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同一小區(qū)的房?jī)r(jià)為什么不同?原來是因?yàn)檫@些 海南萬寧房子,萬寧買房時(shí),大家醉關(guān)心的往往是萬寧房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型,而忽略了其他要素。
現(xiàn)如今萬寧市買萬寧房子已經(jīng)成為大家人生中必經(jīng)的一件事情了,大家在挑選房屋的時(shí)候都會(huì)多番對(duì)比,力爭(zhēng)選出價(jià)格優(yōu)惠的好萬寧房子,相信大家多看幾個(gè)小區(qū)就會(huì)發(fā)現(xiàn),就算是同一個(gè)小區(qū)的萬寧房子都會(huì)有不同的價(jià)格,那么同一小區(qū)的萬寧房?jī)r(jià)為什么會(huì)不同呢?
1、分期修建
有的小區(qū)規(guī)模比較大,開發(fā)商就會(huì)分期修建房屋。盡管開發(fā)商拿地時(shí)間一致,但由于樓盤修建的時(shí)間不一致,房屋剩余產(chǎn)權(quán)年限也就不一樣了。而對(duì)于同一地段的萬寧房子來說,如果萬寧房子剩余產(chǎn)權(quán)年限越長(zhǎng),那么萬寧房?jī)r(jià)自然會(huì)高一些。房屋剩余產(chǎn)權(quán)年限短在樓市的競(jìng)爭(zhēng)力就小了很多,價(jià)格自然也就低了下來。
2、開發(fā)商品牌不同
大品牌的開發(fā)商實(shí)力更強(qiáng)勁一些,也更能讓海南購房者信任,對(duì)于同一地段的小區(qū)來說,往往開發(fā)商名氣越大小區(qū)價(jià)格越高,雖然說,名氣并不等于樓盤質(zhì)量,但出于人們對(duì)于大品牌開發(fā)商的信賴,大多數(shù)海南購房者仍會(huì)將品牌開發(fā)商列為首選,萬寧市買房的人多了,樓盤的價(jià)格自然而然就上去了。
3、所在樓棟位置不同
如今就算是再小的開發(fā)商至少也會(huì)修建幾棟樓組成一個(gè)小區(qū),那么一個(gè)小區(qū)內(nèi),由于這幾棟樓的位置不同,所以萬寧房?jī)r(jià)也會(huì)不同。有的樓座是靠近主干道的位置,那么萬寧房?jī)r(jià)就會(huì)相對(duì)的低一些,因?yàn)榭拷鞲傻赖臉亲胍艉突覊m都會(huì)相對(duì)比較大,位于小區(qū)中心的樓座比較搶手,需求量比較大,主要是因?yàn)槲挥谛^(qū)中心的樓座會(huì)比較安靜,海南購房者一般都喜歡選擇比較安靜的樓座。
4、房屋朝向不同
都說南朝向的萬寧房子更好一些,所以一般南朝向的房屋價(jià)格也會(huì)稍微高一些,朝南的萬寧房子是比較通風(fēng)的,而且采光也很充足,會(huì)提高萬寧房子整體的通透性,住戶住在這樣的萬寧房子里心情也會(huì)變得很舒暢,這樣的萬寧房子非常搶手,同時(shí)價(jià)位會(huì)更高。
5、房屋所在樓層不同
選房的時(shí)候我們也會(huì)糾結(jié)于選擇哪一層樓,樓層的高低對(duì)于萬寧房?jī)r(jià)也是會(huì)有影響的。房屋樓層太過高和太過低都會(huì)有各自的好處和壞處。頂層比較安靜,但是冬冷夏熱,還容易漏水。底層出門更節(jié)省時(shí)間,但面臨安全性問題、潮濕問題及蟲蟻問題等,只有高度適中的樓層不僅避免了頂層和底層的哪些問題,而且室內(nèi)采光和視野開闊度較好,價(jià)位也更高。
6、戶型不同
相信大家都更喜歡戶型好的房屋,不同的戶型價(jià)格也是不一樣的,客廳面積、采光通風(fēng)好壞、動(dòng)線分布是否合理都會(huì)直接影響到戶型的價(jià)格。一般價(jià)位高的戶型要好一些,也會(huì)更加搶手。相反,價(jià)位低的戶型就沒那么好了。
以上就是關(guān)于同一小區(qū)的萬寧房子價(jià)格為什么不同的介紹了,萬寧房?jī)r(jià)的高低也是影響海南購房者做決定的一大因素,不過朋友們?cè)谶x房說的時(shí)候千萬不要只看房屋價(jià)格,一定要先搞清楚同一小區(qū)的萬寧房?jī)r(jià)為什么不同,這樣才能以合適的價(jià)格選到合適的房屋。
萬寧優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、悅隆莊·菩提宮殿:均價(jià)40000元/㎡,樓盤地址:萬寧市興隆鎮(zhèn)興梅大道東側(cè)
2、萬寧國(guó)瑞城:均價(jià)7700元/㎡,樓盤地址:萬寧市新城城區(qū)望海大道
3、萬寧東岸假日:均價(jià)10954元/㎡,樓盤地址:萬寧市解放路東關(guān)洋
4、中南芭提雅:均價(jià)9000元/㎡,樓盤地址:萬寧市東線高速蓮花村(首創(chuàng)奧特萊斯斜對(duì)面)
5、豪城哈瓦那:均價(jià)4000元/㎡,樓盤地址:地處海南興隆國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)中心板塊
6、安富·雨林海:均價(jià)8500元/㎡,樓盤地址:萬寧石梅灣興梅大道安富度假村(海南省萬寧市石梅灣)
7、石梅山莊:均價(jià)13000元/㎡,樓盤地址:海南萬寧興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
8、萬寧翡翠花園:均價(jià)12500元/㎡,樓盤地址:加神路西側(cè)(萬安大道南側(cè),長(zhǎng)豐出口500米處)
9、海闊天空·子爵公館:均價(jià)16000元/㎡,樓盤地址:興隆溫泉旅游度假區(qū)康樂園酒店東側(cè)
10、華潤(rùn)石梅灣九里:均價(jià)20000元/㎡,樓盤地址:海南萬寧石梅灣旅游度假區(qū)
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