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    海南房價

    海南房價

    ??谑匈I房|教育地產(chǎn)注意事項,孩子戶口要及時遷入

    購房攻略日期:2019-12-28 11:35:10 瀏覽量(

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    教育地產(chǎn)注意事項,孩子戶口要及時遷入 海南購房,海口買房時,需要了解的常識很多,掌握購房常識,讓你分分鐘能夠從??诜慨a(chǎn)小白變成海口房產(chǎn)專家。

    教育地產(chǎn)注意事項,孩子戶口要及時遷入

    海口市買房醉看重啥?相信大家的答案都一樣,區(qū)位、??谑蟹績r和教育。這三者中,教育可能是醉重要的。現(xiàn)在,不論是全國什么地方,教育地產(chǎn)一路火爆,那么在購買教育地產(chǎn)時應(yīng)該注意哪些問題呢?

    1、關(guān)注學片是否存在調(diào)整

    一般各地區(qū)小學學區(qū)片的劃分都是“就近原則”,但隨著城市的快速發(fā)展,學校的改擴建、搬遷等情況的出現(xiàn),都有可能對當年學區(qū)片的劃分造成一定影響。所以,購買教育地產(chǎn)之前,一定要向相關(guān)部門了解清楚招生政策的變化,詢問是否會出現(xiàn)學區(qū)重新劃分的情形,由其是對于處于兩個學區(qū)交界線附近的海南房產(chǎn)更要多加關(guān)注。如果是購買??谛路浚?谑匈彿空咴诤?谑匈彿壳翱勺岄_發(fā)商出示與學校的招生協(xié)議,并將可以在這些名校入學作為海口市購房合同條款寫入合同。

    2、孩子戶口要及時遷入

    這其中還有關(guān)鍵的一步就是戶口。比較麻煩的是??诙址?/a>,在??诙址抠I賣過程中,產(chǎn)權(quán)過戶與戶口遷移并不是同時進行的,一般情況下是先辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),再行辦理戶口遷移手續(xù)。因為戶口的遷出和遷入有前后關(guān)系,必須是原有戶口全部遷出之后,才能辦理戶口遷入手續(xù)。否則就算產(chǎn)權(quán)屬于自己,仍有可能面臨由于房中仍有戶口未能及時遷出而無法辦理遷入手續(xù)的尷尬局面。所以,??谑匈I房之前,??谑匈彿空吲c房東一起去當?shù)嘏沙鏊榭促u房人的戶口情況,如果戶口除了房東本人還有其他親戚,那么遷出可能會存在一定難度,影響買家遷入時間。所以??谑匈彿空咦砗媚芎炗啎鎽艨谶w出的時間及違約責任,甚至可以適當提高違約金金額。

    3、注意關(guān)注其他額外條件

    許多學校并不是剛一落戶就能入學,還有一些額外條件,如“戶口轉(zhuǎn)到海南房產(chǎn)所在地3年以上方可入學”等要求。孩子戶口到底跟父母落在一起,還是與祖輩落在一起的要求也不盡相同,家長在??谑匈彿壳皯?yīng)提前到學校咨詢具體事宜。

    教育地產(chǎn)由于價格貴,購買壓力比較大。所以,各位家長購買之前一定要做好相關(guān)的分析調(diào)查,謹慎購買。


    海南??谑袠潜P。。。海南??谫I房優(yōu)勢??谛虏簫u因南渡江和大海環(huán)繞而孤懸城市一隅,基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滯后,但這也使得島上保存著良好的原生態(tài)面貌,至今仍遺存著眾多名勝古跡。在海口規(guī)劃中,新埠島的定位是度假島,近年來五星級酒店、大型購物商場、游艇俱樂部等高端度假配套的建設(shè),讓它成為島外度假人群關(guān)注的新焦點。在新埠島,你既能享受水清沙幼的玩海樂趣,又能將游艇開到家門口,這是西海岸和海甸島都沒有的濱海生活。

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    海南房產(chǎn)咨詢師

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