海南東方掛牌出讓三宗地塊，倉儲用地部分將推動現(xiàn)代物流業(yè)加速發(fā)展

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東方市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

東自然資告字〔2020〕1號

經(jīng)東方市人民政府批準(zhǔn)，東方市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓三宗地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

二、競買事項(xiàng)

（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定者外，均可參加競買（注：失信被執(zhí)行人不得參加本次競買）。屬境外機(jī)構(gòu)（含港、澳、臺地區(qū)）申請參與競買的，按照規(guī)定需提交商務(wù)主管部門核發(fā)的《外商touzi企業(yè)批準(zhǔn)證書》和工商主管部門核發(fā)的《營業(yè)執(zhí)照》。本次掛牌出讓地塊不接受聯(lián)合競買；必須按掛牌出讓公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)把競買保證金存入東方市自然資源和規(guī)劃局指定賬戶（以競買保證金入賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

（二）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓設(shè)有底價(jià)按照價(jià)高且不低于底價(jià)者得的原則確定競得人。

（三）本次掛牌出讓宗地的詳細(xì)資料和具體要求（詳見掛牌出讓文件）。申請人可于2020年1月13日至2020年2月7日到東方市自然資源和規(guī)劃局辦公樓三樓權(quán)益和開發(fā)崗或海南省政務(wù)服務(wù)中心一樓受理大廳3號窗口（土地產(chǎn)權(quán)交易）獲取掛牌出讓文件及向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時(shí)間為2020年2月7日17:00。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，東方市自然資源和規(guī)劃局將在2020年2月7日17:30前確認(rèn)其競買資格。

（四）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動在海南省政府會展樓二樓省公共資源交易服務(wù)中心土地交易廳進(jìn)行。

掛牌起始時(shí)間為：2020年1月31日08:00；

掛牌截止時(shí)間為：2020年2月10日10:00；

掛牌現(xiàn)場會時(shí)間為：2020年2月10日10:00。

（五）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)的，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價(jià)，通過現(xiàn)場競價(jià)確定競得人。

（六）本次掛牌出讓不接受電話、信函、電子郵件及口頭競買申請。

三、宗地開發(fā)建設(shè)要求

（一）上述地塊倉儲用地部分?jǐn)M引進(jìn)項(xiàng)目類別為現(xiàn)代物流業(yè)，根據(jù)《海南省建設(shè)用地出讓控制指標(biāo)（試行）》關(guān)于非園區(qū)建設(shè)用地指標(biāo)規(guī)定，倉儲用地touzi強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到180萬元/畝，年度產(chǎn)紙應(yīng)達(dá)到180萬元/畝，年度稅收應(yīng)達(dá)到8萬元/畝。

（二）上述地塊用地建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)符合國家發(fā)展改革委公布的《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（修正）》產(chǎn)業(yè)政策要求。

（三）競買人必須采用先進(jìn)生產(chǎn)工藝設(shè)備，不得轉(zhuǎn)移使用國內(nèi)外發(fā)達(dá)地區(qū)淘汰或更新下來的生產(chǎn)線（設(shè)備）。

（四）上述地塊若實(shí)施裝配式建筑，應(yīng)按裝配式建筑有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。

四、其它事項(xiàng)

（一）競買成交當(dāng)場簽訂《成交確認(rèn)書》，并在30日內(nèi)與東方市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》上約定的內(nèi)容完成后續(xù)開發(fā)建設(shè)。倉儲用地地塊需同時(shí)與東方市商務(wù)局簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》。競得人按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定支付土地出讓金，依法申請辦理土地登記。

（二）受讓人取得土地使用權(quán)后，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃要求建設(shè)。涉及水務(wù)、綠化、環(huán)保、消防、交通管理等應(yīng)符合國家和海南省的有關(guān)規(guī)定。

（三）土地出讓金按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定支付，合同約定一次性繳納土地出讓金的，應(yīng)從合同生效之日起90日內(nèi)付清土地出讓金；合同約定分期繳納土地出讓金的，分期繳納全部土地出讓金的期限不得超過1年，首次繳納比例不得低于全部土地出讓金的50%。逾期未付清土地出讓金的，土地行政主管部門有權(quán)依法解除合同，并由受讓人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。競得人繳納的競買保證金自動轉(zhuǎn)做出讓地塊的出讓金。掛牌出讓金不含各種稅費(fèi)。

（四）上述地塊符合我市土地利用總體規(guī)劃，已列入我市今年建設(shè)用地供地計(jì)劃。上述地塊經(jīng)原省國土環(huán)境資源廳《關(guān)于批復(fù)東方市2012-107號地塊農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收手續(xù)的函》(瓊土環(huán)資函〔2013〕720號)批復(fù)同意。上述地塊位于我市大田鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)開發(fā)邊界范圍內(nèi)，且不在海岸帶200米范圍內(nèi)。土地權(quán)利清晰、安置補(bǔ)償落實(shí)到位、地上附著物清表、無法律經(jīng)濟(jì)糾紛、土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確、符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求、具備動工開發(fā)所必需條件的凈地。

（五）成交價(jià)款不含各種稅、費(fèi)（耕地占用稅及相關(guān)稅費(fèi)由競得人按有關(guān)規(guī)定繳納），掛牌服務(wù)費(fèi)和公證費(fèi)按相關(guān)規(guī)定由競得人支付。

（六）其它事項(xiàng)：掛牌的地塊以現(xiàn)狀土地條件出讓。本次掛牌出讓事項(xiàng)如有變更，以屆時(shí)變更公告為準(zhǔn)。

（七）本公告未盡事宜詳見《東方市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊》，該手冊所載內(nèi)容為本公告的組成部分。

網(wǎng)址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy http://www.landchina.com

聯(lián)系人：陸先生 王先生

聯(lián)系電話：0898-25582051 0898-66288920

地址：東方市二環(huán)南路4號東方市自然資源和規(guī)劃局

東方市自然資源和規(guī)劃局

2020年1月3日

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