海南又增一座“人工島”！文昌387畝人工島規(guī)劃曝光，打造游艇旅游消費(fèi)中心！

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外界關(guān)注已久的海南“人工島”又有新進(jìn)展了！

近日，《文昌南海人工填島控制性詳細(xì)規(guī)劃》公示，南海人工島將以海南自貿(mào)區(qū)(港)建設(shè)為契機(jī)，通過游艇旅游消費(fèi)，與三亞、海口相呼應(yīng)，立足清瀾港、高隆灣、八門灣和文昌市中心城區(qū)，從區(qū)域統(tǒng)籌發(fā)展出發(fā)，打造文昌市重要的游艇旅游消費(fèi)中心。

文昌南海人工島規(guī)劃區(qū)主要形成“一軸、三區(qū)”的功能結(jié)構(gòu)。一軸主要規(guī)劃區(qū)中部主要對(duì)外道路形成的對(duì)外交通聯(lián)系軸線。三區(qū)主要為游艇主題游樂區(qū)、海上運(yùn)動(dòng)服務(wù)區(qū)、配套服務(wù)與康養(yǎng)區(qū)。

游艇主題游樂區(qū)，位于規(guī)劃區(qū)東部，包括游艇展銷廣場、游艇免稅購物中心、游艇總部基地、游艇休閑會(huì)所、游艇展銷中心、游艇主題廣場等，以現(xiàn)代濱海建筑為載體，以游艇展銷、游樂、體驗(yàn)為核心，實(shí)現(xiàn)深度體驗(yàn)式的游艇主題游。

海上運(yùn)動(dòng)服務(wù)區(qū)，位于規(guī)劃區(qū)西部，包括濱水風(fēng)情商業(yè)街、海上賽事中心、海洋人才培訓(xùn)中心三大主題板塊，共同打造海上運(yùn)動(dòng)服務(wù)區(qū)。

配套服務(wù)與康養(yǎng)區(qū)，位于規(guī)劃區(qū)南部，包括以海洋主題展覽館、海底旅游服務(wù)中心、觀賞性水族館、海底旅游設(shè)備租賃功能為主的海上旅游服務(wù)中心以及游艇修配中心、海上運(yùn)動(dòng)裝備保養(yǎng)中心、賽事服務(wù)中心、碼頭管理中心、醫(yī)療急救中心為主的服務(wù)保障中心。

《文昌南海人工填島控規(guī)》方案簡介

一、規(guī)劃編制目的

為了全面貫徹落實(shí)海南省《國家海洋督察反饋意見整改方案》和文昌市《中央第四次環(huán)境保護(hù)督察組督察反饋意見整改方案》的要求，銜接《文昌市總體規(guī)劃(空間類2015-2030)》的內(nèi)容，加快推進(jìn)文昌市濱海旅游產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級(jí)，在此背景下啟動(dòng)《文昌市南海人工填島控制性詳細(xì)規(guī)劃》的編制工作。

二、規(guī)劃范圍

本次規(guī)劃范圍為《文昌市總體規(guī)劃(空間類2015-2030)》劃定的南海人工填島開發(fā)邊界與陸島棧橋共同組成，總用地面積25.85公頃。

三、規(guī)劃定位

規(guī)劃區(qū)以海南自貿(mào)區(qū)(港)建設(shè)為契機(jī)，通過游艇旅游消費(fèi)，與三亞、海口相呼應(yīng)，立足清瀾港、高隆灣、八門灣和文昌市中心城區(qū)，從區(qū)域統(tǒng)籌發(fā)展出發(fā)，打造文昌重要的游艇旅游消費(fèi)中心。

四、人口與建設(shè)規(guī)模

年游客容量：預(yù)測規(guī)劃區(qū)游客約85萬人/年。

日游客容量：根據(jù)文昌的氣候特點(diǎn)，按年均旅游適宜期280天計(jì)，規(guī)劃日游客量約0.3萬人。

服務(wù)人口：預(yù)測規(guī)劃區(qū)內(nèi)服務(wù)人口共計(jì)2100人。

規(guī)劃區(qū)總用地面積為25.85公頃。其中，商業(yè)服務(wù)業(yè)用地17.14公頃、道路與交通設(shè)施用地3.61公頃、公用設(shè)施用地0.79公頃、綠地與廣場用地4.31公頃。

五、規(guī)劃結(jié)構(gòu)

規(guī)劃區(qū)形成：“一軸、三區(qū)”的功能結(jié)構(gòu)。

“一軸”：主要規(guī)劃區(qū)中部主要對(duì)外道路形成的對(duì)外交通聯(lián)系軸線。

“三區(qū)”：主要為游艇主題游樂區(qū)、海上運(yùn)動(dòng)服務(wù)區(qū)、配套服務(wù)與康養(yǎng)區(qū)。

游艇主題游樂區(qū)——位于規(guī)劃區(qū)東部，包括游艇展銷廣場、游艇免稅購物中心、游艇總部基地、游艇休閑會(huì)所、游艇展銷中心、游艇主題廣場等，以現(xiàn)代濱海建筑為載體，以游艇展銷、游樂、體驗(yàn)為核心，實(shí)現(xiàn)深度體驗(yàn)式游艇主題游。

海上運(yùn)動(dòng)服務(wù)區(qū)——位于規(guī)劃區(qū)西部，包括濱水風(fēng)情商業(yè)街、海上賽事中心、海洋人才培訓(xùn)中心三大主題板塊，共同打造海上運(yùn)動(dòng)服務(wù)區(qū)。

配套服務(wù)與康養(yǎng)區(qū)——位于規(guī)劃區(qū)南部，包括以海洋主題展覽館、海底旅游服務(wù)中心、觀賞性水族館、海底旅游設(shè)備租賃功能為主的海上旅游服務(wù)中心以及游艇修配中心、海上運(yùn)動(dòng)裝備保養(yǎng)中心、賽事服務(wù)中心、碼頭管理中心、醫(yī)療急救中心為主的服務(wù)保障中心。

六、用地布局

(1)商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地(B)

規(guī)劃區(qū)商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地面積為18.33公頃，占規(guī)劃區(qū)總建設(shè)用地面積的70.91%。

(2)道路與交通設(shè)施用地(S)

規(guī)劃區(qū)道路與交通設(shè)施用地面積為2.61公頃，占規(guī)劃區(qū)總建設(shè)用地面積的10.10%。

(3)公用設(shè)施設(shè)施(U)

規(guī)劃區(qū)公用設(shè)施用地0.83公頃，占規(guī)劃區(qū)總建設(shè)用地面積的3.21%。

(4)綠地與廣場用地(G)

規(guī)劃區(qū)綠地與廣場用地4.08公頃，占規(guī)劃區(qū)總建設(shè)用地面積的15.78%。

《文昌南海人工填島控規(guī)》

主要圖紙

區(qū)位分析圖

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功能結(jié)構(gòu)規(guī)劃圖

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土地利用規(guī)劃圖

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地塊編碼圖

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道路交通系統(tǒng)規(guī)劃圖

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總平面布置圖

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