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熱點回顧
2019/12/23-2019/12/29
2020年3月1日起，房貸“重新定價”！
12月28日早上9點，央行通過官網公布了“存量房貸”的利率政策。存量房貸，在2020年利率水平保持不變。這項工作明年3月1日才開始。所以，存量房貸1月1日重新定價的慣例其實被打破了。央行公告也明確了，“加點數紙在合同剩余期限內固定不變”，這相當于上浮或者打折的幅度不變。點擊了解更多詳情
海南自貿港總體方案加快趕制
中國（海南）自由貿易試驗區(qū)制度創(chuàng)新案例（第六批）新聞發(fā)布會在?？谡匍_。海南省委深改辦（自貿辦）常務副主任孫大海表示，海南自由貿易港建設總體方案一旦程序走完，將及時發(fā)布。這個方案的出臺肯定比我們大家預計要快，請大家耐心期待。點擊了解更多詳情
文昌387畝人工島規(guī)劃曝光
打造游艇旅游消費中心！
近日，《文昌南海人工填島控制性詳細規(guī)劃》公示，南海人工島將以海南自貿區(qū)(港)建設為契機，通過游艇旅游消費，與三亞、?？谙嗪魬?，立足清瀾港、高隆灣、八門灣和文昌市中心城區(qū)，從區(qū)域統籌發(fā)展出發(fā)，打造文昌市重要的游艇旅游消費中心。點擊了解更多詳情
樓市關注
1、12月房貸利率終結6連升，一線城市整體回落
近日，融360大數據研究院發(fā)布12月房貸報告。對全國35個重點城市房貸利率的監(jiān)測數據顯示，12月全國首套、二套房貸利率環(huán)比均微幅下降。此前，上述兩項數據均連續(xù)6個月上漲。一線城市中，除廣州地區(qū)的首套房貸款利率略有上調外，北上深三個地區(qū)均有所下調。
2、六部門發(fā)文：房地產經紀機構不得賺取住房出租差價
近日，住房和城鄉(xiāng)建設部、國家發(fā)展改革委等6部門印發(fā)《關于整頓規(guī)范住房租賃市場秩序的意見》，規(guī)范住房租賃市場主體經營行為，保障住房租賃各方特別是承租人的合法權益。其中要求規(guī)范租賃服務收費，房地產經紀機構不得賺取住房出租差價，住房租賃合同期滿承租人和出租人續(xù)約的，不得再次收取傭金。住房租賃合同期限屆滿時，除沖抵合同約定的費用外，剩余租金、押金等應當及時退還承租人。
3、中央放寬大中小城市的落戶限制
12月25日，中辦、國辦印發(fā)了《關于促進勞動力和人才社會性流動體制機制改革的意見》?！兑庖姟诽岢觯嫒∠菂^(qū)常住人口300萬以下的城市落戶限制，全面放寬城區(qū)常住人口300萬至500萬的大城市落戶條件。完善城區(qū)常住人口500萬以上的超大特大城市積分落戶政策，精簡積分項目，確保社會保險繳納年限和居住年限分數占主要比例。
4、降低融資成本，大型房企收并購方式拿地比例上升
中國指數研究院數據顯示，2019年，受監(jiān)測的大型房企拿地金額占銷售額比重在30%左右。其中，華潤、綠地拿地金額占銷售額比重超40%，尤其華潤占比接近50%。紙得一提的是，2019年以來，三四線城市面臨庫存壓力，各大房企重點布局一二線城市，關注核心城市周邊三四線城市；為降低融資成本，房企趨向多元化拿地方式，合作、收并購拿地占比提升。
5、城鎮(zhèn)居民買房意愿創(chuàng)三年新低
12月23日，中國人民銀行公布的2019年第四季度城鎮(zhèn)儲戶問卷調查報告顯示，未來3個月內準備出手購買住房的居民占比為20.7%。這一比例創(chuàng)下了2017年以來新低（2016年第四季度該比例為20.1%）。對下季度房價，26.5%的居民預期“上漲”，明顯低于三季度29.3%的比例。
6、年內26地出臺租房新規(guī)：多地增加房源
事實上，今年以來，多地發(fā)文要求增加租房供給。
廣州要求，至2020年，計劃利用集體建設用地建設租賃住房建筑面積300萬平方米，每年批準建筑面積按100萬平方米控制；
深圳要求，力爭到2022年新增建設籌集各類住房60萬套，其中租賃住房不少于30萬套；
長春計劃2019-2021年新增租賃住房315萬平方米；
南寧支持有條件的居民出租房屋，允許現有成套住房以原設計的房間為醉小單位對外出租。
此外，7月18日，住建部公示了2019年中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點入圍城市名單。包括北京、長春、上海、南京、杭州、合肥、福州、廈門、濟南、鄭州、武漢、長沙、廣州、深圳、重慶、成都共16個城市將獲得中央財政支持，用于多渠道籌集租賃住房房源、建設住房租賃信息服務與監(jiān)管平臺等與住房租賃市場發(fā)展相關的支出。
海南資訊
1、前11月海南非房地產touzi占固投比重首超50%
12月23日召開的海南省委經濟工作會議透露，今年1月-11月，海南非房地產touzi占固定資產touzi總量比重達57.6%，歷史上首次超過50%；靠以房地產為主的固定資產touzi拉動經濟的格局正在改變。
2、?？谧硇禄剡w安置補償辦法：單位住宅樓或商品住宅樓以1:1比例調換
12月23日，?？谧〗ň职l(fā)布《?？谑袊型恋厣戏课菡魇昭a償安置暫行辦法》，新印發(fā)的文件強調安置補償方式以產權調換、實物安置為主。隨著海南樓市高歌猛進，貨幣補償的安置方式已不再適用于當前市場，此次新辦法也并未明確提及貨幣補償標準，這或許意味著一夜暴富的神話難再上演。
3、三亞國際免稅城二期12月30日亮相
繼三亞國際免稅城后，同由中國旅游集團打造的三亞國際免稅城二期將于12月30日亮相，二期作為開放式、低密度的街區(qū)形態(tài)Q購物中心，總建筑面積約6.4萬平方米，其中商業(yè)面積約3.4萬平方米。以奢華體驗式商業(yè)以及娛樂休閑度假為主題。
4、萬洋高速舉行通車儀式，萬寧到儋州只要1.5個小時
12月28日，萬寧至洋浦高速公路通車儀式在瓊中嶺門互通舉行，萬洋高速公路通車后，從萬寧到儋州的路程由原來的4小時縮短至1.5小時。隨著萬洋高速公路的建成，海南省“田字型”高速公路網全面建成，并向“豐字型”高速路網邁進；全省高速公路總里程1163公里，密度3.43公里/百平方公里，邁進了全國中等水平行列。
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