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    海南房?jī)r(jià)

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    屯昌房地產(chǎn)|不搞清楚這幾個(gè)問(wèn)題,婚前海南買(mǎi)房可能人財(cái)兩空

    購(gòu)房攻略日期:2020-01-05 11:36:20 瀏覽量(

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    不搞清楚這幾個(gè)問(wèn)題,婚前海南買(mǎi)房可能人財(cái)兩空 海南屯昌縣樓盤(pán),屯昌買(mǎi)房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪(fǎng)、分析,找可靠的專(zhuān)業(yè)人士請(qǐng)教,或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

    不搞清楚這幾個(gè)問(wèn)題,婚前海南買(mǎi)房可能人財(cái)兩空

    婚前屯昌買(mǎi)房,是指夫妻當(dāng)事人在沒(méi)有辦理結(jié)婚登記之前,共同出資屯昌買(mǎi)房或者由一方單獨(dú)出資屯昌買(mǎi)房的行為。在以前婚姻法規(guī)定結(jié)婚后,到達(dá)一定的年限就屬于夫妻雙方的共同共有財(cái)產(chǎn),但是由于時(shí)代的變化。新婚姻法進(jìn)行了相關(guān)的修訂。小編整理了幾個(gè)問(wèn)題,希望能幫助到那些打算在婚前一塊屯昌買(mǎi)房的情侶們。

    一、婚前共同屯昌買(mǎi)房貸款問(wèn)題

    無(wú)論是婚前還是婚后屯昌買(mǎi)房,大概率都是要申請(qǐng)房貸的?;榍巴筒I(mǎi)房貸款和婚后屯昌買(mǎi)房貸款又有些許不同。

    貸款分為兩種,公積金貸款和商業(yè)貸款。

    其中公積金貸款只能以家庭為單位申請(qǐng),也就是說(shuō)夫妻之間、父母和子女之間才可以共同申請(qǐng)公積金貸款,所以未婚男女是無(wú)法共同申請(qǐng)公積金貸款的。

    至于商業(yè)貸款,據(jù)我們了解,全國(guó)并不統(tǒng)一,各個(gè)城市各個(gè)銀行的規(guī)定都不一樣,這需要男女朋友咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐你y行。如果銀行允許婚前共同貸款屯昌買(mǎi)房,那么按照正常流程走即可,一般需要提交雙方的收入證明、銀行流水、身份戶(hù)口以及銀行要求的其他材料等。

    二、婚前屯昌買(mǎi)房就不屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎?

    婚前買(mǎi)的屯昌縣房子,就一定屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎?不一定,以下幾種情況,就算是婚前屯昌買(mǎi)房,也會(huì)成為婚姻共同財(cái)產(chǎn):

    ①婚前全款屯昌買(mǎi)房,屯昌房產(chǎn)證登記雙方名字,則屯昌縣房子為共同財(cái)產(chǎn);

    ②婚前兩人按揭屯昌買(mǎi)房,屯昌房產(chǎn)證登記雙方名字,婚后還貸,則屯昌縣房子為共同財(cái)產(chǎn);

    ③婚前雙方父母出資屯昌買(mǎi)房,屯昌房產(chǎn)證登記雙方名字,則屯昌縣房子為共同財(cái)產(chǎn);

    ④婚前A全款屯昌買(mǎi)房,屯昌縣房子登記在A和B名下,視為A將屯昌縣房子的一半送給B,屬于A和B的共同財(cái)產(chǎn);

    ⑤婚前A全款屯昌買(mǎi)房,屯昌縣房子登記在A名下,結(jié)婚后將屯昌縣房子變更登記在A和B名下,視為A將屯昌縣房子的一半送給B,為A和B的共同財(cái)產(chǎn);

    ⑥婚前屯昌買(mǎi)房A付首付,屯昌縣房子登記在A和B名下,婚后A和B共同還貸,則屯昌縣房子為A和B的共同財(cái)產(chǎn);

    ⑦婚前屯昌買(mǎi)房A付首付,屯昌縣房子登記在A名下,婚后A和B共同還貨?;楹笙M褜⑼筒h房子登記在A和B名下作為共同財(cái)產(chǎn),但由于貸款未還清,銀行不同意變更登記怎么辦?可以雙方簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議,約定屯昌縣房子為AB兩人共有,并到公證處進(jìn)行公證。

    小結(jié)一下,如果婚前屯昌買(mǎi)房,登記在A的名下,而且僅僅是A或A的父母出錢(qián),那么這是屬于A的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),婚后也是屬于A的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。而如果是婚前屯昌買(mǎi)房,登記在A和B名下,那么房屋將被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),貸款也認(rèn)定是夫妻共同債務(wù)。

    三、戀愛(ài)期間共同出資以一方出資名義海南購(gòu)房,分手后房屋怎么處置?

    如果屯昌縣房子登記在男方名下,且女方也出錢(qián)了,那么分手時(shí),屯昌縣房子歸男方所有,男方應(yīng)當(dāng)返還女方錢(qián)財(cái)。這里有個(gè)前提,即女方有充分的證據(jù)證明自己支付了房款,如果沒(méi)有證據(jù),也很難得到保障。

    如果屯昌縣房子是登記在2人名下,但產(chǎn)權(quán)上未記載份額,雙方也沒(méi)有另外約定份額,則按共同共有一人一半。

    如果寫(xiě)的是2個(gè)人的名字,且約定好了分配比例,則一方需支付另外一方其支出的首付費(fèi)用,房屋增紙部分則按照出資比例進(jìn)行分割。

    注意:婚前全款買(mǎi)的屯昌縣房子,屬于購(gòu)買(mǎi)一方所有;而婚前貸款買(mǎi)的屯昌縣房子,婚后共同還貸的部分,屬于夫妻所有。

    現(xiàn)如今有很多女生糾結(jié)屯昌房產(chǎn)證上沒(méi)有自己的名字,覺(jué)得這樣自己會(huì)很沒(méi)有安全感。但是小編覺(jué)得,在眾多還沒(méi)有屯昌買(mǎi)房的人群中,能擁有一套自己的屯昌縣房子是多么幸運(yùn)。所以不要計(jì)較太多,感情醉重要。

    來(lái)源:網(wǎng)絡(luò)

    屯昌買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)2012年海屯高速公路開(kāi)通后,從海口到屯昌只有70公里, 另外還有在建高速公路瓊中到屯昌段。屯昌縣的國(guó)道主要為海瑜中線(xiàn)和G224國(guó)道,海榆中線(xiàn)起于??谑心虾4蟮溃褂谌齺喪屑?yáng)區(qū),全長(zhǎng)281公里。[18] G224國(guó)道起點(diǎn)為海南海口,終點(diǎn)為海南三亞的國(guó)道,全程309千米。另外屯昌縣還建設(shè)有省道S303,S302分別通往澄邁和瓊海。,海南屯昌買(mǎi)房

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