購房威信：⒈8
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五指山市買房要擦亮雙眼，數(shù)招教你怎樣規(guī)避風險 五指山新房，五指山獨居特色的民族風情。也正是由于海南五指山獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南五指山買房。
購海南買海南房子，對于絕大多數(shù)家庭來說，幾乎是很多人一生大的消費支出，而且很大程度上影響著整個家庭的生活質量和品質。那么怎樣才能買到一套稱心的海南房子呢？現(xiàn)在我們就來講講海南買房的那些學問。
第一點要說的是證件
證件對于五指山購房來說是至關重要的一點，它代表著一個項目運作的正規(guī)化良性循環(huán)與政府對它的力度。目前有些五指山房地產(chǎn)商所開發(fā)建設的項目證件不是很齊全，有部分消費者對此不予關注，貪圖進行購買，這對于五指山購房來說存在有一定的風險。購買證件齊全的海南房子，對于施工進度、房屋質量等都有保障，對于消費者來說，更是能買的放心、住的安心。
第二點要說的是廣告和合同
現(xiàn)在的五指山房地產(chǎn)廣告用“天花亂墜”來形容絕不為過，但真正的好海南房子是不需要用太過花哨的廣告來充當門面的，海南房子自身的建筑質量、施工材料、空間功能等才是真正居住所需，五指山購房需要回歸理性。雖然一些廣告沒有太過華麗的廣告語，但我們的產(chǎn)品客戶都會感受到很真實、很高尚、很舒適、很豪華，認可度也高。同時消費者在簽訂合同的時候一定要看仔細，比如說合同中的“定金”和“訂金”等詞匯看似接近實則大相徑庭，這些都需要消費者格外注意。
第三點要說的是開發(fā)商實力和經(jīng)驗
選擇有實力和有過開發(fā)經(jīng)驗的開發(fā)商所開發(fā)的項目，能給廣大消費者帶來安心、省心、放心的五指山購房過程，無論從工程進度、證件速度、建筑質量等方面，都是能有保障的。
另外，購買五指山市二手房時需要調查核實的情況須更加充分：
1、一定要到房管部門查詢房屋檔案。
2、仔細查驗房屋質量及周邊環(huán)境、市政配套等直接決定五指山購房人入住之后生活品質的實際環(huán)節(jié)。是地產(chǎn)，一定要考察好要買的海南房子是否在招生范圍內。
3、房屋買賣過程發(fā)生的稅、費，一定要咨詢清楚，是五指山市房產(chǎn)證不滿五年的以及出賣人有多套住房的，適用的稅。雙方應當就買賣中涉及的各項稅、費由誰承擔約定清楚，避免產(chǎn)生不必要的麻煩。
4、查詢賣方有無拖欠水電費、燃氣費、物業(yè)費等各項費用，避免交易中出現(xiàn)不必要的爭端。此外還包括戶籍遷出等問題。
5、為了保證房屋順利過戶、交付，五指山購房人可以在付款方式上加一把“安全鎖”。經(jīng)調查核實，買方對房屋比較認可后，雙方要盡快到房管局辦理產(chǎn)權變更手續(xù)，真正完成過戶后再支付剩余房款。
海南樓盤賣點：目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項目進駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠、卓達等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項目。據(jù)統(tǒng)計，近3年來，五指山市已通過規(guī)劃報建開發(fā)的房地產(chǎn)項目有23個，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計劃總touzi26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開發(fā)項目大幅度增加，房地產(chǎn)開發(fā)建設項目有13個，同比增加225%，2014年度項目開工率達100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個項目商品房主體基本完工，已向社會預售商品房。，五指山新房。
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