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    海南房價(jià)

    海南房價(jià)

    海南又增一座“人工島”!文昌387畝人工島規(guī)劃曝光,打造游艇旅游消費(fèi)中心!

    樓市情報(bào)日期:2020-01-02 22:00:24 瀏覽量(

    買房TEL:1809828⒎O

    外界關(guān)注已久的海南“人工島”又有新進(jìn)展了!

    近日,《文昌南海人工填島控制性詳細(xì)規(guī)劃》公示,南海人工島將以海南自貿(mào)區(qū)(港)建設(shè)為契機(jī),通過游艇旅游消費(fèi),與三亞、海口相呼應(yīng),立足清瀾港、高隆灣、八門灣和文昌市中心城區(qū),從區(qū)域統(tǒng)籌發(fā)展出發(fā),打造文昌市重要的游艇旅游消費(fèi)中心。

    文昌南海人工島規(guī)劃區(qū)主要形成“一軸、三區(qū)”的功能結(jié)構(gòu)。一軸主要規(guī)劃區(qū)中部主要對(duì)外道路形成的對(duì)外交通聯(lián)系軸線。三區(qū)主要為游艇主題游樂區(qū)、海上運(yùn)動(dòng)服務(wù)區(qū)、配套服務(wù)與康養(yǎng)區(qū)。

    游艇主題游樂區(qū),位于規(guī)劃區(qū)東部,包括游艇展銷廣場、游艇免稅購物中心、游艇總部基地、游艇休閑會(huì)所、游艇展銷中心、游艇主題廣場等,以現(xiàn)代濱海建筑為載體,以游艇展銷、游樂、體驗(yàn)為核心,實(shí)現(xiàn)深度體驗(yàn)式的游艇主題游。

    海上運(yùn)動(dòng)服務(wù)區(qū),位于規(guī)劃區(qū)西部,包括濱水風(fēng)情商業(yè)街、海上賽事中心、海洋人才培訓(xùn)中心三大主題板塊,共同打造海上運(yùn)動(dòng)服務(wù)區(qū)。

    配套服務(wù)與康養(yǎng)區(qū),位于規(guī)劃區(qū)南部,包括以海洋主題展覽館、海底旅游服務(wù)中心、觀賞性水族館、海底旅游設(shè)備租賃功能為主的海上旅游服務(wù)中心以及游艇修配中心、海上運(yùn)動(dòng)裝備保養(yǎng)中心、賽事服務(wù)中心、碼頭管理中心、醫(yī)療急救中心為主的服務(wù)保障中心。

    《文昌南海人工填島控規(guī)》方案簡介

    一、規(guī)劃編制目的

    為了全面貫徹落實(shí)海南省《國家海洋督察反饋意見整改方案》和文昌市《中央第四次環(huán)境保護(hù)督察組督察反饋意見整改方案》的要求,銜接《文昌市總體規(guī)劃(空間類2015-2030)》的內(nèi)容,加快推進(jìn)文昌市濱海旅游產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級(jí),在此背景下啟動(dòng)《文昌市南海人工填島控制性詳細(xì)規(guī)劃》的編制工作。

    二、規(guī)劃范圍

    本次規(guī)劃范圍為《文昌市總體規(guī)劃(空間類2015-2030)》劃定的南海人工填島開發(fā)邊界與陸島棧橋共同組成,總用地面積25.85公頃。

    三、規(guī)劃定位

    規(guī)劃區(qū)以海南自貿(mào)區(qū)(港)建設(shè)為契機(jī),通過游艇旅游消費(fèi),與三亞、海口相呼應(yīng),立足清瀾港、高隆灣、八門灣和文昌市中心城區(qū),從區(qū)域統(tǒng)籌發(fā)展出發(fā),打造文昌重要的游艇旅游消費(fèi)中心。

    四、人口與建設(shè)規(guī)模

    年游客容量:預(yù)測規(guī)劃區(qū)游客約85萬人/年。

    日游客容量:根據(jù)文昌的氣候特點(diǎn),按年均旅游適宜期280天計(jì),規(guī)劃日游客量約0.3萬人。

    服務(wù)人口:預(yù)測規(guī)劃區(qū)內(nèi)服務(wù)人口共計(jì)2100人。

    規(guī)劃區(qū)總用地面積為25.85公頃。其中,商業(yè)服務(wù)業(yè)用地17.14公頃、道路與交通設(shè)施用地3.61公頃、公用設(shè)施用地0.79公頃、綠地與廣場用地4.31公頃。

    五、規(guī)劃結(jié)構(gòu)

    規(guī)劃區(qū)形成:“一軸、三區(qū)”的功能結(jié)構(gòu)。

    “一軸”:主要規(guī)劃區(qū)中部主要對(duì)外道路形成的對(duì)外交通聯(lián)系軸線。

    “三區(qū)”:主要為游艇主題游樂區(qū)、海上運(yùn)動(dòng)服務(wù)區(qū)、配套服務(wù)與康養(yǎng)區(qū)。

    游艇主題游樂區(qū)——位于規(guī)劃區(qū)東部,包括游艇展銷廣場、游艇免稅購物中心、游艇總部基地、游艇休閑會(huì)所、游艇展銷中心、游艇主題廣場等,以現(xiàn)代濱海建筑為載體,以游艇展銷、游樂、體驗(yàn)為核心,實(shí)現(xiàn)深度體驗(yàn)式游艇主題游。

    海上運(yùn)動(dòng)服務(wù)區(qū)——位于規(guī)劃區(qū)西部,包括濱水風(fēng)情商業(yè)街、海上賽事中心、海洋人才培訓(xùn)中心三大主題板塊,共同打造海上運(yùn)動(dòng)服務(wù)區(qū)。

    配套服務(wù)與康養(yǎng)區(qū)——位于規(guī)劃區(qū)南部,包括以海洋主題展覽館、海底旅游服務(wù)中心、觀賞性水族館、海底旅游設(shè)備租賃功能為主的海上旅游服務(wù)中心以及游艇修配中心、海上運(yùn)動(dòng)裝備保養(yǎng)中心、賽事服務(wù)中心、碼頭管理中心、醫(yī)療急救中心為主的服務(wù)保障中心。

    六、用地布局

    (1)商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地(B)

    規(guī)劃區(qū)商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地面積為18.33公頃,占規(guī)劃區(qū)總建設(shè)用地面積的70.91%。

    (2)道路與交通設(shè)施用地(S)

    規(guī)劃區(qū)道路與交通設(shè)施用地面積為2.61公頃,占規(guī)劃區(qū)總建設(shè)用地面積的10.10%。

    (3)公用設(shè)施設(shè)施(U)

    規(guī)劃區(qū)公用設(shè)施用地0.83公頃,占規(guī)劃區(qū)總建設(shè)用地面積的3.21%。

    (4)綠地與廣場用地(G)

    規(guī)劃區(qū)綠地與廣場用地4.08公頃,占規(guī)劃區(qū)總建設(shè)用地面積的15.78%。

    《文昌南海人工填島控規(guī)》

    主要圖紙

    區(qū)位分析圖

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    功能結(jié)構(gòu)規(guī)劃圖

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    土地利用規(guī)劃圖

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    地塊編碼圖

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    道路交通系統(tǒng)規(guī)劃圖

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    總平面布置圖

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