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    海南房價

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    辦理組合貸款有什么條件?

    購房攻略日期:2019-12-30 11:29:36 瀏覽量(

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    辦理組合貸款有什么條件? 海南屯昌縣購房,屯昌是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū),屯昌擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

    辦理組合貸款有什么條件?

    辦理公積金貸款手續(xù)比較復雜,限制也會比較多,辦理商業(yè)貸款就需要承擔較高的利息支出,背負較大的還款壓力,這些怎么辦呢?這時很多人就會選擇辦理組合貸款,那么組合貸款需要具備什么條件?應該如何辦理呢?下面就讓小編一一為大家解答吧。

    一、申請組合貸款需要具備的條件

    1、借款人具有合法的身份,也就是說要有合法有效的身份證明資料

    2、借款人是按時足額繳存住房公積金的自然人

    3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力

    4、有合法有效的購買(建造、大修)住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件

    5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金,并保證用于支付所購住房的首付款,這點根據(jù)區(qū)域不同可能有不同的規(guī)定,可以詳細咨詢當?shù)氐南嚓P部門。

    6、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人

    7、符合當?shù)毓e金管理部門規(guī)定的借款條件

    8、貸款行規(guī)定的其他條件

    二、辦理組合貸款的具體流程

    1、借款人向住房資金管理中心申請公積金貸款并提供貸款資料,交住房公積金管理中心審批。

    2、憑住房公積金管理中心審批同意的貸款金額、期限、利率等資料,前往貸款行申請配套個人住房貸款。

    3、貸款行受理之后,根據(jù)借款人提供的資料對借款人資信、職業(yè)、收入及還款能力等進行考核,考核借款人是否符合貸款條件,計算貸款額度,確定貸款期限,并在10個工作日內(nèi)給予借款人答復。

    4、貸款行審批同意后,與借款人分別簽訂住房公積金委托借款合同、個人住房借款合同和抵押合同。

    5、借款人到產(chǎn)權部門辦理貸款擔保手續(xù),其中會有兩種擔保方式可以選擇,借款人可以根據(jù)自己的實際情況選擇其中的任何一種。

    6、借款人到產(chǎn)權部門辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后,連同借款合同、抵押合同(質(zhì)押合同)、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續(xù)。

    7、借款人與銀行簽訂《劃款扣款協(xié)議書》。

    8、貸款行按照《劃款扣款協(xié)議書》將組合貸款劃入借款人制定的銀行賬戶。


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