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房貸提前還的流程？提前還貸合適嗎？ 海南觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房價，觀瀾湖房價不管是漲還是跌，有觀瀾湖買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。
提前還貸合適嗎？前期觀瀾湖買海南房子人們就已經(jīng)傷了元氣，畢竟首付也不是小數(shù)目呢，所以大家就只能選擇貸款觀瀾湖買海南房子了，但是等到后期資金充足了之后，就又想提前還款減輕自己的房貸壓力了，但是提前還款是需要走流程的，下面是小編對房貸提前還的流程知識介紹，一起了解吧。
房貸提前還的流程？
1、提前還款必須到貸款經(jīng)辦行辦理，所以需要咨詢貸款經(jīng)辦行的具體辦理流程及相關(guān)規(guī)定。各銀行辦理手續(xù)不同，務(wù)必咨詢清楚需要攜帶的證件（一般包括身份證、借舉合同、收押海南房產(chǎn)證文件、代扣還款委托書等）。
2、償還部分貸款的，每次提前償還的數(shù)額應(yīng)不少于壹萬元或壹萬元的整數(shù)倍。提前還貸可能涉及到繳納違約金，觀瀾湖購房者應(yīng)提前了解。勿忘記注銷抵押，貸款人辦理注銷時需要在銀行申領(lǐng)退還的抵押權(quán)證明書，去房屋抵押產(chǎn)權(quán)部門領(lǐng)申請注銷登記表(注意不要跨區(qū)辦理)，后附上觀瀾湖購房合同或產(chǎn)權(quán)證辦理抵押注銷。
3、如果既有商業(yè)貸款又有公積金貸款，應(yīng)先提前償還利的商業(yè)住房貸款。如果當(dāng)初申請住房貸款時辦理了保險，如全部提前還貸或縮短了貸款期限，可以向保險公司申請退回部分保費。
提前還貸合適嗎？
1、看準時間是否合適。等額本息每月的還款總額固定，其中還款本金遞增，還款利息遞減，因此如果借款人已還款到中期，已償還了大部分的利息，房貸提前還款則還的主要是本金，因此意義有限。等額本金是將貸款總額平分，根據(jù)所剩本金計算還款利息，隨著還款時間的增加，所剩本金減少，還款利息也越來越少。當(dāng)還款期超過1/3時，借款人已還了一半的利息，如果此時提前償還，節(jié)省的利息并不多。
2、算清利息是否更多。受銀行資金成本上升的影響，目前還款的利率較高，如果您是在享受有折扣的房貸可以不考慮提前還，閑置資金可以用來貨幣基金或者銀行短期理財產(chǎn)品，一樣可以降低房貸的利息成本。
3、充分利用公積金。對于每月公積金繳納數(shù)額較高的貸款人，可以考慮適當(dāng)提前償還一部分房貸，但不必全部償還，因為一旦房貸全部償還后，每月的公積金就沒有利用的空間了。
當(dāng)我們跟隨小編對房貸提前還的流程？提前還貸合適嗎的知識學(xué)習(xí)了解后，我們明白了其實要是想要提前還房貸也不是你交了錢就還上了，也是需要申請的，走一個流程，而且提前還房貸還要看自己合適不合適，要是交一大筆違約金，我覺得就沒必要選擇提前還款了。
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