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交房時(shí)如何驗(yàn)房？交房時(shí)要交哪些費(fèi)用？ 海南屯昌房產(chǎn)，屯昌獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南屯昌獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南屯昌買房。
海南買房是一個(gè)比較漫長(zhǎng)的過程，特別是買屯昌縣新房的朋友們，更是需要一等再等才行，所以就導(dǎo)致了很多等不及的朋友在醉后一步驗(yàn)房的時(shí)候掉以輕心馬虎了事，醉終出現(xiàn)了差錯(cuò)，沒有查驗(yàn)的海南房子的問題，后續(xù)居住時(shí)麻煩眾多，那大家還是了解一下交房時(shí)如何驗(yàn)房？交房時(shí)要交哪些費(fèi)用？
交房時(shí)如何驗(yàn)房
1、看開發(fā)商是否具備合同約定的交房條件
2、索要《建設(shè)工程質(zhì)量核驗(yàn)證明書》并據(jù)此驗(yàn)收房屋質(zhì)量
3、檢驗(yàn)合同約定的房屋面積與實(shí)際面積是否有差異
4、檢驗(yàn)合同約定的配套設(shè)施是否齊全
5、檢驗(yàn)交房、車庫、會(huì)所、綠化、景觀園林等是否符合承諾，公共部分如大堂、樓道、墻、地、頂?shù)难b修是否符合承諾，郵箱、電梯、周界報(bào)警系統(tǒng)是否配備等。
6、檢驗(yàn)配套設(shè)施時(shí)除按合同所載的條文外，所有開發(fā)商前期的宣傳資料都視為合同的附件。
交房時(shí)要交哪些費(fèi)用
1、契稅
一般城市中，契稅按4%征收，有些城市的點(diǎn)數(shù)是不一樣的，應(yīng)以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)。個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。
2、住房維修基金
商品房銷售時(shí)，屯昌購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，屯昌購房者應(yīng)當(dāng)按屯昌購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。
3、交易手續(xù)費(fèi)
一般住宅3元/平方米；非住宅11/元平方米。
4、房屋尾款
關(guān)于這個(gè)尾款一般是根據(jù)雙方合同規(guī)定，在交房時(shí)候把房屋尾款付清，對(duì)于貸款海南買房的業(yè)主來說，這就意味著你們?cè)撧k理貸款了。
5、房屋面積差補(bǔ)款
這部分款項(xiàng)可以是業(yè)主交給開發(fā)商的，也可能是開發(fā)商補(bǔ)退給業(yè)主的，這就要看合同規(guī)定面積和實(shí)際測(cè)量面積的差來確定。所以在收房時(shí)候要根據(jù)《面積實(shí)測(cè)表》（測(cè)繪部門總結(jié)的）來計(jì)算誤差。
6、房屋登記費(fèi)
房屋登記費(fèi)：住宅80元/套；非住宅550元/件。
7、證照印花稅
證照印花稅：5元/本；工本費(fèi)：10元/本。
8、其它相關(guān)費(fèi)用
如果在入住時(shí)現(xiàn)場(chǎng)辦理專用停車位可能還會(huì)收取停車費(fèi)，除此之外還有裝修保修金等等。
以上就是交房時(shí)如何驗(yàn)房？交房時(shí)要交哪些費(fèi)用的全部?jī)?nèi)容，驗(yàn)房其實(shí)并不是簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單的驗(yàn)房就完成了，在驗(yàn)房的時(shí)候還需要交一定的費(fèi)用，具體所交的費(fèi)用大家可以通過上文詳細(xì)的了解到，如果之前不知道收房時(shí)該怎么驗(yàn)房的朋友，在看過這篇之后一定都會(huì)好好驗(yàn)房不再隨意了吧。
海南樓盤賣點(diǎn)：木色旅游度假風(fēng)景區(qū)位于屯昌南部、海榆中線112公里處，區(qū)內(nèi)山清水秀，氣候溫潤(rùn)，是著名的夏不熱，冬不寒的旅游勝地。區(qū)內(nèi)有楓木鹿場(chǎng)、木色湖、商場(chǎng)、仙鹿園酒店等觀光、旅游、度假、娛樂設(shè)施。，海南屯昌二手房。
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