圍濃郁的住宅區(qū)中，大戶型一般多過傳統(tǒng)小戶型。

2、從經(jīng)濟(jì)能力來決定

瓊海市購房選擇大戶型還是小戶型的房屋，要從經(jīng)濟(jì)能力來決定，一些剛參加工作的年輕人，由于受經(jīng)濟(jì)條件的限制，可以考慮購買小戶型的海南房子，不要輕易冒險(xiǎn)，企圖一步到位。

3、從功能設(shè)計(jì)來決定

大戶型房屋的功能設(shè)計(jì)一般從居住者和人性化的設(shè)計(jì)理念出發(fā)，在戶型布局設(shè)計(jì)上下了一番工夫，能夠使業(yè)主能夠較大限度的享受到居住的舒適感，達(dá)到充分利用空間的目的。

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