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同一小區(qū)的房?jī)r(jià)為什么不同？原來是因?yàn)檫@些 海南萬寧房子，萬寧買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是萬寧房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

同一小區(qū)的房?jī)r(jià)為什么不同？原來是因?yàn)檫@些

現(xiàn)如今萬寧市買萬寧房子已經(jīng)成為大家人生中必經(jīng)的一件事情了，大家在挑選房屋的時(shí)候都會(huì)多番對(duì)比，力爭(zhēng)選出價(jià)格優(yōu)惠的好萬寧房子，相信大家多看幾個(gè)小區(qū)就會(huì)發(fā)現(xiàn)，就算是同一個(gè)小區(qū)的萬寧房子都會(huì)有不同的價(jià)格，那么同一小區(qū)的萬寧房?jī)r(jià)為什么會(huì)不同呢？

同一小區(qū)的萬寧房?jī)r(jià)為什么不同？原來是因?yàn)檫@些

1、分期修建

有的小區(qū)規(guī)模比較大，開發(fā)商就會(huì)分期修建房屋。盡管開發(fā)商拿地時(shí)間一致，但由于樓盤修建的時(shí)間不一致，房屋剩余產(chǎn)權(quán)年限也就不一樣了。而對(duì)于同一地段的萬寧房子來說，如果萬寧房子剩余產(chǎn)權(quán)年限越長(zhǎng)，那么萬寧房?jī)r(jià)自然會(huì)高一些。房屋剩余產(chǎn)權(quán)年限短在樓市的競(jìng)爭(zhēng)力就小了很多，價(jià)格自然也就低了下來。

2、開發(fā)商品牌不同

大品牌的開發(fā)商實(shí)力更強(qiáng)勁一些，也更能讓海南購房者信任，對(duì)于同一地段的小區(qū)來說，往往開發(fā)商名氣越大小區(qū)價(jià)格越高，雖然說，名氣并不等于樓盤質(zhì)量，但出于人們對(duì)于大品牌開發(fā)商的信賴，大多數(shù)海南購房者仍會(huì)將品牌開發(fā)商列為首選，萬寧市買房的人多了，樓盤的價(jià)格自然而然就上去了。

3、所在樓棟位置不同

如今就算是再小的開發(fā)商至少也會(huì)修建幾棟樓組成一個(gè)小區(qū)，那么一個(gè)小區(qū)內(nèi)，由于這幾棟樓的位置不同，所以萬寧房?jī)r(jià)也會(huì)不同。有的樓座是靠近主干道的位置，那么萬寧房?jī)r(jià)就會(huì)相對(duì)的低一些，因?yàn)榭拷鞲傻赖臉亲胍艉突覊m都會(huì)相對(duì)比較大，位于小區(qū)中心的樓座比較搶手，需求量比較大，主要是因?yàn)槲挥谛^(qū)中心的樓座會(huì)比較安靜，海南購房者一般都喜歡選擇比較安靜的樓座。

4、房屋朝向不同

都說南朝向的萬寧房子更好一些，所以一般南朝向的房屋價(jià)格也會(huì)稍微高一些，朝南的萬寧房子是比較通風(fēng)的，而且采光也很充足，會(huì)提高萬寧房子整體的通透性，住戶住在這樣的萬寧房子里心情也會(huì)變得很舒暢，這樣的萬寧房子非常搶手，同時(shí)價(jià)位會(huì)更高。

5、房屋所在樓層不同

選房的時(shí)候我們也會(huì)糾結(jié)于選擇哪一層樓，樓層的高低對(duì)于萬寧房?jī)r(jià)也是會(huì)有影響的。房屋樓層太過高和太過低都會(huì)有各自的好處和壞處。頂層比較安靜，但是冬冷夏熱，還容易漏水。底層出門更節(jié)省時(shí)間，但面臨安全性問題、潮濕問題及蟲蟻問題等，只有高度適中的樓層不僅避免了頂層和底層的哪些問題，而且室內(nèi)采光和視野開闊度較好，價(jià)位也更高。

6、戶型不同

相信大家都更喜歡戶型好的房屋，不同的戶型價(jià)格也是不一樣的，客廳面積、采光通風(fēng)好壞、動(dòng)線分布是否合理都會(huì)直接影響到戶型的價(jià)格。一般價(jià)位高的戶型要好一些，也會(huì)更加搶手。相反，價(jià)位低的戶型就沒那么好了。

以上就是關(guān)于同一小區(qū)的萬寧房子價(jià)格為什么不同的介紹了，萬寧房?jī)r(jià)的高低也是影響海南購房者做決定的一大因素，不過朋友們?cè)谶x房說的時(shí)候千萬不要只看房屋價(jià)格，一定要先搞清楚同一小區(qū)的萬寧房?jī)r(jià)為什么不同，這樣才能以合適的價(jià)格選到合適的房屋。

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