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春節(jié)貸款買(mǎi)房這些人醉易被拒！看看有沒(méi)你 海口市新房，?？谫I(mǎi)房要掌握些簡(jiǎn)單的?？诜慨a(chǎn)知識(shí)，海口房地產(chǎn)相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)入門(mén)并不易。
還有十幾天就要到春節(jié)了，相信許多?？谑匈?gòu)房者都已摩拳擦掌，準(zhǔn)備入手早已看好的海南房子了，對(duì)此，小編要說(shuō)的是，即便你已看好了海南房子，但如果房貸被拒了，這樣一來(lái)豈不是竹籃打水一場(chǎng)空？因此?？谑匈?gòu)房者在貸款?？谫I(mǎi)房前，一定要確定自己是否可順利獲得貸款。下面小編就來(lái)說(shuō)說(shuō)春節(jié)貸款海口買(mǎi)房醉易被拒的10類(lèi)人，你好自為之吧。
一、征信不良的人
個(gè)人征信良好是獲得銀行貸款的前提條件，如果你被拉入征信黑名單，不管你收入多高，銀行都不會(huì)放貸的。因此，大家平時(shí)要注意保持個(gè)人征信良好。
二、提供虛假材料的人
銀行在審批房貸時(shí)，一般都會(huì)非常嚴(yán)格審查借款人所提供的資料。也就是說(shuō)，一旦借款人被查出來(lái)偽造材料，那么就會(huì)被直接拒貸，且無(wú)法再次申請(qǐng)貸款。
三、買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的人
在這個(gè)高?？谑蟹?jī)r(jià)時(shí)代，雖然國(guó)家明令禁止小產(chǎn)權(quán)房上市交易，但由于小產(chǎn)權(quán)海口市房?jī)r(jià)格遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)，因此還是有一定的市場(chǎng)。不過(guò)，由于小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有海口房產(chǎn)證，只能全款?？谫I(mǎi)房，無(wú)法獲得銀行貸款。
四、申請(qǐng)人年齡過(guò)大
一般來(lái)說(shuō)，銀行審批房貸時(shí)會(huì)有年齡限制，要求申請(qǐng)人年齡在18至65周歲，其中醉易獲批房貸的群體為25至40周歲，其次是18至25周歲與40－50周歲的群體，而銀行對(duì)于50至60周歲申請(qǐng)房貸的群體往往都是拒絕的。
畢竟50至60周歲申請(qǐng)房貸群體的年齡太大了，健康問(wèn)題堪憂，影響還貸，銀行會(huì)覺(jué)得房貸收回的風(fēng)險(xiǎn)太大了。
五、自己房屋房齡太大的人
銀行審批房貸時(shí)對(duì)所?？谑匈?gòu)房屋的房齡也有所要求，一般要求為20至25年。通常來(lái)說(shuō)，海南房子房齡越短就越易獲得貸款，且額度也較高，因此，房齡越大，房貸也越易被拒。
六、申請(qǐng)人從事銷(xiāo)售工作
一般來(lái)說(shuō)，銷(xiāo)售人員收入浮動(dòng)性較大，銀行難以評(píng)估其還貸能力，因此申請(qǐng)房貸時(shí)很可能被拒。而從事教師、醫(yī)生、金融等行業(yè)的人員評(píng)分往往較高，申請(qǐng)房貸很容易獲批。
七、申請(qǐng)人醫(yī)保與養(yǎng)老金繳納不正常
醫(yī)療保險(xiǎn)與養(yǎng)老保險(xiǎn)均屬于職工保險(xiǎn)，從側(cè)面可反映申請(qǐng)人的工作情況。若兩者繳納不正常，這說(shuō)明申請(qǐng)人工作不穩(wěn)定，收入也不穩(wěn)定，銀行會(huì)拒絕這類(lèi)人的房貸申請(qǐng)。
八、未結(jié)清擔(dān)保貸款的人
有些借款人會(huì)幫著朋友去銀行做擔(dān)保人，殊不知，這樣做會(huì)影響自己的貸款申請(qǐng)。如果對(duì)方未按時(shí)還清貸款，那么你的貸款申請(qǐng)很可能會(huì)被直接拒絕。
九、買(mǎi)第三套房的人
對(duì)于買(mǎi)第三套房的人來(lái)說(shuō)，如果前兩套房已有貸款記錄，且正處于還貸期間，那么第三套房將無(wú)法獲得銀行貸款。因?yàn)閺你y行的角度上而言，你已經(jīng)申請(qǐng)了太多的貸款。
十、不滿足政策的人
在當(dāng)下，全國(guó)各地都在實(shí)行樓市調(diào)控，明確規(guī)定的?？谑匈?gòu)房條件。如果你不滿足政策要求，那么也就無(wú)法海口買(mǎi)房，即便海口買(mǎi)房也無(wú)法獲得銀行貸款，更無(wú)法保障自己的權(quán)益。
海南房?jī)r(jià)。。。海南?？谫I(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：很多人到海南之后發(fā)現(xiàn)三亞又燥又熱，根本待不住。但是來(lái)到?？谥蟀l(fā)現(xiàn)居住很舒適。為什么？因?yàn)楹？诒容^潮濕，能夠有效緩解熱氣。
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